ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2001のお部屋を基準に算出
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 1億1,042万円 | 価格を確認する | 1億1,620万円 | 3LDK | 81.92m² | 南西 |
| 2002 | 9,520万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 3LDK | 70.74m² | 南西 |
| 2003 | 9,519万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 70.73m² | 南西 |
| 2004 | 1億48万円 | 価格を確認する | 1億140万円 | 3LDK | 74.68m² | 南西 |
| 2005 | 8,874万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 65.96m² | 南西 |
| 2006 | 1億200万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 4LDK | 75.82m² | 南西 |
| 2007 | 1億1,653万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 4LDK | 86.62m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1億1,042万円
- 新築時価格
- 1億1,620万円
- 3LDK
- 81.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,520万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,519万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億48万円
- 新築時価格
- 1億140万円
- 3LDK
- 74.68m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,874万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 3LDK
- 65.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億200万円
- 新築時価格
- 1億290万円
- 4LDK
- 75.82m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,653万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 4LDK
- 86.62m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,042万円7万円7ヶ月前
- 2001の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 134.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 89.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスマンションの口コミ・評判(121件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5船堀
船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。
買い物・生活利便性
4船堀
駅前は栄えていて、駅と町が一体になっている感じがして便利です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、20階建て総戸数133戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス（ルフォンフナボリザ・タワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目603 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 20階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.96㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | 8140万円〜12490万円 116.3万円/m²〜144.2万円/m² 平均：9603万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜446万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 266台 駐輪場設置率：211% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月279円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10370円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.73m² | 9,461万円 | 5,339万円 |
| 4LDK | 75.82m² | 1億198万円 | 6,255万円 |
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 新築1億1,690万円 | 134万円/m² | 16階 | 86.62m² | 4LDK | -- |
| 2025/04 | 新築9,780万円 | 128万円/m² | 16階 | 75.82m² | 4LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,700万円 | 131万円/m² | 16階 | 65.96m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築9,690万円 | 129万円/m² | 16階 | 74.68m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築9,180万円 | 129万円/m² | 16階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築9,300万円 | 131万円/m² | 16階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 116.63m²
- 9階/10階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。