ルジェンテ西日暮里 外観

ルジェンテ西日暮里

荒川区・西日暮里駅 徒歩7分・築1年未満

4.54上位3%
3,465万円〜6,154万円
坪単価330万円/坪〜360万円/坪
最終更新2025年05月20日
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ルジェンテ西日暮里 外観

ルジェンテ西日暮里

荒川区・西日暮里駅 徒歩7分・築1年未満

3,465万円〜6,154万円
330万円/坪〜360万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年05月20日

ルジェンテ西日暮里部屋別のAI推定価格

34部屋 / 34部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,465万円価格を確認する4,290万円1LDK33.54
2023,465万円価格を確認する4,250万円1LDK33.54
2033,465万円価格を確認する4,250万円1LDK33.54
2045,076万円価格を確認する6,170万円2LDK50.79
3013,576万円価格を確認する4,370万円1LDK33.54
3023,576万円価格を確認する4,330万円1LDK33.54
3033,576万円価格を確認する4,330万円1LDK33.54
3045,243万円価格を確認する6,240万円2LDK50.79
4013,571万円価格を確認する4,450万円1LDK33.54
4023,571万円価格を確認する4,410万円1LDK33.54
4033,571万円価格を確認する4,410万円1LDK33.54
4045,275万円価格を確認する6,340万円2LDK50.79
5013,576万円価格を確認する4,580万円1LDK33.54
5023,576万円価格を確認する4,490万円1LDK33.54
5033,576万円価格を確認する4,490万円1LDK33.54
5045,285万円価格を確認する6,550万円2LDK50.79
6016,078万円価格を確認する7,580万円3LDK58.48
6023,604万円価格を確認する4,790万円1LDK33.54
6035,325万円価格を確認する6,680万円2LDK50.79
7016,060万円価格を確認する7,730万円3LDK58.48
7023,591万円価格を確認する4,850万円1LDK33.54
7035,314万円価格を確認する6,780万円2LDK50.79
8016,133万円価格を確認する7,780万円3LDK58.48
8023,623万円価格を確認する4,890万円1LDK33.54
8035,379万円価格を確認する6,830万円2LDK50.79
9016,154万円価格を確認する7,830万円3LDK58.48
9023,631万円価格を確認する4,950万円1LDK33.54
9035,389万円価格を確認する6,880万円2LDK50.79
10016,087万円価格を確認する7,880万円3LDK58.48
10023,622万円価格を確認する4,990万円1LDK33.54
10035,355万円価格を確認する6,930万円2LDK50.79
11016,118万円価格を確認する7,930万円3LDK58.48
11023,650万円価格を確認する5,090万円1LDK33.54
11035,368万円価格を確認する6,980万円2LDK50.79
201
AI推定価格
3,465万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 33.54
202
AI推定価格
3,465万円
新築時価格
4,250万円
  • 1LDK
  • 33.54
203
AI推定価格
3,465万円
新築時価格
4,250万円
  • 1LDK
  • 33.54
204
AI推定価格
5,076万円
新築時価格
6,170万円
  • 2LDK
  • 50.79
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  • 無料
  • 中立相談
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301
AI推定価格
3,576万円
新築時価格
4,370万円
  • 1LDK
  • 33.54
302
AI推定価格
3,576万円
新築時価格
4,330万円
  • 1LDK
  • 33.54
303
AI推定価格
3,576万円
新築時価格
4,330万円
  • 1LDK
  • 33.54
304
AI推定価格
5,243万円
新築時価格
6,240万円
  • 2LDK
  • 50.79
401
AI推定価格
3,571万円
新築時価格
4,450万円
  • 1LDK
  • 33.54
402
AI推定価格
3,571万円
新築時価格
4,410万円
  • 1LDK
  • 33.54

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルジェンテ西日暮里資産性スコア

4.54
上位3%
ルジェンテ西日暮里の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルジェンテ西日暮里

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルジェンテ西日暮里新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築1年未満

新築時価格

4,290万円-825万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ルジェンテ西日暮里価格推移と将来予測

AI推定価格

3,465万円118万円3ヶ月前

201のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
荒川区・築0~10年未満の平均値
ルジェンテ西日暮里201の現在のAI推定価格(㎡単価)は荒川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ルジェンテ西日暮里マンション概要

こちらのマンションはJR山手線西日暮里駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数38戸のマンションです。

ルジェンテ西日暮里詳細情報

基本情報

建物名ルジェンテ西日暮里(ルジェンテニシニッポリ)
住所東京都荒川区西日暮里6丁目53-11
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)13階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積33.54㎡〜58.48㎡
新築時価格4250万円〜7930万円 121.5万円/m²〜151.8万円/m²
平均:5744万円/m²
AI推定価格
  • 1LDK:3465万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:5076万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:6060万円〜(58m²〜)
AI推定価格の坪単価330万円/坪〜360万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西日暮里保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※128000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:6%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場59
駐輪場設置率:174%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月388円/m²
修繕積立金※1月170円/m²
管理準備金※1388円/m²
修繕積立一時金※112501円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルジェンテ西日暮里間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
1LDK33.54m²3,576万円3,881万円
2LDK50.79m²5,319万円5,361万円
3LDK58.48m²6,102万円6,928万円

ルジェンテ西日暮里売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルジェンテ西日暮里

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

荒川区の学区別マンション

小学校:

中学校: