パークタワー東中野グランドエア

中野区・東中野駅 徒歩1分・築1年

4.68上位3%
4,754万円〜2億1,465万円
坪単価547万円/坪〜683万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークタワー東中野グランドエア

中野区・東中野駅 徒歩1分・築1年

4,754万円〜2億1,465万円
547万円/坪〜683万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出

パークタワー東中野グランドエア部屋別の参考相場価格

8部屋 / 164部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11011億1,270万円価格を確認する9,440万円2LDK61.04南東
11021億3,477万円価格を確認する1億1,950万円3LDK72.35南西
11037,552万円価格を確認する6,860万円1LDK41.02西
11045,261万円価格を確認する4,840万円1K28.31西
11055,261万円価格を確認する4,840万円1K28.31西
11067,392万円価格を確認する6,810万円1LDK40.12西
11071億1,312万円価格を確認する1億200万円2LDK61.53北西
11081億3,428万円価格を確認する1億1,280万円3LDK72.43
1101
参考相場価格
1億1,270万円
新築時価格
9,440万円
  • 2LDK
  • 61.04
  • 南東
1102
参考相場価格
1億3,477万円
新築時価格
1億1,950万円
  • 3LDK
  • 72.35
  • 南西
1103
参考相場価格
7,552万円
新築時価格
6,860万円
  • 1LDK
  • 41.02
  • 西
1104
参考相場価格
5,261万円
新築時価格
4,840万円
  • 1K
  • 28.31
  • 西
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  • オンライン
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1105
参考相場価格
5,261万円
新築時価格
4,840万円
  • 1K
  • 28.31
  • 西
1106
参考相場価格
7,392万円
新築時価格
6,810万円
  • 1LDK
  • 40.12
  • 西
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1107
参考相場価格
1億1,312万円
新築時価格
1億200万円
  • 2LDK
  • 61.53
  • 北西
1108
参考相場価格
1億3,428万円
新築時価格
1億1,280万円
  • 3LDK
  • 72.43

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークタワー東中野グランドエア販売中・賃貸の物件(8件)

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パークタワー東中野グランドエア資産性スコア

4.68
上位3%
パークタワー東中野グランドエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー東中野グランドエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー東中野グランドエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築1年

新築時価格

9,440万円+1,830万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー東中野グランドエア価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,270万円47万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー東中野グランドエア1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー東中野グランドエアマンションの口コミ・評判(417件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    東中野

    4

    駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。子育て世帯にも向いている環境だと思います。

  • 子育て環境

    落合

    2

    駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。子育て世帯にはもう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。

中野区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークタワー東中野グランドエアマンション概要

こちらのマンションはJR中央線東中野駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、25階建て総戸数165戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。

パークタワー東中野グランドエア詳細情報

基本情報

建物名パークタワー東中野グランドエア(パークタワーひがしなかのグランドエア)
住所東京都中野区東中野5丁目2-13
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)25階建(165部屋)
建築構造RC造
専有面積28.31㎡〜104.81㎡
新築時価格4450万円〜25000万円 137.9万円/m²〜242.1万円/m²
平均:10139万円/m²
参考相場価格
  • 1K:4754万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:6793万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:10053万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:12418万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価547万円/坪〜683万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東中野プチ・クレイシュ (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 3方道路
  • コワーキングスペース
  • スカイデッキ

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※135000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:33%
バイク置き場16
駐車設置率:14%
駐輪場288
駐輪場設置率:246%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月452円/m²
修繕積立金※1月218円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※121801円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー東中野グランドエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東中野駅
平均
1K28.31m²5,230万円2,135万円
1LDK41.02m²7,408万円4,388万円
2LDK61.04m²1億1,270万円6,672万円
3LDK72.35m²1億3,398万円8,872万円

パークタワー東中野グランドエア売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/09
    成約8,700万177万円/m2
    • 49.05m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2025/09
    成約1億6,000万228万円/m2
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 23階
    • 当時築1
  • 2025/05
    成約1億1,900万194万円/m2
    • 61.04m²
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築1
  • 2025/05
    成約1億1,900万194万円/m2
    • 61.04m²
    • 2LDK
    • 21階
    • 当時築1
  • 2025/05
    成約1億5,600万215万円/m2
    • 72.35m²
    • 3LDK
    • 21階
    • 当時築1
  • 2025/02
    成約1億4,200万196万円/m2
    • 72.35m²
    • 3LDK
    • 17階
    • 0
  • 2025/02
    成約1億3,990万199万円/m2
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 20階
    • 0
  • 2024/10
    成約8,400万204万円/m2
    • 41.02m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/06
    成約1億1,500万188万円/m2
    • 61.04m²
    • 2LDK
    • 22階
    • 0
  • 2024/03
    新築9,970万162万円/m2
    • 61.53m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約8,700万177万円/m22階49.05m²1LDK築1年
2025/09成約1億6,000万228万円/m223階70.07m²3LDK築1年
2025/05成約1億1,900万194万円/m218階61.04m²2LDK築1年
2025/05成約1億1,900万194万円/m221階61.04m²2LDK築1年
2025/05成約1億5,600万215万円/m221階72.35m²3LDK築1年
2025/02成約1億4,200万196万円/m217階72.35m²3LDK--
2025/02成約1億3,990万199万円/m220階70.07m²3LDK--
2024/10成約8,400万204万円/m27階41.02m²1LDK--
2024/06成約1億1,500万188万円/m222階61.04m²2LDK--
2024/03新築9,970万162万円/m29階61.53m²2LDK--
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パークタワー東中野グランドエア
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1億4,200万185万円/m25階76.61m²2LDKプレディア東中野築2年
2025/07成約9,770万166万円/m23階58.69m²2LDKプレディア東中野築2年
2025/06成約8,800万152万円/m21階57.75m²2LDKパークホームズ東中野築3年
2025/04成約9,190万165万円/m23階55.59m²2LDKプレディア東中野築2年
2025/04成約9,980万183万円/m211階54.43m²2LDKレジデンシャル東中野築6年
2025/01成約8,680万157万円/m24階55.00m²2LDKプレディア東中野築2年
2024/11成約8,800万157万円/m23階55.94m²2LDKプレディア東中野築1年
2024/03成約8,990万154万円/m24階58.25m²2LDKパークホームズ東中野築2年
2023/12成約7,800万141万円/m21階55.04m²1SLDKプレディア東中野--
2023/12成約1億2,250万163万円/m25階75.06m²2LDKプレディア東中野--
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークタワー東中野グランドエア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

東中野駅のマンション

東中野駅は東京都中野区にあり、JR中央線、都営大江戸線が利用できます。再開発事業が完了した駅西口に駅ビル、アトレヴィ東中野や地下駐輪場等がオープンし、ますます通勤や買い物に便利な駅になりました。氷川神社を中心としたエリアは古くからの高級住宅街で、中央線沿線や神田川沿に美しい桜並木が続く落ち着いた町並みです。低層マンションが多く落ち着いた住環境と、駅周辺エリアの利便性、この両立が東中野駅の魅力です。

その他の最寄り駅:

中野区の学区別マンション

小学校:

中学校: