プレディア町屋 外観

プレディア町屋

荒川区・町屋二丁目駅 徒歩7分・築3年

4.35上位7%
4,803万円〜7,262万円
坪単価291万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プレディア町屋 外観

プレディア町屋

荒川区・町屋二丁目駅 徒歩7分・築3年

4,803万円〜7,262万円
291万円/坪〜325万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレディア町屋部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,803万円価格を確認する4,690万円2LDK54.50
1026,438万円価格を確認する5,790万円3LDK70.28
2016,935万円価格を確認する6,380万円3LDK75.08
2026,247万円価格を確認する6,010万円3LDK66.53
2036,242万円価格を確認する5,910万円3LDK66.57
2044,951万円価格を確認する5,090万円2LDK54.50
2054,911万円価格を確認する4,990万円2LDK54.50
2066,552万円価格を確認する6,180万円3LDK70.28
3017,057万円価格を確認する6,510万円3LDK75.08
3026,335万円価格を確認する6,050万円3LDK66.53
3036,337万円価格を確認する6,010万円3LDK66.57
3045,024万円価格を確認する5,190万円2LDK54.50
3054,984万円価格を確認する5,030万円2LDK54.50
3066,654万円価格を確認する6,220万円3LDK70.28
4017,160万円価格を確認する6,610万円3LDK75.08
4026,435万円価格を確認する6,150万円3LDK66.53
4036,436万円価格を確認する6,050万円3LDK66.57
4045,104万円価格を確認する5,230万円2LDK54.50
4055,064万円価格を確認する5,130万円2LDK54.50
4066,759万円価格を確認する6,320万円3LDK70.28
5017,214万円価格を確認する6,680万円3LDK75.08
5026,501万円価格を確認する6,180万円3LDK66.53
5036,502万円価格を確認する6,080万円3LDK66.57
5045,141万円価格を確認する5,260万円2LDK54.50
5055,101万円価格を確認する5,160万円2LDK54.50
5066,811万円価格を確認する6,350万円3LDK70.28
6017,262万円価格を確認する6,770万円3LDK75.08
6026,539万円価格を確認する6,240万円3LDK66.53
6036,540万円価格を確認する6,140万円3LDK66.57
6045,174万円価格を確認する5,310万円2LDK54.50
6055,138万円価格を確認する5,210万円2LDK54.50
6066,853万円価格を確認する6,440万円3LDK70.28
7026,546万円価格を確認する6,390万円3LDK66.53
7036,547万円価格を確認する6,290万円3LDK66.57
7045,182万円価格を確認する5,490万円2LDK54.50
7055,146万円価格を確認する5,390万円2LDK54.50
7066,867万円価格を確認する6,570万円3LDK70.28
101
参考相場価格
4,803万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 54.50
102
参考相場価格
6,438万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 70.28
201
参考相場価格
6,935万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.08
202
参考相場価格
6,247万円
新築時価格
6,010万円
  • 3LDK
  • 66.53
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
6,242万円
新築時価格
5,910万円
  • 3LDK
  • 66.57
204
参考相場価格
4,951万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 54.50
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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即時買取り価格を知る
205
参考相場価格
4,911万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 54.50
206
参考相場価格
6,552万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 70.28
301
参考相場価格
7,057万円
新築時価格
6,510万円
  • 3LDK
  • 75.08
302
参考相場価格
6,335万円
新築時価格
6,050万円
  • 3LDK
  • 66.53

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレディア町屋資産性スコア

4.35
上位7%
プレディア町屋の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレディア町屋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレディア町屋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築3年

新築時価格

4,690万円+113万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレディア町屋価格推移と将来予測

参考相場価格

4,803万円11万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築0~10年未満の平均値
プレディア町屋101の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレディア町屋マンションの口コミ・評判(293件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    町屋二丁目

    5

    駅の近くにはスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困らない環境です。お惣菜屋さんもあり、一人暮らしやファミリー層にも便利だと感じました。

  • 治安

    町屋駅前

    5

    歩いている限りは怖い思いをしたことがないため治安はいい方だと思います。

荒川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...

  • 教育環境

    5

    荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレディア町屋マンション概要

こちらのマンションは都電荒川線町屋二丁目駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。

プレディア町屋詳細情報

基本情報

建物名プレディア町屋(プレディアマチヤ)
住所東京都荒川区町屋4丁目null
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積54.5㎡〜75.08㎡
新築時価格4690万円〜6770万円 82.4万円/m²〜100.7万円/m²
平均:5878万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4803万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6242万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園うぃず町屋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:32%
バイク置き場2
駐車設置率:5%
駐輪場76
駐輪場設置率:205%

管理・維持

管理会社JR西日本住宅サービス(株)
管理費※1月298円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1298円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレディア町屋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
町屋二丁目駅
平均
2LDK54.5m²5,101万円4,277万円
3LDK68.43m²6,546万円5,235万円

プレディア町屋売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

町屋二丁目駅のマンション

町屋二丁目駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線が乗り入れる駅です。古き良き昭和の雰囲気を現在に残す停留場で、住宅街の中にひっそりと佇む小さな駅となっています。町屋二丁目駅周辺には「一龍」をはじめとした隠れた名店と呼ばれる飲食店が点在しており、この周辺にマンションを購入したらお気に入りの店を見つけてみるのもおすすめです。すぐ隣の町屋駅まで足を延ばせば手軽に買い物も楽しめますので、生活の便も良好です。

その他の最寄り駅:

荒川区の学区別マンション

小学校:

中学校: