ザ・パークハウス高輪プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス高輪プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,418万円 | 価格を確認する | 2億1,880万円 | 3LDK | 100.42m² | 西 |
| 102 | 1億440万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 2LDK | 64.67m² | 西 |
| 103 | 1億881万円 | 価格を確認する | 1億4,280万円 | 1LDK | 68.20m² | 西 |
| 202 | 1億3,647万円 | 価格を確認する | 1億7,280万円 | 2LDK | 76.06m² | 西 |
| 203 | 1億3,647万円 | 価格を確認する | 1億7,180万円 | 2LDK | 76.06m² | 西 |
| 204 | 2億2,431万円 | 価格を確認する | 3億480万円 | 3LDK | 119.74m² | 西 |
| 302 | 1億9,825万円 | 価格を確認する | 2億7,280万円 | 3LDK | 106.36m² | 西 |
| 303 | 1億6,435万円 | 価格を確認する | 1億9,380万円 | 3LDK | 90.40m² | 西 |
| 401 | 2億1,092万円 | 価格を確認する | 2億8,980万円 | 3LDK | 111.97m² | 西 |
| 402 | 1億3,748万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 2LDK | 76.06m² | 西 |
| 403 | 1億3,748万円 | 価格を確認する | 1億7,780万円 | 2LDK | 76.06m² | 西 |
| 404 | 1億6,566万円 | 価格を確認する | 1億9,580万円 | 3LDK | 90.40m² | 西 |
| 501 | 2億1,146万円 | 価格を確認する | 2億9,480万円 | 3LDK | 111.97m² | 西 |
| 502 | 1億3,786万円 | 価格を確認する | 1億8,380万円 | 2LDK | 76.06m² | 西 |
| 503 | 1億3,786万円 | 価格を確認する | 1億8,180万円 | 2LDK | 76.06m² | 西 |
| 504 | 1億6,618万円 | 価格を確認する | 2億580万円 | 3LDK | 90.40m² | 西 |
| 601 | 1億8,788万円 | 価格を確認する | 2億7,380万円 | 3LDK | 100.16m² | 西 |
| 602 | 1億3,758万円 | 価格を確認する | 1億8,780万円 | 2LDK | 76.06m² | 西 |
| 603 | 1億3,758万円 | 価格を確認する | 1億8,480万円 | 2LDK | 76.06m² | 西 |
| 604 | 1億6,584万円 | 価格を確認する | 2億2,780万円 | 3LDK | 90.40m² | 西 |
| 701 | 1億3,500万円 | 価格を確認する | 2億580万円 | 3LDK | 75.62m² | 西 |
| 702 | 8,027万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 1LDK | 49.63m² | 西 |
| 703 | 1億1,323万円 | 価格を確認する | 1億6,880万円 | 2LDK | 66.82m² | 西 |
| 704 | 1億6,488万円 | 価格を確認する | 2億3,180万円 | 3LDK | 90.40m² | 西 |
| 801 | 2億2,583万円 | 価格を確認する | 3億7,700万円 | 3LDK | 122.79m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億7,418万円
- 新築時価格
- 2億1,880万円
- 3LDK
- 100.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億440万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 2LDK
- 64.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億881万円
- 新築時価格
- 1億4,280万円
- 1LDK
- 68.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億3,647万円
- 新築時価格
- 1億7,280万円
- 2LDK
- 76.06m²
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- 参考相場価格
- 1億3,647万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 76.06m²
- 西
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- 2億2,431万円
- 新築時価格
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- 1億9,825万円
- 新築時価格
- 2億7,280万円
- 3LDK
- 106.36m²
- 西
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- 1億6,435万円
- 新築時価格
- 1億9,380万円
- 3LDK
- 90.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億1,092万円
- 新築時価格
- 2億8,980万円
- 3LDK
- 111.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億3,748万円
- 新築時価格
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ザ・パークハウス高輪プレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス高輪プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス高輪プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,418万円173万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 173.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 211万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス高輪プレイスマンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5品川
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や単身者もよく見かけるようになりました。駅前の再開発が進ん...
教育環境
5高輪台
高輪台駅周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校まで揃っていて、教育環境が充実しています。評価の高い学校も複数あり、教育レベルが高い傾向にあると感じます。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス高輪プレイスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス高輪プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス高輪プレイス（ザ・パークハウスたかなわプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目10-60 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.63㎡〜122.79㎡ |
| 新築時価格 | 12580万円〜37700万円 209.4万円/m²〜307万円/m² 平均：21236万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 528万円/坪〜625万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：40000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：48% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：108% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月417円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月200円/m² |
| 管理準備金※1 | 542円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス高輪プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.92m² | 9,454万円 | 7,229万円 |
| 2LDK | 76.06m² | 1億3,748万円 | 9,760万円 |
| 3LDK | 100.16m² | 1億7,418万円 | 1億1,107万円 |
ザ・パークハウス高輪プレイス売買履歴
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築1億6,880万円 | 252万円/m² | 7階 | 66.82m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億2,570万円 | 253万円/m² | 7階 | 49.63m² | 1LDK | -- |
| 2024/08 | 新築2億590万円 | 272万円/m² | 7階 | 75.62m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築2億2,780万円 | 251万円/m² | 6階 | 90.40m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億8,470万円 | 242万円/m² | 6階 | 76.06m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億8,790万円 | 247万円/m² | 6階 | 76.06m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 成約2億4,000万円311万円/m²
- 77.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- ザ・パークハウス高輪フォート
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2億3,970万円 | 384万円/m² | 6階 | 62.38m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築4年 |
| 2025/11 | 成約1億7,900万円 | 324万円/m² | 2階 | 55.13m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 | 築2年 |
| 2025/10 | 成約2億8,900万円 | 368万円/m² | 3階 | 78.37m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 | 築2年 |
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| 2025/09 | 成約2億5,010万円 | 347万円/m² | 13階 | 72.03m² | 2SLDK | グランドメゾン白金高輪パークフロント | 築2年 |
| 2025/09 | 成約2億4,000万円 | 311万円/m² | 2階 | 77.08m² | 3LDK | ザ・パークハウス高輪フォート | 築5年 |
| 2025/08 | 成約1億8,600万円 | 328万円/m² | 7階 | 56.62m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築3年 |
| 2025/07 | 成約2億6,490万円 | 387万円/m² | 24階 | 68.32m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築3年 |
| 2025/07 | 成約3億3,700万円 | 394万円/m² | 23階 | 85.40m² | 3LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築3年 |
| 2025/06 | 成約2億100万円 | 354万円/m² | 10階 | 56.62m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築3年 |
| 2025/04 | 成約1億6,800万円 | 296万円/m² | 5階 | 56.62m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.44m²
- 3階/3階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。