3,732万円〜1億413万円
坪単価352万円/坪〜388万円/坪
最終更新2026年01月06日
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント部屋別の参考相場価格
18部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,845万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 3LDK | 71.11m² | 南西 |
| 202 | 5,880万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 2LDK | 53.40m² | 南西 |
| 203 | 5,880万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 2LDK | 53.40m² | 南西 |
| 204 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 1LDK | 34.71m² | 南西 |
| 205 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 1LDK | 34.71m² | 南西 |
| 206 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 2LDK | 43.44m² | 南西 |
| 207 | 8,155万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 3LDK | 73.25m² | 南東 |
| 208 | 7,277万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 209 | 7,277万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 210 | 7,390万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 211 | 7,394万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 212 | 7,394万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 213 | 6,527万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 2LDK | 58.78m² | 南東 |
| 214 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 2LDK | 56.46m² | 南東 |
| 215 | 7,390万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 216 | 8,445万円 | 価格を確認する | 8,199万円 | 3LDK | 75.85m² | 南東 |
| 217 | 7,216万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 3LDK | 65.60m² | 東 |
| 218 | 7,232万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 3LDK | 65.60m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 7,845万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 3LDK
- 71.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 1LDK
- 34.71m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 2LDK
- 43.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 3LDK
- 73.25m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 7,277万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 7,277万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 7,390万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 3LDK
- 66.60m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 105万円/m² | 1階 | 65.60m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/11 | 成約7,300万円 | 111万円/m² | 5階 | 65.49m² | 2SLDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億399万円 | 117万円/m² | 6階 | 88.80m² | 4LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,189万円 | 109万円/m² | 6階 | 56.46m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,409万円 | 109万円/m² | 6階 | 58.78m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,399万円 | 111万円/m² | 6階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/04
- オススメエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,470万円 | 102万円/m² | 3階 | 53.51m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築3年 |
| 2025/08 | 成約3,860万円 | 102万円/m² | 3階 | 37.54m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 2階 | 56.39m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| オススメ | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,851万円 | 71万円/m² | 2階 | 54.06m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| 2023/10 | 成約4,190万円 | 93万円/m² | 6階 | 45.00m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築1年 |
| 2023/03 | 成約3,880万円 | 100万円/m² | 6階 | 38.58m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント資産性スコア
4.26上位10%
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,845万円270万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 110.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4谷津
谷津駅周辺はのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せることも今のところありません。
教育環境
4津田沼
駅周辺には学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数93戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント（エクセレントシティつだぬまかなでのもりパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目14-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜88.8㎡ |
| 新築時価格 | 3799万円〜10399万円 93.6万円/m²〜121万円/m² 平均：6357万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜388万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 180台 駐輪場設置率：194% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月282円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 282円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9018円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 3,949万円 | 2,899万円 |
| 2LDK | 53.4m² | 6,068万円 | 4,286万円 |
| 3LDK | 66.6m² | 7,582万円 | 5,491万円 |
| 4LDK | 88.8m² | 1億413万円 | 5,978万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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