6,404万円〜1億1,230万円
坪単価 314万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 15.5万円〜27.6万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年06月22日
ブランズ津田沼奏の杜二丁目
習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築1年
6,404万円〜1億1,230万円
坪単価 314万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 15.5万円〜27.6万円/月
2.6%〜3.1%
上位15%
4.14最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ津田沼奏の杜二丁目部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,938万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 16.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 102 | 6,938万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 16.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 104 | 6,456万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 15.8万円/月 2.9% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 206 | 6,794万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 207 | 6,404万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 208 | 8,200万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 18万円/月 2.6% | 4LDK | 81.78m² 南 |
| 301 | 6,834万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 16.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 302 | 7,614万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 17.3万円/月 2.7% | 3LDK | 74.70m² 南 |
| 303 | 7,151万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17万円/月 2.9% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 304 | 7,151万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17万円/月 2.9% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 305 | 6,908万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 16.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 306 | 6,818万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 16.4万円/月 2.9% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 307 | 6,818万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 16.4万円/月 2.9% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 308 | 8,235万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19万円/月 2.8% | 4LDK | 81.78m² 南 |
| 402 | 7,773万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18万円/月 2.8% | 3LDK | 74.70m² 南 |
| 403 | 7,224万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17.7万円/月 2.9% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 404 | 7,224万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17.7万円/月 2.9% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 406 | 6,885万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17万円/月 3.0% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 407 | 6,885万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17万円/月 3.0% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 408 | 8,365万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 19.7万円/月 2.8% | 4LDK | 81.78m² 南 |
| 501 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.3万円/月 3.0% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 502 | 7,785万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 18.2万円/月 2.8% | 3LDK | 74.70m² 南 |
| 503 | 7,274万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 504 | 7,274万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 17.9万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 506 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 507 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 17.2万円/月 3.0% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 508 | 8,386万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 20万円/月 2.9% | 4LDK | 81.78m² 南 |
| 601 | 6,959万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 17.8万円/月 3.1% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 602 | 7,806万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 18.8万円/月 2.9% | 3LDK | 74.70m² 南 |
| 603 | 7,327万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 604 | 7,327万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 18.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 605 | 7,079万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17.8万円/月 3.0% | 3LDK | 67.74m² 南 |
| 606 | 6,900万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 607 | 6,900万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 67.34m² 南 |
| 608 | 8,445万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.7万円/月 2.9% | 4LDK | 81.78m² 南 |
| 701 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 27.6万円/月 3.0% | 3LDK | 104.52m² 南 |
| 702 | 1億770万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 26.9万円/月 3.0% | 4LDK | 103.20m² 南 |
| 703 | 1億766万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 26.9万円/月 3.0% | 4LDK | 103.17m² 南 |
| 704 | 1億782万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 26.9万円/月 3.0% | 4LDK | 103.32m² 南 |
| 705 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 27.6万円/月 3.0% | 4LDK | 106.45m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,938万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,938万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 6,456万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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207
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
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208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,200万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 4LDK
- 81.78m²
- 南
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,834万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.74m²
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302
- 参考相場価格
- 7,614万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 74.70m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブランズ津田沼奏の杜二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目売買履歴
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築6,370万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,840万円 | 86万円/m² | 6階 | 67.74m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,680万円 | 84万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築6,270万円 | 89万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,640万円 | 83万円/m² | 3階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,470万円 | 91万円/m² | 7階 | 103.20m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産性スコア
4.14上位15%
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ津田沼奏の杜二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,938万円264万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
ブランズ津田沼奏の杜二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4津田沼
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。
交通の利便性
4谷津
谷津駅は京成本線の各駅停車のみが停車しますが、平日の昼間でも15分に1本は電車があり、そこまで不便は感じません。主要駅までは東京駅約49分、新宿駅約64分、上野駅約43分とアクセスも悪くあり...
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ津田沼奏の杜二丁目（ブランズつだぬまかなでのもりにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜106.45㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜9980万円 74万円/m²〜95.5万円/m² 平均：6598万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2094迄 地代(月額㎡単価)※1：294円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：68% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率：245% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月210円/m² |
| 管理準備金※1 | 295円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 25199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.74m² | 6,938万円 | 4,445万円 |
| 4LDK | 81.78m² | 8,445万円 | 4,827万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。