パークホームズ西池袋
豊島区・池袋駅 徒歩9分・築2年
2026年07月06日
パークホームズ西池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,016万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 35.5万円/月 2.7% | 3LDK | 75.45m² 東 |
| 103 | 1億4,245万円 | 価格を確認する | 1億698万円 | 33.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.58m² 東 |
| 104 | 1億4,471万円 | 価格を確認する | 1億988万円 | 32.5万円/月 2.7% | 3LDK | 68.89m² 西 |
| 105 | 1億4,616万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 32.9万円/月 2.7% | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 201 | 1億8,511万円 | 価格を確認する | 1億4,498万円 | 39.5万円/月 2.6% | 3LDK | 81.43m² 南 |
| 202 | 1億6,202万円 | 価格を確認する | 1億3,328万円 | 35万円/月 2.6% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 203 | 1億6,291万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 35万円/月 2.6% | 3LDK | 71.21m² 南 |
| 204 | 1億6,293万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 35万円/月 2.6% | 3LDK | 71.22m² 南 |
| 205 | 2億1,349万円 | 価格を確認する | 1億8,268万円 | 45.7万円/月 2.6% | 3LDK | 92.29m² 南 |
| 208 | 1億5,805万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 35.7万円/月 2.7% | 3LDK | 72.57m² 東 |
| 209 | 1億4,853万円 | 価格を確認する | 1億1,398万円 | 34万円/月 2.8% | 3LDK | 68.89m² 西 |
| 210 | 1億5,016万円 | 価格を確認する | 1億1,398万円 | 34.3万円/月 2.7% | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 301 | 1億8,915万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 40.9万円/月 2.6% | 3LDK | 81.43m² 南 |
| 302 | 1億6,326万円 | 価格を確認する | 1億3,428万円 | 36.4万円/月 2.7% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 306 | 1億5,998万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 35.7万円/月 2.7% | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 308 | 1億5,890万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 37.1万円/月 2.8% | 3LDK | 72.57m² 東 |
| 309 | 1億4,932万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 35.3万円/月 2.8% | 3LDK | 68.89m² 西 |
| 310 | 1億5,096万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 35.7万円/月 2.8% | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 401 | 1億8,952万円 | 価格を確認する | 1億5,998万円 | 41.4万円/月 2.6% | 3LDK | 81.43m² 南 |
| 402 | 1億6,412万円 | 価格を確認する | 1億3,628万円 | 36.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 403 | 1億6,502万円 | 価格を確認する | 1億3,898万円 | 36.8万円/月 2.7% | 3LDK | 71.21m² 南 |
| 408 | 1億5,484万円 | 価格を確認する | 1億2,098万円 | 36.7万円/月 2.8% | 3LDK | 70.58m² 東 |
| 409 | 1億4,961万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 35.7万円/月 2.9% | 3LDK | 68.89m² 西 |
| 410 | 1億5,125万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 36.1万円/月 2.9% | 3LDK | 69.52m² 西 |
| 502 | 1億6,424万円 | 価格を確認する | 1億3,928万円 | 36.6万円/月 2.7% | 3LDK | 70.82m² 南 |
| 503 | 1億6,514万円 | 価格を確認する | 1億4,298万円 | 36.6万円/月 2.7% | 3LDK | 71.21m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億6,016万円
- 新築時価格
- 1億2,598万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,245万円
- 新築時価格
- 1億698万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,471万円
- 新築時価格
- 1億988万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 68.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,616万円
- 新築時価格
- 1億1,098万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 69.52m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億8,511万円
- 新築時価格
- 1億4,498万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 1億6,202万円
- 新築時価格
- 1億3,328万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億6,291万円
- 新築時価格
- 1億3,498万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 71.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,293万円
- 新築時価格
- 1億3,498万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 71.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億1,349万円
- 新築時価格
- 1億8,268万円
- 想定賃料
- 45.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 92.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,805万円
- 新築時価格
- 1億1,608万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.57m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ西池袋販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パークホームズ西池袋売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 新築1億2,008万円 | 172万円/m² | 4階 | 69.52m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億1,998万円 | 174万円/m² | 4階 | 68.89m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億2,088万円 | 171万円/m² | 4階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億3,908万円 | 195万円/m² | 4階 | 71.21m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億3,628万円 | 192万円/m² | 4階 | 70.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億5,988万円 | 196万円/m² | 4階 | 81.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
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- オススメパークホームズ西池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/11
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,660万円 | 156万円/m² | 7階 | 23.44m² | 1K | エステムプラザ池袋立教通り | 築6年 |
| 2025/03 | 成約1億1,980万円 | 185万円/m² | 5階 | 64.41m² | 1SLDK | シティハウス西池袋 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 156万円/m² | 4階 | 37.71m² | 1LDK | ルジェンテ池袋立教通り | 築2年 |
| オススメ | パークホームズ西池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約5,380万円 | 142万円/m² | 2階 | 37.71m² | 1LDK | ルジェンテ池袋立教通り | 築1年 |
| 2023/11 | 成約3,800万円 | 135万円/m² | 3階 | 27.97m² | 1K | クレヴィア池袋West | 築4年 |
| 2022/04 | 成約5,840万円 | 140万円/m² | 15階 | 41.67m² | 1LDK | クレヴィア池袋West | 築3年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西池袋販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億4,980万円 | 362万円/m² | 3階 | 68.89m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億9,800万円 | 287万円/m² | 3階 | 68.89m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ西池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,016万円798万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 212.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西池袋マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5池袋
池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにも本当に便利だと感じています。特に山手線や埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロなどが利用できるので、都内はもちろん埼玉方面や横...
医療・福祉
2椎名町
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ西池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ西池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西池袋（パークホームズにしいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.89㎡〜92.29㎡ |
| 新築時価格 | 10698万円〜18268万円 151.6万円/m²〜200.8万円/m² 平均：12855万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 668万円/坪〜770万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.5万円〜45.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ西池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.82m² | 1億6,007万円 | 1億3,299万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.44m²
パークホームズ西池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。