6,140万円〜9,665万円
坪単価 364万円/坪〜401万円/坪
想定賃料 15.9万円〜23.4万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
プレミスト宮崎台RISETERRACE
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩7分・築1年
6,140万円〜9,665万円
坪単価 364万円/坪〜401万円/坪
想定賃料 15.9万円〜23.4万円/月
2.7%〜3.1%
上位10%
4.30最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレミスト宮崎台RISETERRACE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレミスト宮崎台RISETERRACE部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,477万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 17.6万円/月 2.8% | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 102 | 7,474万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 17.6万円/月 2.8% | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 103 | 8,071万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 73.25m² 南西 |
| 104 | 7,978万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 18.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.06m² 北東 |
| 105 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 15.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.81m² 北東 |
| 107 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 15.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.81m² 北東 |
| 201 | 8,177万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 18.6万円/月 2.7% | 3LDK | 72.24m² 南西 |
| 202 | 7,890万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 18.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.02m² 南西 |
| 203 | 7,571万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 17.6万円/月 2.8% | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 204 | 7,624万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 17.8万円/月 2.8% | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 205 | 7,653万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 17.7万円/月 2.8% | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 206 | 8,230万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 18.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.25m² 南西 |
| 207 | 8,157万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 18.5万円/月 2.7% | 3LDK | 72.06m² 北東 |
| 210 | 6,284万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 16万円/月 3.0% | 2LDK | 54.81m² 北東 |
| 211 | 7,601万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 17.7万円/月 2.8% | 3LDK | 67.48m² 北東 |
| 212 | 7,703万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 17.9万円/月 2.8% | 3LDK | 68.08m² 北東 |
| 301 | 8,253万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 20.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.24m² 南西 |
| 302 | 7,984万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.02m² 南西 |
| 303 | 7,648万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 19.3万円/月 3.0% | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 304 | 7,710万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 19.4万円/月 3.0% | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 305 | 7,707万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 19.4万円/月 3.0% | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 306 | 8,322万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 20.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.25m² 南西 |
| 307 | 8,329万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 20.3万円/月 2.9% | 3LDK | 72.06m² 北東 |
| 310 | 6,328万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 16.5万円/月 3.1% | 2LDK | 54.81m² 北東 |
| 312 | 7,884万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 19.5万円/月 3.0% | 3LDK | 68.08m² 北東 |
| 401 | 9,665万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 23.4万円/月 2.9% | 4LDK | 83.97m² 南西 |
| 402 | 7,671万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 19.1万円/月 3.0% | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 403 | 7,732万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 19.3万円/月 3.0% | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 404 | 7,748万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 19.3万円/月 3.0% | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 405 | 8,343万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 73.25m² 南西 |
| 406 | 7,482万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 16.7万円/月 2.7% | 2LDK | 61.94m² 北東 |
| 407 | 7,479万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 17万円/月 2.7% | 2LDK | 63.71m² 北東 |
| 408 | 7,479万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 17万円/月 2.7% | 2LDK | 63.71m² 北東 |
| 409 | 7,287万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 16.9万円/月 2.8% | 2LDK | 60.00m² 北東 |
| 501 | 8,181万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 19.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.02m² 南西 |
| 502 | 7,924万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 19.1万円/月 2.9% | 3LDK | 67.26m² 南西 |
| 503 | 7,871万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 19.2万円/月 2.9% | 3LDK | 67.70m² 南西 |
| 504 | 7,778万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 19.2万円/月 3.0% | 3LDK | 67.68m² 南西 |
| 505 | 8,394万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 20.5万円/月 2.9% | 3LDK | 73.25m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 7,477万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,474万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.68m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 8,071万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.25m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,978万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.06m²
- 北東
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.81m²
- 北東
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.81m²
- 北東
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201
- 参考相場価格
- 8,177万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.24m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 7,890万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.02m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレミスト宮崎台RISETERRACE販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミスト宮崎台RISETERRACE売買履歴
- 2025/03
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 新築7,990万円 | 118万円/m² | 5階 | 67.70m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築8,100万円 | 120万円/m² | 5階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築8,200万円 | 117万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 新築7,500万円 | 125万円/m² | 4階 | 60.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築7,590万円 | 119万円/m² | 4階 | 63.71m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築7,580万円 | 118万円/m² | 4階 | 63.71m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- オススメプレミスト宮崎台RISETERRACEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,110万円 | 98万円/m² | 5階 | 31.50m² | 1K | デュオステージ宮崎台 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約3,800万円 | 120万円/m² | 6階 | 31.50m² | 1K | デュオステージ宮崎台 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約3,990万円 | 118万円/m² | 8階 | 33.75m² | 1LDK | デュオステージ宮崎台 | 築4年 |
| オススメ | プレミスト宮崎台RISETERRACEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,100万円 | 98万円/m² | 2階 | 31.50m² | 1K | デュオステージ宮崎台 | 築3年 |
| 2024/02 | 成約1億2,000万円 | 128万円/m² | 14階 | 93.50m² | 4LDK | リビオ宮崎台 | 築1年 |
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4.30上位10%
プレミスト宮崎台RISETERRACEの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレミスト宮崎台RISETERRACEの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト宮崎台RISETERRACE価格推移と将来予測
参考相場価格
7,477万円275万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
プレミスト宮崎台RISETERRACE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト宮崎台RISETERRACEマンションの口コミ・評判(127件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5宮崎台
宮前区全体的に治安が良く、緑豊かな環境が整えられていて子育てしやすい地域です。小学校の教育水準も高く、公園も多いので子どもを育てる環境として良いと思います。
買い物・生活利便性
4宮崎台
駅周辺は比較的静かで大きな建物はありませんが、スーパーや商業施設、金融機関、医療施設、学校もあるので生活する上では便利な街です。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミスト宮崎台RISETERRACEマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
プレミスト宮崎台RISETERRACE詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト宮崎台RISETERRACE（プレミストミヤザキダイライズテラス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.81㎡〜83.97㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜9930万円 102.2万円/m²〜124.8万円/m² 平均：7507万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜401万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：16000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：42% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：164% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月327円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月215円/m² |
| 管理準備金※1 | 586円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト宮崎台RISETERRACE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.41m² | 6,807万円 | 3,362万円 |
| 3LDK | 67.89m² | 7,877万円 | 5,350万円 |
| 4LDK | 83.97m² | 9,665万円 | 6,449万円 |
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