パークホームズ西池袋
豊島区・池袋駅 徒歩12分・築2年
2026年05月25日
パークホームズ西池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,883万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 75.45m² 東 |
| 103 | 1億4,181万円 | 価格を確認する | 1億698万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 70.58m² 東 |
| 104 | 1億4,355万円 | 価格を確認する | 1億988万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 68.89m² 西 |
| 105 | 1億4,501万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 201 | 1億7,893万円 | 価格を確認する | 1億4,498万円 | 40.8万円/月 | 3LDK | 81.43m² 南 |
| 202 | 1億5,690万円 | 価格を確認する | 1億3,328万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 203 | 1億5,800万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 35万円/月 | 3LDK | 71.21m² 南 |
| 204 | 1億5,802万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 35万円/月 | 3LDK | 71.22m² 南 |
| 205 | 2億985万円 | 価格を確認する | 1億8,268万円 | 45.3万円/月 | 3LDK | 92.29m² 南 |
| 208 | 1億5,555万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 36万円/月 | 3LDK | 72.57m² 東 |
| 209 | 1億4,662万円 | 価格を確認する | 1億1,398万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 68.89m² 西 |
| 210 | 1億4,837万円 | 価格を確認する | 1億1,398万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 301 | 1億8,382万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 41.5万円/月 | 3LDK | 81.43m² 南 |
| 302 | 1億5,782万円 | 価格を確認する | 1億3,428万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 306 | 1億5,350万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 308 | 1億5,633万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 72.57m² 東 |
| 309 | 1億4,721万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 68.89m² 西 |
| 310 | 1億4,911万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 401 | 1億8,416万円 | 価格を確認する | 1億5,998万円 | 42.3万円/月 | 3LDK | 81.43m² 南 |
| 402 | 1億5,919万円 | 価格を確認する | 1億3,628万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 403 | 1億6,030万円 | 価格を確認する | 1億3,898万円 | 36万円/月 | 3LDK | 71.21m² 南 |
| 408 | 1億5,203万円 | 価格を確認する | 1億2,098万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 70.58m² 東 |
| 409 | 1億4,752万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 68.89m² 西 |
| 410 | 1億4,942万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 502 | 1億5,955万円 | 価格を確認する | 1億3,928万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 503 | 1億6,067万円 | 価格を確認する | 1億4,298万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 71.21m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億5,883万円
- 新築時価格
- 1億2,598万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 3LDK
- 75.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,181万円
- 新築時価格
- 1億698万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 3LDK
- 70.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,355万円
- 新築時価格
- 1億988万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3LDK
- 68.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,501万円
- 新築時価格
- 1億1,098万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 3LDK
- 69.52m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億7,893万円
- 新築時価格
- 1億4,498万円
- 想定賃料
- 40.8万円/月
- 3LDK
- 81.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,690万円
- 新築時価格
- 1億3,328万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 1億5,800万円
- 新築時価格
- 1億3,498万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 3LDK
- 71.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,802万円
- 新築時価格
- 1億3,498万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 3LDK
- 71.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億985万円
- 新築時価格
- 1億8,268万円
- 想定賃料
- 45.3万円/月
- 3LDK
- 92.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,555万円
- 新築時価格
- 1億1,608万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 3LDK
- 72.57m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ西池袋販売中・賃貸の物件（2件）
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賃貸物件
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パークホームズ西池袋売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築1億2,008万円 | 172万円/m² | 4階 | 69.52m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億1,998万円 | 174万円/m² | 4階 | 68.89m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億2,088万円 | 171万円/m² | 4階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億3,908万円 | 195万円/m² | 4階 | 71.21m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億3,628万円 | 192万円/m² | 4階 | 70.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億5,988万円 | 196万円/m² | 4階 | 81.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/11
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,660万円 | 156万円/m² | 7階 | 23.44m² | 1K | エステムプラザ池袋立教通り | 築6年 |
| 2025/03 | 成約1億1,980万円 | 185万円/m² | 5階 | 64.41m² | 1SLDK | シティハウス西池袋 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 156万円/m² | 4階 | 37.71m² | 1LDK | ルジェンテ池袋立教通り | 築2年 |
| オススメ | パークホームズ西池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約5,380万円 | 142万円/m² | 2階 | 37.71m² | 1LDK | ルジェンテ池袋立教通り | 築1年 |
| 2023/11 | 成約3,700万円 | 132万円/m² | 3階 | 27.97m² | 1K | クレヴィア池袋West | 築4年 |
| 2022/04 | 成約5,860万円 | 140万円/m² | 15階 | 41.67m² | 1LDK | クレヴィア池袋West | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,883万円1737万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 210.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西池袋マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池袋
待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
住みやすさ
2椎名町
駅前の商店街は夜になると静かになり、人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅時は少し心細く感じることがあります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ西池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西池袋（パークホームズニシイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目1354-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.89㎡〜92.29㎡ |
| 新築時価格 | 10698万円〜18268万円 151.6万円/m²〜200.8万円/m² 平均：12855万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 665万円/坪〜752万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.2万円〜45.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月323円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月138円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13805円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.82m² | 1億5,661万円 | 1億3,317万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.44m²
パークホームズ西池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。