パークホームズ文京本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京本駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億7,557万円 | 価格を確認する | 1億5,638万円 | 4LDK | 86.50m² | 南西 |
| 402 | 1億3,082万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 2LDK | 66.06m² | 南西 |
| 403 | 1億4,131万円 | 価格を確認する | 1億1,948万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 404 | 1億1,841万円 | 価格を確認する | 9,018万円 | 2LDK | 59.96m² | 南東 |
| 405 | 1億2,981万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 65.43m² | 北東 |
| 406 | 1億4,945万円 | 価格を確認する | 1億2,168万円 | 3LDK | 74.67m² | 北東 |
| 407 | 1億1,442万円 | 価格を確認する | 9,158万円 | 2LDK | 57.83m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1億7,557万円
- 新築時価格
- 1億5,638万円
- 4LDK
- 86.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,082万円
- 新築時価格
- 1億1,098万円
- 2LDK
- 66.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,131万円
- 新築時価格
- 1億1,948万円
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,841万円
- 新築時価格
- 9,018万円
- 2LDK
- 59.96m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億2,981万円
- 新築時価格
- 9,998万円
- 3LDK
- 65.43m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億4,945万円
- 新築時価格
- 1億2,168万円
- 3LDK
- 74.67m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1億1,442万円
- 新築時価格
- 9,158万円
- 2LDK
- 57.83m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ文京本駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,557万円19万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 203万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京本駒込マンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5ライブラリーは今の時代が求める共有施設として非常に魅力的です。歴史や誇りを感じさせる空間になっています。
お部屋
3不忍通りが目の前にあるため、防音性が気になります。もう少し強力なサッシを採用しても良かったかもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
駒込
5JR山手線と東京メトロ南北線が交差しているので、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできてとても便利です。池袋や新宿、渋谷、東京駅などへも短時間で行けます。
防災・安全性
千石
5千石駅周辺は夜間の安全性が高く、主要道路は24時間街灯が点灯していて明るさも十分です。女性の一人歩きでも主要道路なら安心して歩けます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ文京本駒込マンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ文京本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京本駒込（パークホームズブンキョウホンコマゴメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目70-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.81㎡〜102.26㎡ |
| 新築時価格 | 6858万円〜20858万円 147.9万円/m²〜230.4万円/m² 平均：11964万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 632万円/坪〜723万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：34000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：155% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月335円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月163円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16305円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.81m² | 8,182万円 | 4,067万円 |
| 2LDK | 59.96m² | 1億2,332万円 | 6,438万円 |
| 3LDK | 74.67m² | 1億5,313万円 | 9,018万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 1億8,028万円 | 1億489万円 |
パークホームズ文京本駒込売買履歴
- 2025/07
- 成約1億9,500万円250万円/m2
- 77.80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2025/05
- 成約1億9,500万円250万円/m2
- 77.80m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築1年
- 2024/08
- 成約1億4,260万円215万円/m2
- 66.06m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2024/05
- 成約1億6,480万円220万円/m2
- 74.67m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2024/02
- 新築9,518万円158万円/m2
- 59.96m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/02
- 新築9,398万円156万円/m2
- 59.96m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2024/02
- 新築9,338万円155万円/m2
- 59.96m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2024/02
- 新築9,248万円154万円/m2
- 59.96m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2024/02
- 新築9,008万円150万円/m2
- 59.96m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2024/02
- 新築1億1,108万円168万円/m2
- 66.06m²
- 2LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億9,500万円 | 250万円/m2 | 8階 | 77.80m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/05 | 成約1億9,500万円 | 250万円/m2 | 12階 | 77.80m² | 2LDK | 築1年 |
| 2024/08 | 成約1億4,260万円 | 215万円/m2 | 3階 | 66.06m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 成約1億6,480万円 | 220万円/m2 | 13階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,518万円 | 158万円/m2 | 9階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,398万円 | 156万円/m2 | 8階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,338万円 | 155万円/m2 | 7階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,248万円 | 154万円/m2 | 6階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,008万円 | 150万円/m2 | 4階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築1億1,108万円 | 168万円/m2 | 4階 | 66.06m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/01
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,670万円 | 145万円/m2 | 5階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築5年 |
| 2024/04 | 成約8,990万円 | 140万円/m2 | 7階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築4年 |
| 2023/12 | 成約8,900万円 | 139万円/m2 | 8階 | 63.94m² | 1SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築4年 |
| 2023/04 | 成約3,980万円 | 124万円/m2 | 5階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2023/04 | 成約8,500万円 | 132万円/m2 | 6階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2023/01 | 成約3,900万円 | 121万円/m2 | 2階 | 32.17m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2020/11 | 成約8,470万円 | 132万円/m2 | 10階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 69.39m²
- 6階/12階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。