6,161万円〜9,874万円
坪単価 368万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 15.2万円〜23.2万円/月
最終更新2026年05月11日
プレミスト宮崎台RISETERRACE
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩7分・築1年
6,161万円〜9,874万円
坪単価 368万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 15.2万円〜23.2万円/月
上位10%
4.30最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレミスト宮崎台RISETERRACE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレミスト宮崎台RISETERRACE部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,541万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 102 | 7,539万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 103 | 8,173万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 73.25m² 南西 |
| 104 | 8,066万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 72.06m² 北東 |
| 105 | 6,161万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 54.81m² 北東 |
| 107 | 6,161万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 54.81m² 北東 |
| 201 | 8,293万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 72.24m² 南西 |
| 202 | 7,984万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南西 |
| 203 | 7,654万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 204 | 7,719万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 205 | 7,713万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 206 | 8,360万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 73.25m² 南西 |
| 207 | 8,269万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 72.06m² 北東 |
| 210 | 6,277万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 54.81m² 北東 |
| 211 | 7,683万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 67.48m² 北東 |
| 212 | 7,751万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.08m² 北東 |
| 301 | 8,388万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 72.24m² 南西 |
| 302 | 8,090万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南西 |
| 303 | 7,745万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 304 | 7,810万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 305 | 7,797万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 306 | 8,463万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 73.25m² 南西 |
| 307 | 8,508万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 72.06m² 北東 |
| 310 | 6,344万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 54.81m² 北東 |
| 312 | 8,010万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 68.08m² 北東 |
| 401 | 9,874万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 23.2万円/月 | 4LDK | 83.97m² 南西 |
| 402 | 7,804万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 403 | 7,836万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 404 | 7,856万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 405 | 8,491万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 73.25m² 南西 |
| 406 | 7,473万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 17万円/月 | 2LDK | 61.94m² 北東 |
| 407 | 7,583万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 63.71m² 北東 |
| 408 | 7,583万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 63.71m² 北東 |
| 409 | 7,306万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 60.00m² 北東 |
| 501 | 8,328万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.02m² 南西 |
| 502 | 7,985万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 503 | 8,040万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 504 | 7,943万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 505 | 8,563万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 73.25m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 7,541万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 67.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,539万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 67.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,173万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 73.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,066万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 72.06m²
- 北東
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,161万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 54.81m²
- 北東
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,161万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 54.81m²
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201
- 参考相場価格
- 8,293万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 72.24m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 7,984万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 7,654万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 7,719万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 67.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プレミスト宮崎台RISETERRACE売買履歴
- 2025/03
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 新築7,990万円 | 118万円/m² | 5階 | 67.70m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築8,100万円 | 120万円/m² | 5階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築8,200万円 | 117万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築7,500万円 | 125万円/m² | 4階 | 60.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築7,590万円 | 119万円/m² | 4階 | 63.71m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築7,580万円 | 118万円/m² | 4階 | 63.71m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,970万円 | 117万円/m² | 8階 | 33.75m² | 1LDK | デュオステージ宮崎台 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約3,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 31.50m² | 1K | デュオステージ宮崎台 | 築3年 |
| 2024/02 | 成約1億2,000万円 | 128万円/m² | 14階 | 93.50m² | 4LDK | リビオ宮崎台 | 築1年 |
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参考相場価格
7,541万円418万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 111.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 107.8万円/m²
プレミスト宮崎台RISETERRACE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト宮崎台RISETERRACEマンションの口コミ・評判(127件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2宮崎台
夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。
治安
4宮崎台
駅周辺は治安の良いベッドタウンで、周辺駅と比べると家賃も安いので生活費を抑えたい人にもおすすめです。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト宮崎台RISETERRACEマンション概要
東急田園都市線宮崎台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
プレミスト宮崎台RISETERRACE詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト宮崎台RISETERRACE（プレミストミヤザキダイライズテラス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.81㎡〜83.97㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜9930万円 102.2万円/m²〜124.8万円/m² 平均：7507万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：16000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：42% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：164% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月327円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月215円/m² |
| 管理準備金※1 | 586円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト宮崎台RISETERRACE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.41m² | 6,825万円 | 3,372万円 |
| 3LDK | 67.89m² | 7,984万円 | 5,334万円 |
| 4LDK | 83.97m² | 9,874万円 | 6,416万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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