4,504万円〜9,119万円
坪単価 328万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 12.6万円〜24.7万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ瑞江レジデンス
江戸川区・瑞江駅 徒歩9分・築2年
4,504万円〜9,119万円
坪単価 328万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 12.6万円〜24.7万円/月
3.1%〜3.4%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ瑞江レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ瑞江レジデンス部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.7万円/月 3.4% | 1LDK | 44.55m² 北東 |
| 102 | 7,822万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 21.2万円/月 3.3% | 4LDK | 78.85m² 南東 |
| 103 | 6,148万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.7万円/月 3.3% | 3LDK | 60.48m² 南東 |
| 104 | 7,341万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 72.80m² 南東 |
| 201 | 7,437万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 19.3万円/月 3.1% | 3LDK | 71.91m² 北東 |
| 202 | 6,428万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.3万円/月 3.2% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 203 | 6,427万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.3万円/月 3.2% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 204 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 13万円/月 3.3% | 1LDK | 44.55m² 北東 |
| 205 | 8,155万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 21.8万円/月 3.2% | 4LDK | 78.85m² 南東 |
| 206 | 6,509万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.1万円/月 3.1% | 3LDK | 60.48m² 南東 |
| 207 | 7,672万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 19.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.80m² 南東 |
| 301 | 7,573万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 19.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.91m² 北東 |
| 302 | 6,456万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 303 | 6,453万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 304 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 13万円/月 3.3% | 1LDK | 44.55m² 北東 |
| 305 | 8,324万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.2万円/月 3.2% | 4LDK | 78.85m² 南東 |
| 306 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 60.48m² 南東 |
| 307 | 7,711万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 72.80m² 南東 |
| 401 | 7,579万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 20.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.91m² 北東 |
| 402 | 6,482万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.4万円/月 3.4% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 403 | 6,480万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.4万円/月 3.4% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 404 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13万円/月 3.2% | 1LDK | 44.55m² 北東 |
| 405 | 8,348万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 23万円/月 3.3% | 4LDK | 78.85m² 南東 |
| 406 | 6,526万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.1万円/月 3.3% | 3LDK | 60.48m² 南東 |
| 407 | 7,829万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 20.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.80m² 南東 |
| 501 | 7,717万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 20.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.91m² 北東 |
| 502 | 6,552万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.4万円/月 3.4% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 503 | 6,547万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.4万円/月 3.4% | 3LDK | 62.16m² 北東 |
| 504 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 13万円/月 3.2% | 1LDK | 44.55m² 北東 |
| 505 | 5,329万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.4万円/月 3.2% | 2LDK | 48.23m² 南東 |
| 506 | 6,620万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 18.1万円/月 3.3% | 3LDK | 60.48m² 南東 |
| 507 | 7,876万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 20.7万円/月 3.1% | 3LDK | 72.80m² 南東 |
| 601 | 9,119万円 | 価格を確認する | 7,818万円 | 24.7万円/月 3.3% | 4LDK | 85.91m² 北東 |
| 602 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 12.8万円/月 3.1% | 1LDK | 43.56m² 北東 |
| 603 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 12.9万円/月 3.1% | 1LDK | 43.83m² 北東 |
| 604 | 9,022万円 | 価格を確認する | 7,938万円 | 24万円/月 3.2% | 4LDK | 83.15m² 南東 |
| 605 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 12.6万円/月 3.1% | 1LDK | 43.00m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,504万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 44.55m²
- 北東
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102
- 参考相場価格
- 7,822万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 78.85m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 6,148万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.48m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 6,468万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.80m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 7,437万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.16m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
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203
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.16m²
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- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 44.55m²
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- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- 6,898万円
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- 3.2%
- 4LDK
- 78.85m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.1%
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ瑞江レジデンス売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築4,698万円 | 107万円/m² | 6階 | 43.83m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,688万円 | 107万円/m² | 6階 | 43.56m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,828万円 | 91万円/m² | 6階 | 85.91m² | 4LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,968万円 | 95万円/m² | 5階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,858万円 | 96万円/m² | 5階 | 60.48m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,108万円 | 105万円/m² | 5階 | 48.23m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2026/01
- オススメエクセレントシティ瑞江レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/07
- 2025/03
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/12
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,989万円 | 103万円/m² | 3階 | 67.80m² | 3LDK | ローレルコート瑞江パークステージ | 築3年 |
| 2026/01 | 成約4,670万円 | 81万円/m² | 1階 | 57.20m² | 3LDK | プレシス瑞江パークサイドコート | 築5年 |
| 2026/01 | 成約5,900万円 | 86万円/m² | 1階 | 68.48m² | 3LDK | ローレルコート瑞江パークステージ | 築3年 |
| オススメ | エクセレントシティ瑞江レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,560万円 | 87万円/m² | 9階 | 74.59m² | 3LDK | ジオ瑞江 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 78万円/m² | 3階 | 62.12m² | 3LDK | プレシス瑞江パークサイドコート | 築4年 |
| 2025/03 | 成約5,660万円 | 79万円/m² | 7階 | 70.88m² | 3LDK | プレシス瑞江パークサイドコート | 築4年 |
| 2023/08 | 成約4,930万円 | 70万円/m² | 2階 | 70.40m² | 3LDK | プレシス瑞江パークサイドコート | 築3年 |
| 2023/02 | 成約3,770万円 | 67万円/m² | 1階 | 56.11m² | 2SLDK | プレシス瑞江パークサイドコート | 築2年 |
| 2022/12 | 成約4,840万円 | 77万円/m² | 4階 | 62.12m² | 3LDK | プレシス瑞江パークサイドコート | 築2年 |
| 2021/01 | 成約5,280万円 | 72万円/m² | 5階 | 72.47m² | 3SLDK | プレシス瑞江パークサイドコート | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ瑞江レジデンス資産性スコア
4.24上位15%
エクセレントシティ瑞江レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ瑞江レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ瑞江レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,504万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98万円/m²
エクセレントシティ瑞江レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ瑞江レジデンスマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5瑞江
駅前にはスーパーや薬局、ドン・キホーテが揃っていて、日用品の買い物に困ることがありません。ファミリー層が多く、保育園や学校も多いので子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
子育て環境
5篠崎
篠崎駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。認可保育園や私立幼稚園も選択肢が豊富で、子育て応援券など区の支援制度も利用できるので、子育て世帯にはとて...
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ瑞江レジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩9分の距離にあります。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
エクセレントシティ瑞江レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ瑞江レジデンス（エクセレントシティミズエレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目631-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜85.91㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7938万円 82.6万円/m²〜113.9万円/m² 平均：5832万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：189% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月292円/m² |
| 管理準備金※1 | 101円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9517円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ瑞江レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.55m² | 4,873万円 | 2,699万円 |
| 2LDK | 48.23m² | 5,329万円 | 3,601万円 |
| 3LDK | 62.16m² | 6,549万円 | 4,568万円 |
| 4LDK | 78.85m² | 8,336万円 | 5,299万円 |
周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ランドステージ瑞江
6,500万円- 3LDK
- 71.19m²
- 7階/8階建
エクセレントシティ瑞江レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。