デュオヒルズ武蔵新田
大田区・武蔵新田駅 徒歩9分・築2年
2026年04月20日
デュオヒルズ武蔵新田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ武蔵新田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 55.01m² 南東 |
| 102 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 43.46m² 南東 |
| 103 | 6,278万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南東 |
| 104 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 56.26m² 北東 |
| 201 | 7,663万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南東 |
| 202 | 6,418万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 55.22m² 南東 |
| 203 | 6,300万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 55.01m² 南東 |
| 204 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17万円/月 | 2LDK | 43.46m² 南東 |
| 205 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南東 |
| 206 | 6,241万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 56.26m² 北東 |
| 301 | 7,736万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南東 |
| 302 | 6,451万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 55.22m² 南東 |
| 303 | 6,316万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 55.01m² 南東 |
| 304 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 43.46m² 南東 |
| 305 | 6,571万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南東 |
| 306 | 6,314万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 56.26m² 北東 |
| 401 | 7,767万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 67.23m² 南東 |
| 402 | 6,471万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 55.22m² 南東 |
| 403 | 6,327万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20万円/月 | 2LDK | 55.01m² 南東 |
| 404 | 5,112万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 43.46m² 南東 |
| 405 | 6,576万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南東 |
| 501 | 7,527万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 24万円/月 | 3LDK | 64.81m² 南東 |
| 502 | 6,085万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 51.10m² 南東 |
| 503 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 55.01m² 南東 |
| 504 | 5,137万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 43.46m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,109万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 55.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 43.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,278万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2LDK
- 56.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 2LDK
- 56.26m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 7,663万円
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- 7,148万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 67.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,418万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2LDK
- 55.22m²
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- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 55.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 43.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 56.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,241万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 56.26m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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デュオヒルズ武蔵新田販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ武蔵新田売買履歴
- 2025/06
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築5,188万円 | 92万円/m² | 2階 | 56.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,188万円 | 119万円/m² | 5階 | 43.46m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,008万円 | 109万円/m² | 5階 | 55.01m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,098万円 | 119万円/m² | 5階 | 51.10m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,288万円 | 111万円/m² | 4階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,108万円 | 117万円/m² | 4階 | 43.46m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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デュオヒルズ武蔵新田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ武蔵新田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,109万円185万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 111.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 130.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ武蔵新田マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5武蔵新田
武蔵新田駅周辺は保育園や学校施設が充実していて、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。駅から徒歩圏内に複数の認可保育園があり、通園も楽です。多摩川河川敷や児童館、小さな公園も点在していて...
教育環境
3下丸子
塾の教室が少し狭く感じることがあり、上着を置くスペースが足りないのが気になりましたが、全体的に雰囲気は良いです。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオヒルズ武蔵新田マンション概要
このマンションは東急多摩川線武蔵新田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
デュオヒルズ武蔵新田詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ武蔵新田（デュオヒルズムサシニッタ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子2丁目194-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.46㎡〜67.23㎡ |
| 新築時価格 | 4898万円〜7448万円 88.8万円/m²〜119.6万円/m² 平均：5880万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 38台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月376円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 851円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ武蔵新田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 6,300万円 | 5,481万円 |
| 3LDK | 67.23m² | 7,699万円 | 7,143万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 71.13m²
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
武蔵新田駅のマンション
武蔵新田駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄東急多摩川線が利用できます。多摩川にも程近い場所に存在する住宅街です。高層マンションなどはなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には「大田区立下丸子図書館」「武蔵新田商店会 商店街」といった生活するのに便利な施設や、「新田神社」「頓兵衛地蔵」といったちょっと訪れてみたくなるようなスポットも存在しています。