3,670万円〜9,348万円
坪単価337万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年05月20日
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント部屋別の参考相場価格
18部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,479万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 3LDK | 71.11m² | 南西 |
| 302 | 5,589万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 2LDK | 53.40m² | 南西 |
| 303 | 5,589万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 2LDK | 53.40m² | 南西 |
| 304 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 1LDK | 34.71m² | 南西 |
| 305 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 1LDK | 34.71m² | 南西 |
| 306 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 2LDK | 43.44m² | 南西 |
| 307 | 7,664万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 3LDK | 73.25m² | 南東 |
| 308 | 6,872万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 309 | 6,872万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 310 | 6,986万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 311 | 6,984万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 312 | 6,984万円 | 価格を確認する | 7,299万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 313 | 6,132万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 2LDK | 58.78m² | 南東 |
| 314 | 5,908万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 2LDK | 56.46m² | 南東 |
| 315 | 6,986万円 | 価格を確認する | 7,099万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 316 | 7,923万円 | 価格を確認する | 8,299万円 | 3LDK | 75.85m² | 南東 |
| 317 | 6,841万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 3LDK | 65.60m² | 東 |
| 318 | 6,876万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 3LDK | 65.60m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 7,479万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 3LDK
- 71.11m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 5,199万円
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 5,199万円
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,689万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 南西
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- 無料
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,689万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 2LDK
- 43.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 7,664万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 3LDK
- 73.25m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 6,872万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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309
- 参考相場価格
- 6,872万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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310
- 参考相場価格
- 6,986万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 66.60m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント資産性スコア
4.52上位3%
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築1年新築時価格
6,899万円+580万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,479万円69万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 105.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.1万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数93戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント（エクセレントシティツダヌマカナデノモリパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目114-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜88.8㎡ |
| 新築時価格 | 3799万円〜10399万円 93.6万円/m²〜121万円/m² 平均：6357万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 180台 駐輪場設置率：194% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月282円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 282円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9018円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 3,699万円 | 2,933万円 |
| 2LDK | 53.4m² | 5,619万円 | 3,834万円 |
| 3LDK | 66.6m² | 6,984万円 | 4,879万円 |
| 4LDK | 88.8m² | 9,348万円 | 5,304万円 |
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円361〜382万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円278〜299万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントシティ津田沼奏の杜II現在築2年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円220〜242万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントシティ津田沼奏の杜II現在築2年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円288〜314万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
エクセレントシティ津田沼奏の杜II現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。