パークホームズ文京本駒込 外観

パークホームズ文京本駒込

文京区・駒込駅 徒歩9分・築1年

4.68上位3%
8,182万円〜2億2,037万円
坪単価632万円/坪〜723万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ文京本駒込 外観

パークホームズ文京本駒込

文京区・駒込駅 徒歩9分・築1年

8,182万円〜2億2,037万円
632万円/坪〜723万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ文京本駒込部屋別の参考相場価格

7部屋 / 88部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億7,557万円価格を確認する1億5,638万円4LDK86.50南西
4021億3,082万円価格を確認する1億1,098万円2LDK66.06南西
4031億4,131万円価格を確認する1億1,948万円3LDK70.50南東
4041億1,841万円価格を確認する9,018万円2LDK59.96南東
4051億2,981万円価格を確認する9,998万円3LDK65.43北東
4061億4,945万円価格を確認する1億2,168万円3LDK74.67北東
4071億1,442万円価格を確認する9,158万円2LDK57.83北西
401
参考相場価格
1億7,557万円
新築時価格
1億5,638万円
  • 4LDK
  • 86.50
  • 南西
402
参考相場価格
1億3,082万円
新築時価格
1億1,098万円
  • 2LDK
  • 66.06
  • 南西
403
参考相場価格
1億4,131万円
新築時価格
1億1,948万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • 南東
404
参考相場価格
1億1,841万円
新築時価格
9,018万円
  • 2LDK
  • 59.96
  • 南東
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405
参考相場価格
1億2,981万円
新築時価格
9,998万円
  • 3LDK
  • 65.43
  • 北東
406
参考相場価格
1億4,945万円
新築時価格
1億2,168万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 北東
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407
参考相場価格
1億1,442万円
新築時価格
9,158万円
  • 2LDK
  • 57.83
  • 北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ文京本駒込資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ文京本駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ文京本駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京本駒込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築1年

新築時価格

1億5,638万円+1,919万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京本駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,557万円19万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ文京本駒込401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京本駒込マンションの口コミ・評判(467件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    ライブラリーは今の時代が求める共有施設として非常に魅力的です。歴史や誇りを感じさせる空間になっています。

  • お部屋

    3

    不忍通りが目の前にあるため、防音性が気になります。もう少し強力なサッシを採用しても良かったかもしれません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    駒込

    5

    JR山手線と東京メトロ南北線が交差しているので、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできてとても便利です。池袋や新宿、渋谷、東京駅などへも短時間で行けます。

  • 防災・安全性

    千石

    5

    千石駅周辺は夜間の安全性が高く、主要道路は24時間街灯が点灯していて明るさも十分です。女性の一人歩きでも主要道路なら安心して歩けます。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京本駒込マンション概要

このマンションはJR山手線駒込駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ文京本駒込詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京本駒込(パークホームズブンキョウホンコマゴメ)
住所東京都文京区本駒込5丁目70-1
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)14階建(88部屋)
建築構造RC造
専有面積42.81㎡〜102.26㎡
新築時価格6858万円〜20858万円 147.9万円/m²〜230.4万円/m²
平均:11964万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:8182万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:11125万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:12615万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:17126万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価632万円/坪〜723万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園クオリスキッズ駒込保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • ワークスペース
  • 屋上テラス
  • 発電機

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※134000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:35%
バイク置き場9
駐車設置率:12%
駐輪場119
駐輪場設置率:155%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月335円/m²
修繕積立金※1月163円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※116305円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京本駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒込駅
平均
1LDK42.81m²8,182万円4,067万円
2LDK59.96m²1億2,332万円6,438万円
3LDK74.67m²1億5,313万円9,018万円
4LDK86.5m²1億8,028万円1億489万円

パークホームズ文京本駒込売買履歴

  • 2025/07
    成約1億9,500万250万円/m2
    • 77.80m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築1
  • 2025/05
    成約1億9,500万250万円/m2
    • 77.80m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築1
  • 2024/08
    成約1億4,260万215万円/m2
    • 66.06m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2024/05
    成約1億6,480万220万円/m2
    • 74.67m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2024/02
    新築9,518万158万円/m2
    • 59.96m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/02
    新築9,398万156万円/m2
    • 59.96m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/02
    新築9,338万155万円/m2
    • 59.96m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/02
    新築9,248万154万円/m2
    • 59.96m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/02
    新築9,008万150万円/m2
    • 59.96m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2024/02
    新築1億1,108万168万円/m2
    • 66.06m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約1億9,500万250万円/m28階77.80m²3LDK築1年
2025/05成約1億9,500万250万円/m212階77.80m²2LDK築1年
2024/08成約1億4,260万215万円/m23階66.06m²2LDK--
2024/05成約1億6,480万220万円/m213階74.67m²3LDK--
2024/02新築9,518万158万円/m29階59.96m²2LDK--
2024/02新築9,398万156万円/m28階59.96m²2LDK--
2024/02新築9,338万155万円/m27階59.96m²2LDK--
2024/02新築9,248万154万円/m26階59.96m²2LDK--
2024/02新築9,008万150万円/m24階59.96m²2LDK--
2024/02新築1億1,108万168万円/m24階66.06m²2LDK--
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パークホームズ文京本駒込
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約4,670万145万円/m25階32.01m²1LDKオープンレジデンシア六義園サウスコート築5年
2024/04成約8,990万140万円/m27階63.94m²2SLDKオープンレジデンシア六義園サウスコート築4年
2023/12成約8,900万139万円/m28階63.94m²1SLDKオープンレジデンシア六義園サウスコート築4年
2023/04成約3,980万124万円/m25階32.01m²1LDKオープンレジデンシア六義園サウスコート築3年
2023/04成約8,500万132万円/m26階63.94m²2SLDKオープンレジデンシア六義園サウスコート築3年
2023/01成約3,900万121万円/m22階32.17m²1LDKオープンレジデンシア六義園サウスコート築3年
2020/11成約8,470万132万円/m210階63.94m²2SLDKオープンレジデンシア六義園サウスコート築1年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

駒込駅のマンション

駒込駅は東京都豊島区にある駅で、JR山手線と地下鉄南北線が通っており、都心部および神奈川県へのアクセスが便利です。駅周辺には地元に密着した商店街が軒を連ねており、買い物がしやすくなっています。都内を代表する日本庭園として名高い六義園も、駒込の観光名所として人々の心を癒やしています。駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、交通量もそれほど多くありません。マンションも建設中のものが多く、選択肢が豊富なエリアです。

その他の最寄り駅:

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: