3,415万円〜7,973万円
坪単価445万円/坪〜517万円/坪
最終更新2025年10月21日
クレイシアIDZ祐天寺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ祐天寺II部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,431万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 1K | 25.50m² | 南 |
| 102 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 103 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 104 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 105 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 106 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 107 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 108 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 109 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 110 | 3,415万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1K | 25.33m² | 西 |
| 111 | 3,465万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 1K | 25.70m² | 西 |
| 201 | 3,628万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.50m² | 南 |
| 202 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 203 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 204 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 205 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 206 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 207 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 208 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 209 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 210 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 211 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 212 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 213 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 214 | 3,635万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 215 | 3,608万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 1K | 25.33m² | 西 |
| 216 | 3,660万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1K | 25.70m² | 西 |
| 301 | 3,696万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.50m² | 南 |
| 302 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 303 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 304 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 305 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 306 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 307 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 308 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 309 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 310 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 311 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 312 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 313 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 314 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 315 | 3,704万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1K | 25.52m² | 西 |
| 401 | 3,705万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1K | 25.50m² | 南 |
| 402 | 7,973万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 403 | 7,852万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 404 | 7,852万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 405 | 7,852万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 406 | 7,852万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 2LDK | 51.04m² | 西 |
| 407 | 7,763万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 2LDK | 50.46m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 4,035万円
- 1K
- 25.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 1K
- 25.33m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
クレイシアIDZ祐天寺II資産性スコア
4.65上位3%
クレイシアIDZ祐天寺IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ祐天寺IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ祐天寺II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,431万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 134.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.7万円/m2
クレイシアIDZ祐天寺II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ祐天寺IIマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
祐天寺
5目黒区中央地区は区立小・中学校が多数あり、ICT教育や英語教育にも積極的に取り組んでいます。中学校では地域と連携した教育懇談会が開催され、家庭と学校、地域の三位一体の教育が実現しています。
住みやすさ
学芸大学
2駅周辺は物価が高く、特に不動産価格が高止まりしているので、広い部屋に住むのは難しいと感じます。家賃も高めで、ファミリー向けの物件はなかなか手が届きません。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレイシアIDZ祐天寺IIマンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。
クレイシアIDZ祐天寺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ祐天寺II（クレイシアアイズゆうてんじ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5丁目41-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.33㎡〜51.04㎡ |
| 新築時価格 | 4035万円〜4210万円 158.2万円/m²〜165.1万円/m² 平均：4153万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜517万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月280円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 280円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5499円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレイシアIDZ祐天寺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 3,635万円 | 2,153万円 |
| 2LDK | 51.04m² | 7,852万円 | 7,830万円 |
クレイシアIDZ祐天寺II売買履歴
- 2023/08
- 新築9,400万円186万円/m2
- 50.46m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2023/08
- 新築8,890万円174万円/m2
- 51.04m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2023/08
- 新築8,480万円166万円/m2
- 51.04m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2023/08
- 新築8,790万円172万円/m2
- 51.04m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2023/08
- 新築8,780万円172万円/m2
- 51.04m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2023/08
- 新築9,280万円181万円/m2
- 51.04m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2023/08
- 新築4,220万円165万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 4階 0
- 2023/08
- 新築4,190万円164万円/m2
- 25.52m²
- 1K
- 3階 0
- 2023/08
- 新築4,180万円163万円/m2
- 25.52m²
- 1K
- 3階 0
- 2023/08
- 新築4,200万円164万円/m2
- 25.52m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 新築9,400万円 | 186万円/m2 | 4階 | 50.46m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,890万円 | 174万円/m2 | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,480万円 | 166万円/m2 | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,790万円 | 172万円/m2 | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,780万円 | 172万円/m2 | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,280万円 | 181万円/m2 | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,220万円 | 165万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築4,190万円 | 164万円/m2 | 3階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築4,180万円 | 163万円/m2 | 3階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築4,200万円 | 164万円/m2 | 3階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約5,480万円166万円/m2
- 32.84m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- 2025/07
- 成約6,970万円149万円/m2
- 46.72m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- 2025/06
- 2023/12
- 成約6,990万円127万円/m2
- 54.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- 2023/06
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,540万円 | 171万円/m2 | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 166万円/m2 | 4階 | 32.84m² | 1LDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約6,970万円 | 149万円/m2 | 2階 | 46.72m² | 1SLDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築5年 |
| 2025/06 | 成約8,300万円 | 129万円/m2 | 4階 | 64.25m² | 2SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築6年 |
| 2023/12 | 成約6,990万円 | 127万円/m2 | 4階 | 54.89m² | 2LDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築3年 |
| 2023/06 | 成約8,400万円 | 126万円/m2 | 5階 | 66.28m² | 2LDK | プレシス三軒茶屋 | 築4年 |
| 2022/12 | 成約7,100万円 | 118万円/m2 | 4階 | 59.83m² | 2LDK | プレシス三軒茶屋 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
トーキョーマンション
3,680万円- 1LDK
- 41.18m²
- 2階/6階建
クレイシアIDZ祐天寺IIの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。