シティテラス下丸子 エアーズコート 外観

シティテラス下丸子 エアーズコート

大田区・鵜の木駅 徒歩7分・築1年未満

4.60上位3%
1億520万円〜1億3,420万円
坪単価 517万円/坪〜632万円/坪
想定賃料 26.5万円〜31万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年07月01日
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シティテラス下丸子 エアーズコート 外観

シティテラス下丸子 エアーズコート

大田区・鵜の木駅 徒歩7分・築1年未満

1億520万円〜1億3,420万円
坪単価 517万円/坪〜632万円/坪
想定賃料 26.5万円〜31万円/月
2.7%〜3.1%
上位3%
4.60
最終更新
2026年07月01日

※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出

シティテラス下丸子 エアーズコート部屋別の参考相場価格

13部屋 / 160部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
10011億2,811万円価格を確認する1億1,700万円29万円/月
2.7%
3LDK70.27
南東
10021億1,831万円価格を確認する1億200万円27.9万円/月
2.8%
3LDK67.35
南東
10031億1,831万円価格を確認する1億200万円27.9万円/月
2.8%
3LDK67.35
南東
10041億1,831万円価格を確認する1億200万円27.9万円/月
2.8%
3LDK67.35
南東
10051億2,348万円価格を確認する1億700万円29万円/月
2.8%
3LDK70.27
南東
10061億2,654万円価格を確認する1億900万円29万円/月
2.8%
3LDK70.27
10071億1,831万円価格を確認する1億円27.9万円/月
2.8%
3LDK67.35
10081億1,831万円価格を確認する1億円27.9万円/月
2.8%
3LDK67.35
10091億1,831万円価格を確認する1億円27.9万円/月
2.8%
3LDK67.35
10101億1,831万円価格を確認する1億円27.9万円/月
2.8%
3LDK67.35
10111億1,850万円価格を確認する1億円28万円/月
2.8%
3LDK67.46
10121億1,831万円価格を確認する1億円27.9万円/月
2.8%
3LDK67.35
10131億2,811万円価格を確認する1億1,400万円29万円/月
2.7%
3LDK70.27
1001
参考相場価格
1億2,811万円
新築時価格
1億1,700万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.27
  • 南東
1002
参考相場価格
1億1,831万円
新築時価格
1億200万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.35
  • 南東
1003
参考相場価格
1億1,831万円
新築時価格
1億200万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.35
  • 南東
1004
参考相場価格
1億1,831万円
新築時価格
1億200万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.35
  • 南東
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1005
参考相場価格
1億2,348万円
新築時価格
1億700万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.27
  • 南東
1006
参考相場価格
1億2,654万円
新築時価格
1億900万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.27
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1007
参考相場価格
1億1,831万円
新築時価格
1億円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.35
1008
参考相場価格
1億1,831万円
新築時価格
1億円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.35
1009
参考相場価格
1億1,831万円
新築時価格
1億円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.35
1010
参考相場価格
1億1,831万円
新築時価格
1億円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.35

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティテラス下丸子 エアーズコート売買履歴

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シティテラス下丸子 エアーズコート
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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シティテラス下丸子 エアーズコート資産性スコア

4.60
上位3%
シティテラス下丸子 エアーズコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティテラス下丸子 エアーズコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス下丸子 エアーズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築1年未満

新築時価格

1億1,700万円+1,111万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス下丸子 エアーズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,811万円88万円4ヶ月前

1001の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
シティテラス下丸子 エアーズコート1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス下丸子 エアーズコートマンションの口コミ・評判(187件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    鵜の木

    駅周辺は普段の買い物が徒歩圏で済み、終電で帰ってきても駅周辺が落ち着いているので安心して暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    3

    下丸子

    あまり地域の人と話すことがないので、近所付き合いについてはよく分かりません。

大田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティテラス下丸子 エアーズコートマンション概要

東急多摩川線鵜の木駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス下丸子 エアーズコート詳細情報

基本情報

建物名シティテラス下丸子 エアーズコート(シティテラスシモマルコ)
住所東京都大田区下丸子4丁目65-1
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)15階建(182部屋)
建築構造RC造
専有面積67.34㎡〜70.27㎡
新築時価格9100万円〜12500万円 133.8万円/m²〜177.9万円/m²
平均:10058万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:10520万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価517万円/坪〜632万円/坪
想定賃料26.5万円〜31万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園須摩元子 (家庭的保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • コミュニティルーム
  • 井戸
  • 公園あり
  • 屋上緑化
  • 発電機
  • オーナーズラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場104
駐車費※120000/月 ~ 31500/月
駐車設置率:65%
バイク置き場35
駐車設置率:22%
駐輪場350
駐輪場設置率:219%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月269円/m²
修繕積立金※1月185円/m²
管理準備金※1269円/m²
修繕積立一時金※112470円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス下丸子 エアーズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鵜の木駅
平均
3LDK67.35m²1億1,831万円9,309万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス下丸子 エアーズコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: