プレディア町屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア町屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,803万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 102 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.28m² | 東 |
| 201 | 6,935万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.08m² | 東 |
| 202 | 6,247万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 66.53m² | 東 |
| 203 | 6,242万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 66.57m² | 東 |
| 204 | 4,951万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 205 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 206 | 6,552万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.28m² | 東 |
| 301 | 7,057万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 3LDK | 75.08m² | 東 |
| 302 | 6,335万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 66.53m² | 東 |
| 303 | 6,337万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 66.57m² | 東 |
| 304 | 5,024万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 305 | 4,984万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 306 | 6,654万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 70.28m² | 東 |
| 401 | 7,160万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 75.08m² | 東 |
| 402 | 6,435万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 66.53m² | 東 |
| 403 | 6,436万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 66.57m² | 東 |
| 404 | 5,104万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 405 | 5,064万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 406 | 6,759万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 70.28m² | 東 |
| 501 | 7,214万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.08m² | 東 |
| 502 | 6,501万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 66.53m² | 東 |
| 503 | 6,502万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 66.57m² | 東 |
| 504 | 5,141万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 505 | 5,101万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 506 | 6,811万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 70.28m² | 東 |
| 601 | 7,262万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 3LDK | 75.08m² | 東 |
| 602 | 6,539万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 66.53m² | 東 |
| 603 | 6,540万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 66.57m² | 東 |
| 604 | 5,174万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 605 | 5,138万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 606 | 6,853万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 70.28m² | 東 |
| 702 | 6,546万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 66.53m² | 東 |
| 703 | 6,547万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 66.57m² | 東 |
| 704 | 5,182万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 705 | 5,146万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 54.50m² | 東 |
| 706 | 6,867万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 70.28m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,803万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
- 54.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,438万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,935万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 75.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- 6,010万円
- 3LDK
- 66.53m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレディア町屋販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレディア町屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,803万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 107.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア町屋マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
町屋二丁目
4町屋二丁目駅周辺の土地価格は過去10年で約25%上昇しており、資産性の高さを感じます。
防災・安全性
町屋駅前
3町屋駅前駅周辺は災害時の安全性を確保するため、北側の広域避難場所に接続する道路が整備されていて、避難経路の機能が確保されています。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア町屋マンション概要
このマンションは都電荒川線町屋二丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。
プレディア町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア町屋（プレディアマチヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋4丁目null |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜75.08㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜6770万円 82.4万円/m²〜100.7万円/m² 平均：5878万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月298円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | 298円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町屋二丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.5m² | 5,101万円 | 4,277万円 |
| 3LDK | 68.43m² | 6,546万円 | 5,235万円 |
プレディア町屋売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,640万円〜8,040万円395〜415万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
ライオンズ町屋レリアシティ現在築6年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円334〜364万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
ヴァースクレイシアIDZ町屋現在築1年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円324〜360万円/坪
- 29〜35m²
- 1K
- 3階
- 当時築1年
オープンレジデンシア町屋現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.39m²
- 1階/7階建
プレディア町屋の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
町屋二丁目駅のマンション
町屋二丁目駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線が乗り入れる駅です。古き良き昭和の雰囲気を現在に残す停留場で、住宅街の中にひっそりと佇む小さな駅となっています。町屋二丁目駅周辺には「一龍」をはじめとした隠れた名店と呼ばれる飲食店が点在しており、この周辺にマンションを購入したらお気に入りの店を見つけてみるのもおすすめです。すぐ隣の町屋駅まで足を延ばせば手軽に買い物も楽しめますので、生活の便も良好です。