3,586万円〜1億56万円
坪単価340万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年11月18日
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント部屋別の参考相場価格
18部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,590万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 3LDK | 71.11m² | 南西 |
| 202 | 5,691万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 2LDK | 53.40m² | 南西 |
| 203 | 5,691万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 2LDK | 53.40m² | 南西 |
| 204 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 1LDK | 34.71m² | 南西 |
| 205 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 1LDK | 34.71m² | 南西 |
| 206 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 2LDK | 43.44m² | 南西 |
| 207 | 7,833万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 3LDK | 73.25m² | 南東 |
| 208 | 7,008万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 209 | 7,008万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 210 | 7,126万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 211 | 7,126万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 212 | 7,126万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 213 | 6,222万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 2LDK | 58.78m² | 南東 |
| 214 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 2LDK | 56.46m² | 南東 |
| 215 | 7,126万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 216 | 8,107万円 | 価格を確認する | 8,199万円 | 3LDK | 75.85m² | 南東 |
| 217 | 6,982万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 3LDK | 65.60m² | 東 |
| 218 | 6,979万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 3LDK | 65.60m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 7,590万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 3LDK
- 71.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,691万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,691万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 南西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 2LDK
- 43.44m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 7,833万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 3LDK
- 73.25m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 7,008万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 7,008万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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210
- 参考相場価格
- 7,126万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 66.60m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント資産性スコア
4.55上位3%
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,590万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 106.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5谷津
谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43％上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。
交通の利便性
5津田沼
総武線快速の始発駅なので朝は座って通勤できるのが本当にありがたいです。東京駅まで約30分で行けるし、秋葉原や西船橋にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利だと感じています。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数93戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント（エクセレントシティつだぬまかなでのもりパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目14-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜88.8㎡ |
| 新築時価格 | 3799万円〜10399万円 93.6万円/m²〜121万円/m² 平均：6357万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 180台 駐輪場設置率：194% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月282円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 282円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9018円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 3,778万円 | 3,068万円 |
| 2LDK | 53.4m² | 5,864万円 | 4,351万円 |
| 3LDK | 66.6m² | 7,335万円 | 5,382万円 |
| 4LDK | 88.8m² | 1億56万円 | 5,857万円 |
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約7,400万円 | 112万円/m² | 5階 | 65.49m² | 2SLDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億399万円 | 117万円/m² | 6階 | 88.80m² | 4LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,189万円 | 109万円/m² | 6階 | 56.46m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,409万円 | 109万円/m² | 6階 | 58.78m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,399万円 | 111万円/m² | 6階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,289万円 | 109万円/m² | 6階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- オススメエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,850万円 | 102万円/m² | 3階 | 37.54m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,970万円 | 88万円/m² | 2階 | 56.39m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| 2025/02 | 成約3,871万円 | 71万円/m² | 2階 | 54.06m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
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