パークホームズ文京本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京本駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 1億5,864万円 | 価格を確認する | 1億3,028万円 | 3LDK | 74.76m² | 南西 |
| 1302 | 1億6,527万円 | 価格を確認する | 1億5,238万円 | 3LDK | 77.80m² | 南西 |
| 1303 | 1億4,910万円 | 価格を確認する | 1億2,688万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 1304 | 1億2,599万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 2LDK | 59.96m² | 南東 |
| 1305 | 1億3,761万円 | 価格を確認する | 1億658万円 | 3LDK | 65.43m² | 北東 |
| 1306 | 1億5,788万円 | 価格を確認する | 1億2,828万円 | 3LDK | 74.67m² | 北東 |
| 1307 | 1億2,142万円 | 価格を確認する | 9,958万円 | 2LDK | 57.83m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1億5,864万円
- 新築時価格
- 1億3,028万円
- 3LDK
- 74.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億6,527万円
- 新築時価格
- 1億5,238万円
- 3LDK
- 77.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,910万円
- 新築時価格
- 1億2,688万円
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,599万円
- 新築時価格
- 9,998万円
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- 59.96m²
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- 参考相場価格
- 1億3,761万円
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- 1億658万円
- 3LDK
- 65.43m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1億2,142万円
- 新築時価格
- 9,958万円
- 2LDK
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- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ文京本駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,864万円202万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 212.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 157.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京本駒込マンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4山手線・南北線の駒込駅が徒歩7分程で近いです。バスを利用すれば文京区内を横断できるため、交通利便性は高いと感じます。
周辺環境
3駒込は庶民的な一面もあり、激安店や昔ながらの食堂のようなお店も多くあります。生活感のある街で暮らしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5駒込
山手線沿線の中でも特に治安が良い街だと思います。夜でも街灯が明るく、女性の一人歩きも安心です。交番も駅前にあり、安心感があります。
教育環境
4千石
千石駅周辺は学生が多い街ですが、騒がしさを感じるほどではなく、治安面にも定評があるので安心して通学できます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ文京本駒込マンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ文京本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京本駒込（パークホームズブンキョウホンコマゴメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目70-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.81㎡〜102.26㎡ |
| 新築時価格 | 6858万円〜20858万円 147.9万円/m²〜230.4万円/m² 平均：11964万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 643万円/坪〜728万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：34000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：155% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月335円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月163円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16305円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.81m² | 8,328万円 | 4,196万円 |
| 2LDK | 59.96m² | 1億2,481万円 | 6,643万円 |
| 3LDK | 74.67m² | 1億5,433万円 | 9,308万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 1億8,052万円 | 1億900万円 |
パークホームズ文京本駒込売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約1億4,260万円 | 215万円/m² | 3階 | 66.06m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 成約1億6,480万円 | 220万円/m² | 13階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,518万円 | 158万円/m² | 9階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,398万円 | 156万円/m² | 8階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,338万円 | 155万円/m² | 7階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,248万円 | 154万円/m² | 6階 | 59.96m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/12
- オススメパークホームズ文京本駒込の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/04
- 2023/01
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,690万円 | 146万円/m² | 5階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築5年 |
| 2024/04 | 成約8,980万円 | 140万円/m² | 7階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築4年 |
| 2023/12 | 成約8,800万円 | 137万円/m² | 8階 | 63.94m² | 1SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築4年 |
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| 2023/04 | 成約4,000万円 | 124万円/m² | 5階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2023/04 | 成約8,490万円 | 132万円/m² | 6階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 118万円/m² | 2階 | 32.17m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築3年 |
| 2020/11 | 成約8,490万円 | 132万円/m² | 10階 | 63.94m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.44m²
- 6階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。