※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 1億2,811万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 29万円/月 2.7% | 3LDK | 70.27m² 南東 |
| 1002 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.35m² 南東 |
| 1003 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.35m² 南東 |
| 1004 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.35m² 南東 |
| 1005 | 1億2,348万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 29万円/月 2.8% | 3LDK | 70.27m² 南東 |
| 1006 | 1億2,654万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 29万円/月 2.8% | 3LDK | 70.27m² 東 |
| 1007 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 1億円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.35m² 東 |
| 1008 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 1億円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.35m² 東 |
| 1009 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 1億円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.35m² 東 |
| 1010 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 1億円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.35m² 東 |
| 1011 | 1億1,850万円 | 価格を確認する | 1億円 | 28万円/月 2.8% | 3LDK | 67.46m² 東 |
| 1012 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 1億円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 67.35m² 東 |
| 1013 | 1億2,811万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 29万円/月 2.7% | 3LDK | 70.27m² 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築9,900万円 | 146万円/m² | 9階 | 67.35m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築1億100万円 | 149万円/m² | 9階 | 67.35m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築1億円 | 148万円/m² | 9階 | 67.35m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築9,900万円 | 146万円/m² | 9階 | 67.35m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築1億900万円 | 155万円/m² | 9階 | 70.27m² | 3LDK | -- |
| 2026/02 | 新築1億600万円 | 150万円/m² | 9階 | 70.27m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,660万円 | 99万円/m² | 1階 | 56.64m² | 2LDK | デュオヒルズ武蔵新田 | 築1年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
109%築1年未満新築時価格
1億1,700万円+1,111万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,811万円88万円4ヶ月前
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
鵜の木
駅周辺は普段の買い物が徒歩圏で済み、終電で帰ってきても駅周辺が落ち着いているので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
下丸子
あまり地域の人と話すことがないので、近所付き合いについてはよく分かりません。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東急多摩川線鵜の木駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。
| 建物名 | シティテラス下丸子 エアーズコート(シティテラスシモマルコ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子4丁目65-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建(総戸数) | 15階建(182部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜70.27㎡ |
| 新築時価格 | 9100万円〜12500万円 133.8万円/m²〜177.9万円/m² 平均:10058万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜632万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.5万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 104台 駐車費※1:20000/月 ~ 31500/月 駐車設置率:65% |
|---|---|
| バイク置き場 | 35台 駐車設置率:22% |
| 駐輪場 | 350台 駐輪場設置率:219% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月269円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月185円/m² |
| 管理準備金※1 | 269円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12470円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.35m² | 1億1,831万円 | 9,309万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。