ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2001のお部屋を基準に算出
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 1億2,342万円 | 価格を確認する | 1億1,620万円 | 3LDK | 81.92m² | 南西 |
| 2002 | 1億608万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 3LDK | 70.74m² | 南西 |
| 2003 | 1億606万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 70.73m² | 南西 |
| 2004 | 1億1,207万円 | 価格を確認する | 1億140万円 | 3LDK | 74.68m² | 南西 |
| 2005 | 9,867万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 65.96m² | 南西 |
| 2006 | 1億1,351万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 4LDK | 75.82m² | 南西 |
| 2007 | 1億2,994万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 4LDK | 86.62m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1億2,342万円
- 新築時価格
- 1億1,620万円
- 3LDK
- 81.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億608万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億606万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,207万円
- 新築時価格
- 1億140万円
- 3LDK
- 74.68m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,867万円
- 新築時価格
- 9,080万円
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- 65.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,351万円
- 新築時価格
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- 4LDK
- 75.82m²
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- 参考相場価格
- 1億2,994万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 4LDK
- 86.62m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 新築9,310万円 | 122万円/m² | 9階 | 75.82m² | 4LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,380万円 | 127万円/m² | 9階 | 65.96m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,900万円 | 125万円/m² | 9階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,890万円 | 125万円/m² | 9階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,980万円 | 126万円/m² | 9階 | 70.74m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築1億280万円 | 125万円/m² | 9階 | 81.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,342万円581万円10ヶ月前
- 2001の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 150.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスマンションの口コミ・評判(121件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5船堀
駅周辺は緑が多くて、公共施設も充実しているので住みやすいです。
子育て環境
5船堀
江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスマンション概要
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスは都営新宿線船堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、20階建て総戸数133戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス（ルフォンフナボリザ・タワーレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目603 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 20階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.96㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | 8140万円〜12490万円 116.3万円/m²〜144.2万円/m² 平均：9603万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜498万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 266台 駐輪場設置率：211% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月279円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10370円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.73m² | 1億497万円 | 5,775万円 |
| 4LDK | 75.82m² | 1億1,350万円 | 6,775万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.74m²
- 11階/20階建
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