4,283万円〜1億1,963万円
坪単価559万円/坪〜775万円/坪
最終更新2026年02月02日
クレイシアIDZ祐天寺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ祐天寺II部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,331万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 1K | 25.50m² | 南 |
| 102 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 103 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 104 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 105 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 106 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 107 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 108 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 109 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 110 | 4,283万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.33m² | 西 |
| 111 | 4,346万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 1K | 25.70m² | 西 |
| 201 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.50m² | 南 |
| 202 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 203 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 204 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 205 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 206 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 207 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 208 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 209 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 210 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 211 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 212 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 213 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 214 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 215 | 4,407万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.33m² | 西 |
| 216 | 4,471万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1K | 25.70m² | 西 |
| 301 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.50m² | 南 |
| 302 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 303 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 304 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 305 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 306 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 307 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 308 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 309 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 310 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 311 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 312 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 313 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 314 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 315 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 401 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1K | 25.50m² | 南 |
| 402 | 1億1,963万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 403 | 1億1,348万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 404 | 1億1,348万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 405 | 1億1,348万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 406 | 1億1,348万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 407 | 1億1,696万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 2LDK | 50.46m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- 4,035万円
- 1K
- 25.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 4,283万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.33m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレイシアIDZ祐天寺II販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレイシアIDZ祐天寺II売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築8,480万円 | 166万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,790万円 | 172万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,780万円 | 172万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,280万円 | 181万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,220万円 | 165万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築4,190万円 | 164万円/m² | 3階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約5,500万円168万円/m²
- 32.72m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- 2025/09
- 2025/08
- 成約5,470万円166万円/m²
- 32.84m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- オススメクレイシアIDZ祐天寺IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 成約6,990万円149万円/m²
- 46.72m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- 2025/06
- 2023/12
- 成約6,980万円127万円/m²
- 54.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- 2023/06
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,500万円 | 168万円/m² | 4階 | 32.72m² | 1LDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約4,540万円 | 171万円/m² | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 166万円/m² | 4階 | 32.84m² | 1LDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築5年 |
| オススメ | クレイシアIDZ祐天寺IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 149万円/m² | 2階 | 46.72m² | 1SLDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築5年 |
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.25m² | 2SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築6年 |
| 2023/12 | 成約6,980万円 | 127万円/m² | 4階 | 54.89m² | 2LDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築3年 |
| 2023/06 | 成約8,500万円 | 128万円/m² | 5階 | 66.28m² | 2LDK | プレシス三軒茶屋 | 築4年 |
| 2022/12 | 成約6,900万円 | 115万円/m² | 4階 | 59.83m² | 2LDK | プレシス三軒茶屋 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレイシアIDZ祐天寺II資産性スコア
4.60上位3%
クレイシアIDZ祐天寺IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ祐天寺IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ祐天寺II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,331万円306万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 169.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 152.9万円/m²
クレイシアIDZ祐天寺II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ祐天寺IIマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4祐天寺
駅前は最近開発されておしゃれな雰囲気になり、居酒屋やカフェなども増えてきているので、普段の買い物や外食には困らないと思います。
子育て環境
4学芸大学
駅から少し歩くと保育園がいくつかあり、子育てには良いと感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレイシアIDZ祐天寺IIマンション概要
東急東横線祐天寺駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。
クレイシアIDZ祐天寺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ祐天寺II（クレイシアアイズゆうてんじ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5丁目41-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.33㎡〜51.04㎡ |
| 新築時価格 | 4035万円〜4210万円 158.2万円/m²〜165.1万円/m² 平均：4153万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 559万円/坪〜775万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月280円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 280円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5499円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレイシアIDZ祐天寺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 4,440万円 | 2,579万円 |
| 2LDK | 51.04m² | 1億1,348万円 | 9,841万円 |
周辺にあるマンション
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下馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナ祐天寺
1億1,480万円- 3LDK
- 60.16m²
- 4階/5階建
クレイシアIDZ祐天寺IIの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。