6,403万円〜1億7,397万円
坪単価 615万円/坪〜710万円/坪
想定賃料 13.9万円〜34.4万円/月
2.3%〜2.7%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩9分・築1年未満
6,403万円〜1億7,397万円
坪単価 615万円/坪〜710万円/坪
想定賃料 13.9万円〜34.4万円/月
2.3%〜2.7%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,113万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 21.7万円/月 2.3% | 2LDK | 53.64m² 北 |
| 102 | 6,403万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 13.9万円/月 2.6% | 1LDK | 34.46m² 北 |
| 103 | 8,722万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 18.3万円/月 2.5% | 2LDK | 43.66m² 北 |
| 104 | 1億1,124万円 | 価格を確認する | 9,688万円 | 21.9万円/月 2.4% | 2LDK | 54.32m² 北 |
| 201 | 1億1,351万円 | 価格を確認する | 1億788万円 | 22.4万円/月 2.4% | 2LDK | 53.64m² 東 |
| 202 | 1億4,793万円 | 価格を確認する | 1億4,488万円 | 27.9万円/月 2.3% | 3LDK | 70.00m² 東 |
| 203 | 7,252万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 15.2万円/月 2.5% | 1LDK | 36.29m² 北 |
| 204 | 6,815万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 14.5万円/月 2.6% | 1LDK | 34.46m² 北 |
| 205 | 8,907万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 19万円/月 2.6% | 2LDK | 43.66m² 北 |
| 206 | 1億1,508万円 | 価格を確認する | 1億688万円 | 22.7万円/月 2.4% | 2LDK | 54.32m² 北 |
| 301 | 1億1,441万円 | 価格を確認する | 1億1,288万円 | 23.4万円/月 2.5% | 2LDK | 53.64m² 東 |
| 302 | 1億4,910万円 | 価格を確認する | 1億5,488万円 | 29.2万円/月 2.4% | 3LDK | 70.00m² 東 |
| 303 | 7,310万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 15.7万円/月 2.6% | 1LDK | 36.29m² 北 |
| 304 | 6,869万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 15万円/月 2.6% | 1LDK | 34.46m² 北 |
| 305 | 8,978万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 19.6万円/月 2.6% | 2LDK | 43.66m² 北 |
| 306 | 1億1,599万円 | 価格を確認する | 1億988万円 | 23.7万円/月 2.5% | 2LDK | 54.32m² 北 |
| 401 | 1億7,397万円 | 価格を確認する | 1億7,988万円 | 34.4万円/月 2.4% | 3LDK | 81.10m² 東 |
| 402 | 9,060万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 20.5万円/月 2.7% | 2LDK | 44.70m² 北 |
| 403 | 1億2,798万円 | 価格を確認する | 1億3,988万円 | 27.4万円/月 2.6% | 3LDK | 61.60m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,113万円
- 新築時価格
- 9,988万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 53.64m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 34.46m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,722万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 43.66m²
- 北
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,124万円
- 新築時価格
- 9,688万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 54.32m²
- 北
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億1,351万円
- 新築時価格
- 1億788万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 53.64m²
- 東
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,793万円
- 新築時価格
- 1億4,488万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 70.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 7,252万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 36.29m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,815万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 34.46m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,907万円
- 新築時価格
- 8,288万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 43.66m²
- 北
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206
- 参考相場価格
- 1億1,508万円
- 新築時価格
- 1億688万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 54.32m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築1億7,998万円 | 221万円/m² | 4階 | 81.10m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億988万円 | 202万円/m² | 3階 | 54.32m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,578万円 | 196万円/m² | 3階 | 43.66m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,698万円 | 194万円/m² | 3階 | 34.46m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,988万円 | 192万円/m² | 3階 | 36.29m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億5,478万円 | 221万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメオープンレジデンシア吉祥寺本町テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 147万円/m² | 1階 | 70.55m² | 3LDK | オープンレジデンシア吉祥寺本町コート | 築2年 |
| 2026/02 | 成約9,490万円 | 165万円/m² | 7階 | 57.47m² | 2LDK | ラ・グラース吉祥寺 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約5,698万円 | 147万円/m² | 5階 | 38.53m² | 1LDK | ラ・グラース吉祥寺 | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,840万円 | 154万円/m² | 4階 | 37.83m² | 1LDK | ラ・グラース吉祥寺 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約7,980万円 | 134万円/m² | 1階 | 59.36m² | 2LDK | オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 築2年 |
| 2024/10 | 成約7,991万円 | 144万円/m² | 1階 | 55.32m² | 2LDK | オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 築1年 |
| 2024/07 | 成約1億4,900万円 | 181万円/m² | 3階 | 82.08m² | 2SLDK | オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億8,480万円 | 227万円/m² | 4階 | 81.1m² | 3LDK | 1年未満 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,113万円532万円11ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 207.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+110.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスマンションの口コミ・評判(189件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5吉祥寺
中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。
子育て環境
2吉祥寺
駅周辺には治安に注意が必要なエリアもあるので、子どもを持つ家庭はエリア選びに慎重になったほうが良いと思います。
武蔵野市の口コミ
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス（オープンレジデンシアきちじょうじほんちょうテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目29-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.46㎡〜81.1㎡ |
| 新築時価格 | 5888万円〜17988万円 170.9万円/m²〜221.8万円/m² 平均：10052万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 615万円/坪〜710万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月385円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1154円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9002円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.46m² | 6,869万円 | 4,355万円 |
| 2LDK | 53.64m² | 1億1,118万円 | 6,373万円 |
| 3LDK | 70m² | 1億4,851万円 | 8,073万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。