プレール・ドゥーク中野富士見町II
杉並区・中野富士見町駅 徒歩8分・築2年
2026年04月20日
プレール・ドゥーク中野富士見町II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク中野富士見町II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,788万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.1万円/月 | 1R | 20.00m² 西 |
| 102 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.33m² 北 |
| 103 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.33m² 北 |
| 104 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.3万円/月 | 1R | 20.85m² 南西 |
| 105 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.85m² 南西 |
| 106 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.37m² 南西 |
| 107 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.25m² 南 |
| 108 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.22m² 南 |
| 109 | 2,764万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.39m² 南 |
| 110 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 8.9万円/月 | 1K | 29.13m² 南 |
| 201 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.1万円/月 | 1R | 20.00m² 西 |
| 202 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 8.2万円/月 | 1K | 24.37m² 北 |
| 203 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.31m² 北 |
| 204 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.31m² 北 |
| 205 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.31m² 北 |
| 206 | 2,903万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.3万円/月 | 1R | 20.69m² 北 |
| 207 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.4万円/月 | 1R | 20.92m² 南西 |
| 208 | 2,942万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.92m² 南西 |
| 209 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.45m² 南西 |
| 210 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.25m² 南 |
| 211 | 2,906万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.22m² 南 |
| 212 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.38m² 南 |
| 213 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 7.1万円/月 | 1R | 20.31m² 南 |
| 214 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 7.8万円/月 | 1K | 23.15m² 南 |
| 215 | 3,034万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 7.5万円/月 | 1R | 21.30m² 北西 |
| 301 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.5万円/月 | 1R | 20.00m² 西 |
| 302 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 8.4万円/月 | 1K | 24.37m² 北 |
| 303 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.31m² 北 |
| 304 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.31m² 北 |
| 305 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.31m² 北 |
| 306 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.7万円/月 | 1R | 20.69m² 北 |
| 307 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.7万円/月 | 1R | 20.92m² 南西 |
| 308 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.92m² 南西 |
| 309 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.45m² 南西 |
| 310 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.25m² 南 |
| 311 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.22m² 南 |
| 312 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.38m² 南 |
| 313 | 2,933万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 7.5万円/月 | 1R | 20.31m² 南 |
| 314 | 3,211万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 8.1万円/月 | 1K | 23.15m² 南 |
| 315 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 7.8万円/月 | 1R | 21.30m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1R
- 20.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 20.33m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 20.33m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 2,740万円
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- 1R
- 20.85m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,818万円
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- 7.4万円/月
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- 新築時価格
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- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- 2,740万円
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- 7.2万円/月
- 1K
- 20.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,764万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 20.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,387万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
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- 1K
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク中野富士見町II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク中野富士見町II売買履歴
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築2,820万円 | 138万円/m² | 3階 | 20.31m² | 1R | -- |
| 2023/09 | 新築2,810万円 | 137万円/m² | 3階 | 20.38m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築2,800万円 | 138万円/m² | 3階 | 20.22m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築2,820万円 | 139万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築2,810万円 | 137万円/m² | 3階 | 20.45m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築2,800万円 | 133万円/m² | 3階 | 20.92m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,000万円 | 109万円/m² | 2階 | 27.33m² | 1DK | ハーモニーレジデンス中野富士見町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク中野富士見町II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク中野富士見町II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,788万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 139.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク中野富士見町IIマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4中野富士見町
駅周辺は人が多くなく、学校が多いせいか警察の見回りやパトロールも頻繁に行われていて、治安が良いと感じます。
交通の利便性
2東高円寺
休日や雨の日は駅が混雑しやすいので、時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク中野富士見町IIマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。
プレール・ドゥーク中野富士見町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク中野富士見町II（プレールドゥークなかのぶじみちょう2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目36-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜29.13㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜3000万円 101.3万円/m²〜140.5万円/m² 平均：2804万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月510円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月51円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5088円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク中野富士見町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.69m² | 2,925万円 | 1,728万円 |
| 1K | 20.35m² | 2,939万円 | 2,080万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.31m²
- 5階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：