2,512万円〜3,000万円
坪単価325万円/坪〜353万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,537万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 102 | 2,537万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 103 | 2,512万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 201 | 2,608万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 202 | 2,620万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 203 | 2,620万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 204 | 2,620万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 205 | 2,620万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 206 | 2,608万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 207 | 2,936万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 1LDK | 28.08m² | 西 |
| 301 | 2,647万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 302 | 2,656万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 303 | 2,656万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 304 | 2,656万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 305 | 2,656万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 306 | 2,647万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 307 | 2,976万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1LDK | 28.08m² | 西 |
| 401 | 2,653万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 402 | 2,663万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 403 | 2,663万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 404 | 2,663万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 405 | 2,663万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 406 | 2,653万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 407 | 2,984万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 28.08m² | 西 |
| 501 | 2,665万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 502 | 2,675万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 503 | 2,675万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 504 | 2,675万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 505 | 2,675万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 506 | 2,665万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.52m² | 北 |
| 507 | 3,000万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 28.08m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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103
- 参考相場価格
- 2,512万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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205
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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206
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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207
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 1LDK
- 28.08m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN資産性スコア
4.49上位5%
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN価格推移と将来予測
参考相場価格
2,537万円68万円10ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 107.5万円/m2
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西大島
5西大島駅周辺の土地価格は過去10年で85％以上上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。今後も安定した需要が期待できそうです。
住みやすさ
南砂町
5駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENマンション概要
都営新宿線西大島駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN（ハーモニーレジデンストウキョウミナミスナザガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目2101-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜28.08㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜4200万円 148.1万円/m²〜153.6万円/m² 平均：3923万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：94% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月415円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1246円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4702円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 2,656万円 | 2,509万円 |
| 1LDK | 28.08m² | 2,980万円 | 3,755万円 |
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN売買履歴
- 2024/11
- 新築4,200万円149万円/m2
- 28.08m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2024/11
- 新築3,910万円153万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2024/11
- 新築3,930万円153万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2024/11
- 新築3,920万円153万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2024/11
- 新築3,910万円153万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2024/11
- 新築3,930万円153万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2024/11
- 新築3,920万円153万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2024/11
- 新築4,180万円148万円/m2
- 28.08m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2024/11
- 新築4,000万円156万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 4階 0
- 2024/11
- 新築3,900万円152万円/m2
- 25.52m²
- 1DK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 新築4,200万円 | 149万円/m2 | 5階 | 28.08m² | 1LDK | -- |
| 2024/11 | 新築3,910万円 | 153万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,930万円 | 153万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,920万円 | 153万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,910万円 | 153万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,930万円 | 153万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,920万円 | 153万円/m2 | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築4,180万円 | 148万円/m2 | 4階 | 28.08m² | 1LDK | -- |
| 2024/11 | 新築4,000万円 | 156万円/m2 | 4階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,900万円 | 152万円/m2 | 4階 | 25.52m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 98万円/m2 | 3階 | 25.51m² | 1R | ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 築4年 |
| 2025/07 | 成約8,800万円 | 130万円/m2 | 6階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス南砂 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約7,870万円 | 108万円/m2 | 9階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/05 | 成約7,090万円 | 107万円/m2 | 9階 | 65.79m² | 2LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/04 | 成約7,680万円 | 105万円/m2 | 10階 | 72.46m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,270万円 | 100万円/m2 | 5階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/02 | 成約7,760万円 | 107万円/m2 | 11階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/01 | 成約6,980万円 | 95万円/m2 | 6階 | 73.30m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2024/12 | 成約4,420万円 | 109万円/m2 | 3階 | 40.47m² | 1LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築1年 |
| 2024/10 | 成約6,800万円 | 94万円/m2 | -- | 72.02m² | 2SLDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハピーハイツ亀戸
2,980万円- 2LDK
- 46.18m²
- 3階/10階建
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。