7,456万円〜1億4,679万円
坪単価 568万円/坪〜686万円/坪
想定賃料 17.1万円〜30万円/月
2.4%〜2.8%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア吉祥寺本町
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩8分・築4年
7,456万円〜1億4,679万円
坪単価 568万円/坪〜686万円/坪
想定賃料 17.1万円〜30万円/月
2.4%〜2.8%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア吉祥寺本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア吉祥寺本町部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,516万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 26.6万円/月 2.5% | 3LDK | 70.74m² 東 |
| 102 | 1億920万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 23.8万円/月 2.6% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 103 | 1億920万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 23.8万円/月 2.6% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 104 | 7,456万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.1万円/月 2.8% | 2LDK | 43.40m² 東 |
| 105 | 1億2,376万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 26.3万円/月 2.5% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 201 | 1億3,185万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 27.3万円/月 2.5% | 3LDK | 70.74m² 東 |
| 202 | 1億1,362万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 24.7万円/月 2.6% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 203 | 1億1,508万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 24.7万円/月 2.6% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 204 | 7,933万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17.8万円/月 2.7% | 2LDK | 43.40m² 東 |
| 205 | 1億3,492万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 27.2万円/月 2.4% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 301 | 1億3,852万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 28万円/月 2.4% | 3LDK | 70.74m² 東 |
| 302 | 1億2,106万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 25.3万円/月 2.5% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 303 | 8,358万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 18.6万円/月 2.7% | 2LDK | 43.83m² 東 |
| 304 | 1億2,106万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 25.3万円/月 2.5% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 305 | 8,540万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.6万円/月 2.6% | 2LDK | 43.40m² 東 |
| 306 | 1億4,225万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 28万円/月 2.4% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 401 | 1億4,672万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 28.9万円/月 2.4% | 3LDK | 70.74m² 東 |
| 402 | 1億2,170万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 26万円/月 2.6% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 403 | 8,402万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 19万円/月 2.7% | 2LDK | 43.83m² 東 |
| 404 | 1億2,170万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 26万円/月 2.6% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 405 | 8,291万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19万円/月 2.8% | 2LDK | 43.40m² 東 |
| 406 | 1億4,519万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 28.8万円/月 2.4% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 501 | 1億4,679万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 30万円/月 2.5% | 3LDK | 70.74m² 東 |
| 502 | 1億2,790万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 26.9万円/月 2.5% | 3LDK | 61.79m² 東 |
| 503 | 8,806万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19.7万円/月 2.7% | 2LDK | 43.83m² 東 |
| 504 | 1億2,790万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 26.9万円/月 2.5% | 3LDK | 61.79m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 1億2,516万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.74m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億920万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 61.79m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億920万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 61.79m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,456万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 43.40m²
- 東
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105
- 参考相場価格
- 1億2,376万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.20m²
- 東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,185万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.74m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 1億1,362万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 61.79m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 1億1,508万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 61.79m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 7,933万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 43.40m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 1億3,492万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 70.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア吉祥寺本町販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア吉祥寺本町売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 新築9,970万円 | 161万円/m² | 4階 | 61.79m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築1億2,090万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築1億1,680万円 | 166万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築6,670万円 | 153万円/m² | 3階 | 43.40m² | 2LDK | -- |
| 2022/05 | 新築9,390万円 | 151万円/m² | 3階 | 61.79m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築6,480万円 | 147万円/m² | 3階 | 43.83m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメオープンレジデンシア吉祥寺本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 147万円/m² | 1階 | 70.55m² | 3LDK | オープンレジデンシア吉祥寺本町コート | 築2年 |
| 2026/02 | 成約9,490万円 | 165万円/m² | 7階 | 57.47m² | 2LDK | ラ・グラース吉祥寺 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約5,698万円 | 147万円/m² | 5階 | 38.53m² | 1LDK | ラ・グラース吉祥寺 | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア吉祥寺本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,840万円 | 154万円/m² | 4階 | 37.83m² | 1LDK | ラ・グラース吉祥寺 | 築2年 |
| 2025/11 | 成約9,070万円 | 121万円/m² | 2階 | 74.40m² | 2LDK | ザ・ロアハウス吉祥寺 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約7,600万円 | 118万円/m² | 2階 | 63.90m² | 2DK | ザ・ロアハウス吉祥寺 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約7,980万円 | 134万円/m² | 1階 | 59.36m² | 2LDK | オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 築2年 |
| 2025/01 | 成約3,020万円 | 117万円/m² | 3階 | 25.61m² | 1K | プレール・ドゥーク吉祥寺 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約2,850万円 | 111万円/m² | 2階 | 25.61m² | 1K | プレール・ドゥーク吉祥寺 | 築6年 |
| 2024/10 | 成約7,991万円 | 144万円/m² | 1階 | 55.32m² | 2LDK | オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア吉祥寺本町販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,990万円 | 141万円/m² | 1階 | 70.74m² | 3LDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア吉祥寺本町資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア吉祥寺本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア吉祥寺本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア吉祥寺本町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,516万円636万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 176.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
オープンレジデンシア吉祥寺本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+80万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア吉祥寺本町マンションの口コミ・評判(427件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5吉祥寺の一等地で住みやすい場所だと思います
アクセス
5複数路線が利用できて都心へのアクセスが良いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5吉祥寺
吉祥寺駅は中央線と井の頭線が使えて、都心へのアクセスが良いので、資産価値は高いと思います。駅前の商業施設も多くて、買い物や食事に困ることはありませんでした。
住みやすさ
4井の頭公園
井の頭公園駅周辺は古い街並みが残っていて、落ち着いた雰囲気が好きな人には合うと思います。
武蔵野市の口コミ
医療・福祉
5小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
子育て環境
4駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オープンレジデンシア吉祥寺本町QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア吉祥寺本町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
オープンレジデンシア吉祥寺本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア吉祥寺本町（オープンレジデンシアきちじょうじほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.4㎡〜70.74㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜12080万円 122.2万円/m²〜170.8万円/m² 平均：8841万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 568万円/坪〜686万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月382円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 565円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7513円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア吉祥寺本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.4m² | 8,358万円 | 6,373万円 |
| 3LDK | 61.79m² | 1億2,516万円 | 8,073万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。