ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,176万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.53m² | 北西 |
| 202 | 3,167万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.50m² | 北西 |
| 203 | 3,181万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.56m² | 北西 |
| 204 | 3,167万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.50m² | 北西 |
| 205 | 3,167万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.50m² | 北西 |
| 206 | 3,172万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.50m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.53m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.56m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.50m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1DK
- 25.50m²
- 北西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
3,176万円65万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 124.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 128.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大塚駅前
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
地域コミュニティ
大塚
5大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドマンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあるハーモニーレジデンス大塚山手インサイド、駅から至近距離で交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数56戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド（ハーモニーレジデンスオオツカヤマテインサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1217-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.56㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜4180万円 155.7万円/m²〜163.9万円/m² 平均：4100万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜426万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月286円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | 859円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4800円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.5m² | 3,238万円 | 2,826万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円440〜486万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
コンシェリア東池袋現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億3,020万円〜1億4,020万円606〜652万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築3年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,880万円〜1億880万円596〜656万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 20.55m²
- 7階/7階建
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。