BELISTA練馬
練馬区・練馬駅 徒歩4分・築17年
2026年05月11日
BELISTA練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
BELISTA練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,642万円 | 価格を確認する | 1,878万円 | 8.7万円/月 | 1K | 25.44m² - |
| 202 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.59m² - |
| 203 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 9.4万円/月 | 1K | 26.45m² - |
| 206 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.44m² - |
| 207 | 2,509万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.38m² - |
| 301 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.09m² - |
| 305 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 9.3万円/月 | 1K | 25.87m² - |
| 401 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.09m² - |
| 406 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.44m² - |
| 501 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.1万円/月 | 1K | 25.09m² - |
| 502 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.59m² - |
| 503 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 9.3万円/月 | 1K | 26.45m² - |
| 507 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.38m² - |
| 602 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.59m² - |
| 605 | 2,816万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 9.4万円/月 | 1K | 25.87m² - |
| 606 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.44m² - |
| 704 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 802 | 2,820万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.59m² - |
| 803 | 2,919万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 9.3万円/月 | 1K | 26.45m² - |
| 806 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 9.2万円/月 | 1K | 25.44m² - |
| 807 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,158万円 | 8.9万円/月 | 1K | 23.38m² - |
| 901 | 2,748万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 9.3万円/月 | 1K | 25.09m² - |
| 904 | 2,627万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 9.2万円/月 | 1K | 23.99m² - |
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- 1,878万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- 2,098万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 25.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- 2,188万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 26.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- 2,288万円
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- 1K
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- 1K
- 23.38m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,278万円
- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 1K
- 25.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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BELISTA練馬売買履歴
- 2008/11
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- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/11 | 新築2,168万円 | 92万円/m² | 8階 | 23.38m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,348万円 | 92万円/m² | 8階 | 25.44m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,438万円 | 92万円/m² | 8階 | 26.45m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,378万円 | 92万円/m² | 8階 | 25.59m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,348万円 | 92万円/m² | 7階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,308万円 | 90万円/m² | 6階 | 25.44m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/07
- 2025/02
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- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,790万円 | 117万円/m² | 3階 | 40.82m² | 1DK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 95万円/m² | 9階 | 34.56m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 125万円/m² | 10階 | 31.65m² | 1DK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築17年 |
| オススメ | BELISTA練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,340万円 | 85万円/m² | 8階 | 39.27m² | 1LDK | AXAS桜台Sta. | 築17年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 91万円/m² | 2階 | 25.24m² | 1K | ルーブル江古田伍番館 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,250万円 | 87万円/m² | 7階 | 37.22m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約8,270万円 | 118万円/m² | 5階 | 69.62m² | 3LDK | パークホームズ桜台 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,300万円 | 105万円/m² | 9階 | 40.82m² | 1DK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築15年 |
| 2024/11 | 成約3,690万円 | 102万円/m² | 7階 | 36.00m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約7,490万円 | 102万円/m² | 3階 | 73.05m² | 3LDK | パークホームズ桜台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BELISTA練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,642万円147万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 103.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA練馬マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5練馬
練馬駅周辺は保育園や幼稚園が多く、認可保育園や小規模保育施設も選択肢が豊富なので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。駅近の保育園は通勤との両立がしやすく、送迎の負担も少ないです。区の子育...
防災・安全性
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桜台駅周辺は都心部と比べると総合出火危険度は低いですが、桜台2丁目は地震がきたら大変なところとなるかもしれないと認定されています。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
BELISTA練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
BELISTA練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA練馬（ベリスタねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目26-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.38㎡〜26.45㎡ |
| 新築時価格 | 1878万円〜2448万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.44m² | 2,768万円 | 1,968万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 60.34m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。