ピアース練馬レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ329件
- 価格推移前年比 -3.7%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ピアース練馬レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 7,235万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 65.37m² | 西 |
| 502 | 6,770万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 61.18m² | 西 |
| 503 | 3,305万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 30.59m² | 西 |
| 504 | 3,305万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 30.59m² | 西 |
| 505 | 7,804万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 3LDK | 71.57m² | 南 |
| 506 | 5,739万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 2LDK | 53.65m² | 南 |
| 507 | 5,739万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 53.65m² | 南 |
| 508 | 7,129万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 65.53m² | 南 |
| 509 | 4,832万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 2LDK | 45.60m² | 南 |
| 510 | 4,958万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 46.07m² | 北 |
- 参考相場価格
- 7,235万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 65.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 61.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 1LDK
- 30.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 1LDK
- 30.59m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,804万円
- 新築時価格
- 1億190万円
- 3LDK
- 71.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 2LDK
- 53.65m²
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- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 2LDK
- 53.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,129万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 3LDK
- 65.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 2LDK
- 45.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,958万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 2LDK
- 46.07m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピアース練馬レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース練馬レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース練馬レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,235万円281万円8ヶ月前
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 110.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 100.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース練馬レジデンスマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
練馬
2駅周辺はファミリー層が多いですが、近所付き合いはあまり活発ではなく、地域イベントも少ない印象です。
防災・安全性
豊島園
3駅周辺は治安が良いと感じますが、大きなスーパーがないため夜遅くに買い物に行くときは少し不便です。夜道は明るいですが、人気が少ない場所もあるので注意が必要です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース練馬レジデンスマンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数76戸のマンションです。
ピアース練馬レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース練馬レジデンス（ピアースネリマレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北6丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 9階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.59㎡〜91.06㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜14300万円 114.3万円/m²〜157万円/m² 平均：6968万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：114% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月314円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月122円/m² |
| 管理準備金※1 | 363円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14632円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース練馬レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.59m² | 3,299万円 | 3,377万円 |
| 2LDK | 53.65m² | 5,438万円 | 4,687万円 |
| 3LDK | 65.53m² | 7,173万円 | 6,100万円 |
ピアース練馬レジデンス売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 42.41m²
- 6階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。