ルフレ プレミアム新小岩
葛飾区・新小岩駅 徒歩6分・築2年
2026年06月22日
ルフレ プレミアム新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフレ プレミアム新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,879万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.7万円/月 3.2% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 202 | 2,879万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.7万円/月 3.2% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 203 | 2,879万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.7万円/月 3.2% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 204 | 2,879万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.7万円/月 3.2% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 301 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.4万円/月 3.1% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 302 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.4万円/月 3.1% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 303 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.4万円/月 3.1% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 304 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.4万円/月 3.1% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 401 | 2,903万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 402 | 2,903万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 403 | 2,903万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 404 | 2,903万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 501 | 2,915万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 502 | 2,916万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 503 | 2,916万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 504 | 2,915万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 601 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 602 | 2,928万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 603 | 2,928万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 604 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 701 | 2,932万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 702 | 2,932万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 703 | 2,932万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 704 | 2,932万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 801 | 2,935万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.5万円/月 3.1% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 802 | 2,935万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.5万円/月 3.1% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 803 | 2,935万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.5万円/月 3.1% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 804 | 2,935万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.5万円/月 3.1% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 901 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 902 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 903 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 904 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1001 | 2,933万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1002 | 2,933万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1003 | 2,933万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1004 | 2,933万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1101 | 2,953万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1102 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1103 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1104 | 2,953万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.3万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1201 | 2,953万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1202 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1203 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
| 1204 | 2,953万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 7.4万円/月 3.0% | 1K | 22.63m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 22.63m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 22.63m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 22.63m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 22.63m²
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- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 22.63m²
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- 2,899万円
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- 3,120万円
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- 3.1%
- 1K
- 22.63m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 22.63m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 22.63m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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- 22.63m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルフレ プレミアム新小岩売買履歴
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築3,200万円 | 141万円/m² | 9階 | 22.63m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築3,220万円 | 142万円/m² | 9階 | 22.63m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築3,210万円 | 141万円/m² | 8階 | 22.63m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築3,200万円 | 141万円/m² | 8階 | 22.63m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築3,220万円 | 142万円/m² | 8階 | 22.63m² | 1K | -- |
| 2023/09 | 新築3,210万円 | 141万円/m² | 8階 | 22.63m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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ルフレ プレミアム新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフレ プレミアム新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,879万円243万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフレ プレミアム新小岩マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新小岩
新小岩駅周辺は飲食店が多く、韓国料理や多国籍料理など様々なジャンルのお店が選べるので、外食好きには嬉しいエリアです。
教育環境
4平井
平井駅周辺には小学校や中学校があり、教育環境が整っていると感じます。新しい中学校もできて、子どもたちの学びの場が増えました。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルフレ プレミアム新小岩マンション概要
ルフレ プレミアム新小岩はＪＲ総武線新小岩駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。
ルフレ プレミアム新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフレ プレミアム新小岩（ルフレプレミアムシンコイワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目892-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.63㎡〜22.63㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜3240万円 137.9万円/m²〜143.2万円/m² 平均：3174万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月252円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月58円/m² |
| 管理準備金※1 | 508円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6058円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフレ プレミアム新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.63m² | 2,932万円 | 1,556万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.96m²
- 2階/7階建
ルフレ プレミアム新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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