4,441万円〜7,202万円
坪単価 268万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 17.2万円〜25.8万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
プレシス瑞江パークサイドコート
江戸川区・瑞江駅 徒歩6分・築5年
4,441万円〜7,202万円
坪単価 268万円/坪〜285万円/坪
想定賃料 17.2万円〜25.8万円/月
4.2%〜4.7%
上位20%
4.00最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシス瑞江パークサイドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス瑞江パークサイドコート部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 102 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 103 | 5,920万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.4万円/月 4.5% | 4LDK | 72.47m² 南西 |
| 104 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.9万円/月 4.7% | 3LDK | 56.11m² 南東 |
| 105 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.3万円/月 4.7% | 3LDK | 57.20m² 南東 |
| 106 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.2万円/月 4.6% | 3LDK | 52.20m² 南東 |
| 107 | 4,862万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.4万円/月 4.5% | 3LDK | 58.25m² 南東 |
| 108 | 5,238万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 62.93m² 南東 |
| 201 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.3万円/月 4.5% | 4LDK | 72.18m² 南西 |
| 202 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 203 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 204 | 5,992万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22.4万円/月 4.5% | 4LDK | 72.47m² 南西 |
| 205 | 4,723万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.9万円/月 4.5% | 3LDK | 56.11m² 南東 |
| 206 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.3万円/月 4.6% | 3LDK | 57.20m² 南東 |
| 207 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 57.20m² 南東 |
| 208 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 58.25m² 南東 |
| 209 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 62.93m² 南東 |
| 301 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22.2万円/月 4.4% | 4LDK | 72.18m² 南西 |
| 302 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 303 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 304 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.3万円/月 4.4% | 4LDK | 72.47m² 南西 |
| 305 | 5,228万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 62.12m² 南東 |
| 401 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.6万円/月 4.5% | 4LDK | 72.18m² 南西 |
| 402 | 5,881万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 403 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 404 | 6,097万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.7万円/月 4.5% | 4LDK | 72.47m² 南西 |
| 405 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 62.12m² 南東 |
| 501 | 6,090万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.6万円/月 4.5% | 4LDK | 72.18m² 南西 |
| 502 | 5,917万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 503 | 5,974万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 504 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.7万円/月 4.5% | 4LDK | 72.47m² 南西 |
| 505 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.4万円/月 4.4% | 3LDK | 62.12m² 南東 |
| 601 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.7万円/月 4.5% | 4LDK | 72.18m² 南西 |
| 602 | 5,955万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 603 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 604 | 6,185万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.9万円/月 4.4% | 4LDK | 72.47m² 南西 |
| 701 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.8万円/月 4.4% | 4LDK | 72.18m² 南西 |
| 702 | 6,014万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 703 | 6,084万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 704 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 22.9万円/月 4.4% | 4LDK | 72.47m² 南西 |
| 801 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23.2万円/月 4.5% | 4LDK | 72.18m² 南西 |
| 802 | 6,026万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 803 | 7,202万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 25.8万円/月 4.3% | 4LDK | 83.71m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 70.88m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,920万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 4.5%
- 4LDK
- 72.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 56.11m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 57.20m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,441万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 52.20m²
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107
- 参考相場価格
- 4,862万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 58.25m²
- 南東
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108
- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 62.93m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 4.5%
- 4LDK
- 72.18m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,797万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス瑞江パークサイドコート販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス瑞江パークサイドコート売買履歴
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 新築5,580万円 | 77万円/m² | 8階 | 72.18m² | 4LDK | -- |
| 2020/08 | 新築5,570万円 | 76万円/m² | 7階 | 72.47m² | 4LDK | -- |
| 2020/08 | 新築5,390万円 | 76万円/m² | 7階 | 70.88m² | 3LDK | -- |
| 2020/08 | 新築5,280万円 | 75万円/m² | 7階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
| 2020/08 | 新築5,470万円 | 75万円/m² | 7階 | 72.18m² | 4LDK | -- |
| 2020/08 | 新築5,490万円 | 75万円/m² | 6階 | 72.47m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス瑞江パークサイドコート資産性スコア
4.00上位20%
プレシス瑞江パークサイドコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス瑞江パークサイドコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス瑞江パークサイドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,706万円213万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
プレシス瑞江パークサイドコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス瑞江パークサイドコートマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
アクセス
4駅から近く利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5瑞江
瑞江駅周辺は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災や建物倒壊のリスクも低いと聞きました。災害時の避難所も整備されているので、安心して暮らせます。
住みやすさ
5篠崎
駅前は再開発が進んでいて区画整理もされているので、全体的にきれいで生活しやすい雰囲気があります。スーパーやファミリーレストランも近くにあり、日常の買い物や外食には困りません。緑も多く、少し歩...
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス瑞江パークサイドコートQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス瑞江パークサイドコートマンション概要
プレシス瑞江パークサイドコートは都営新宿線瑞江駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。築5年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。
プレシス瑞江パークサイドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス瑞江パークサイドコート（プレシスみずえパークサイドコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.2㎡〜83.71㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス瑞江パークサイドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 5,751万円 | 4,570万円 |
| 4LDK | 72.47m² | 6,097万円 | 5,286万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランスイート瑞江
6,780万円- 4LDK
- 83.51m²
- 3階/8階建
プレシス瑞江パークサイドコートの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。