ブランズ津田沼奏の杜二丁目 外観

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築1年

4.18上位15%
6,683万円〜1億1,533万円
坪単価 328万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 15.7万円〜30.4万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り
ブランズ津田沼奏の杜二丁目 外観

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築1年

6,683万円〜1億1,533万円
坪単価 328万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 15.7万円〜30.4万円/月
上位15%
4.18
最終更新
2026年04月20日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ブランズ津田沼奏の杜二丁目部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,166万円価格を確認する5,880万円16.2万円/月3LDK70.06
1046,683万円価格を確認する5,330万円15.7万円/月3LDK67.34
2067,028万円価格を確認する5,480万円16.2万円/月3LDK67.34
2088,459万円価格を確認する6,880万円18.6万円/月4LDK81.78
3017,055万円価格を確認する5,480万円17.6万円/月3LDK67.74
3027,888万円価格を確認する6,680万円19.5万円/月3LDK74.70
3037,393万円価格を確認する6,180万円18.1万円/月3LDK70.06
3047,393万円価格を確認する6,180万円18.1万円/月3LDK70.06
3057,153万円価格を確認する5,980万円17.6万円/月3LDK67.74
3067,043万円価格を確認する5,630万円17.6万円/月3LDK67.34
3077,043万円価格を確認する5,630万円17.6万円/月3LDK67.34
3088,490万円価格を確認する6,980万円20.4万円/月4LDK81.78
4028,042万円価格を確認する6,780万円20.6万円/月3LDK74.70
4037,485万円価格を確認する6,280万円19.2万円/月3LDK70.06
4047,485万円価格を確認する6,280万円19.2万円/月3LDK70.06
4067,115万円価格を確認する5,680万円18.6万円/月3LDK67.34
4077,115万円価格を確認する5,680万円18.6万円/月3LDK67.34
4088,644万円価格を確認する7,180万円21.5万円/月4LDK81.78
5028,066万円価格を確認する6,830万円20.4万円/月3LDK74.70
5047,567万円価格を確認する6,330万円19万円/月3LDK70.06
5067,137万円価格を確認する5,730万円18.5万円/月3LDK67.34
5088,685万円価格を確認する7,280万円21.3万円/月4LDK81.78
6017,182万円価格を確認する5,830万円18.8万円/月3LDK67.74
6028,074万円価格を確認する6,880万円20.8万円/月3LDK74.70
6037,576万円価格を確認する6,380万円19.4万円/月3LDK70.06
6047,576万円価格を確認する6,380万円19.4万円/月3LDK70.06
6057,329万円価格を確認する6,180万円18.8万円/月3LDK67.74
6067,140万円価格を確認する5,780万円18.8万円/月3LDK67.34
6077,140万円価格を確認する5,780万円18.8万円/月3LDK67.34
6088,772万円価格を確認する7,380万円21.8万円/月4LDK81.78
7011億1,533万円価格を確認する9,980万円30.4万円/月3LDK104.52
7021億1,039万円価格を確認する9,480万円29万円/月4LDK103.20
7031億1,036万円価格を確認する9,480万円29万円/月4LDK103.17
7041億1,052万円価格を確認する9,480万円29.1万円/月4LDK103.32
7051億1,474万円価格を確認する9,980万円30万円/月4LDK106.45
101
参考相場価格
7,166万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.06
104
参考相場価格
6,683万円
新築時価格
5,330万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 67.34
206
参考相場価格
7,028万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 3LDK
  • 67.34
208
参考相場価格
8,459万円
新築時価格
6,880万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 4LDK
  • 81.78
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
7,055万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 67.74
302
参考相場価格
7,888万円
新築時価格
6,680万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.70
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
303
参考相場価格
7,393万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.06
304
参考相場価格
7,393万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 70.06
305
参考相場価格
7,153万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 67.74
306
参考相場価格
7,043万円
新築時価格
5,630万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 67.34

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ津田沼奏の杜二丁目利回り・空室率を診断します。

ブランズ津田沼奏の杜二丁目販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ブランズ津田沼奏の杜二丁目売買履歴

ブランズ津田沼奏の杜二丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ブランズ津田沼奏の杜二丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,480万102万円/m²3階53.51m²2LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築1年
2025/12成約4,980万114万円/m²6階43.44m²2LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築1年
2025/08成約7,990万119万円/m²6階66.60m²3LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築1年
オススメ
ブランズ津田沼奏の杜二丁目
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/08成約6,900万105万円/m²1階65.60m²3LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築1年
2025/08成約3,840万102万円/m²3階37.54m²1LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築1年
2025/04成約4,990万88万円/m²2階56.39m²2LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築1年
2025/02成約3,871万71万円/m²2階54.06m²2LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜II築2年
2024/11成約7,400万112万円/m²5階65.49m²2SLDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント--
2023/10成約4,170万92万円/m²6階45.00m²1LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築-1年
2023/03成約3,890万100万円/m²6階38.58m²1LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築-1年
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ブランズ津田沼奏の杜二丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産性スコア

4.18
上位15%
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ津田沼奏の杜二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築1年

新築時価格

5,880万円+1,286万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ津田沼奏の杜二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,166万円414万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
ブランズ津田沼奏の杜二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンションの口コミ・評判(335件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    津田沼

    駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。

  • 治安

    4

    谷津

    谷津駅周辺はのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せることも今のところありません。

習志野市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

  • 自然環境

    5

    広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ津田沼奏の杜二丁目詳細情報

基本情報

建物名ブランズ津田沼奏の杜二丁目(ブランズつだぬまかなでのもりにちょうめ)
住所千葉県習志野市奏の杜2丁目19-29
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)7階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積67.34㎡〜106.45㎡
新築時価格5330万円〜9980万円 79.2万円/m²〜95.5万円/m²
平均:6724万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6683万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:8459万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜365万円/坪
想定賃料15.7万円〜30.4万円/月
敷地利用権土地権利:定期賃借権
借地期限:2094迄
地代(月額㎡単価)※1294円
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズ☆ガーデン奏の杜園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※113000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:77%
バイク置き場2
駐車設置率:6%
駐輪場98
駐輪場設置率:280%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月295円/m²
修繕積立金※1月210円/m²
管理準備金※1295円/m²
修繕積立一時金※125199円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ津田沼奏の杜二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
3LDK68.9m²7,255万円4,409万円
4LDK81.78m²8,772万円4,785万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

奏の杜の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ津田沼奏の杜二丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ津田沼奏の杜二丁目利回り・空室率を診断します。

ブランズ津田沼奏の杜二丁目の駅、市区町村、学区を知る