2,819万円〜6,583万円
坪単価 363万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 8.8万円〜17.1万円/月
2.7%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
メインステージ成増II
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩7分・築3年
2,819万円〜6,583万円
坪単価 363万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 8.8万円〜17.1万円/月
2.7%〜3.9%
上位5%
4.45最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
メインステージ成増II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ成増II部屋別の参考相場価格
14部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,034万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 9.4万円/月 3.7% | 1K | 25.50m² 北西 |
| 202 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.7万円/月 3.9% | 2K | 25.50m² 北西 |
| 203 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.7万円/月 3.9% | 2K | 25.50m² 北西 |
| 204 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.7万円/月 3.9% | 2K | 25.50m² 北西 |
| 205 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.7万円/月 3.9% | 2K | 25.50m² 北西 |
| 206 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.7万円/月 3.9% | 2K | 25.50m² 北西 |
| 207 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.7万円/月 3.9% | 2K | 25.50m² 北西 |
| 208 | 2,985万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.7万円/月 3.9% | 2K | 25.50m² 北西 |
| 209 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 17.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.62m² 北西 |
| 210 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 17.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.62m² 南東 |
| 211 | 3,038万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.7万円/月 3.8% | 2K | 25.47m² 南東 |
| 212 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 南東 |
| 213 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 南東 |
| 214 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.80m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.50m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 25.50m²
- 北西
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203
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 25.50m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 2K
- 25.50m²
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- 新築時価格
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- 3.2%
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 55.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メインステージ成増II販売中・賃貸の物件（0件）
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メインステージ成増II売買履歴
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 新築5,000万円 | 89万円/m² | 5階 | 55.62m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,020万円 | 90万円/m² | 5階 | 55.65m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,010万円 | 89万円/m² | 5階 | 55.89m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築4,830万円 | 86万円/m² | 4階 | 55.80m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築3,220万円 | 126万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2023/06 | 新築3,210万円 | 125万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメメインステージ成増IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,200万円 | 94万円/m² | 5階 | 65.39m² | 3LDK | リビオ成増フォレストエア | 築5年 |
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 95万円/m² | 1階 | 64.96m² | 2SLDK | プラネスーペリア成増 | 築2年 |
| 2026/04 | 成約8,160万円 | 116万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築5年 |
| オススメ | メインステージ成増IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,800万円 | 104万円/m² | 7階 | 65.35m² | 3LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築6年 |
| 2025/11 | 成約8,180万円 | 116万円/m² | 4階 | 69.96m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,050万円 | 93万円/m² | 5階 | 75.44m² | 3LDK | プラネスーペリア成増 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約6,620万円 | 100万円/m² | 5階 | 65.70m² | 3LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築5年 |
| 2025/04 | 成約6,490万円 | 94万円/m² | 3階 | 68.64m² | 3LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築5年 |
| 2025/02 | 成約6,820万円 | 98万円/m² | 1階 | 69.28m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築3年 |
| 2025/02 | 成約5,180万円 | 88万円/m² | 5階 | 58.28m² | 2LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ成増II資産性スコア
4.45上位5%
メインステージ成増IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ成増IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ成増II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,034万円160万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 119万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 112万円/m²
メインステージ成増II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ成増IIマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5地下鉄成増
成増駅周辺の不動産価格は強い上昇トレンドにあり、10年前と比較すると120%を超える伸びを見せているので、今後も資産として高い価値が期待できるエリアです。
地域コミュニティ
5成増
成増駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があります。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられる環境です。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メインステージ成増IIマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数55戸のマンションです。
メインステージ成増II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ成増II（メインステージなります2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増2丁目36-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.47㎡〜55.91㎡ |
| 新築時価格 | 3010万円〜5010万円 82.6万円/m²〜129.2万円/m² 平均：3619万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：21000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：102% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)青山ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メインステージ成増II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 3,016万円 | 1,138万円 |
| 1LDK | 55.61m² | 6,542万円 | 2,514万円 |
| 2K | 25.5m² | 3,001万円 | 1,451万円 |
| 2LDK | 55.62m² | 6,489万円 | 3,798万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アルス成増
5,780万円- 3LDK
- 70.84m²
- 2階/9階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。