ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ285件
- 価格推移前年比 -0.9%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,418万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 68.06m² | 東 |
| 602 | 5,747万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 71.80m² | 東 |
| 603 | 5,737万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 72.00m² | 東 |
| 604 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 62.54m² | 南 |
| 605 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 62.54m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,418万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 68.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,747万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 71.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,737万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 4LDK
- 72.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,953万円
- 新築時価格
- 4,510万円
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買取オークション
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ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,418万円48万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 87.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス船堀アヴェニューマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
船堀
5船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。
資産性
一之江
4江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニューマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数52戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー（ガーラレジデンスフナボリアヴェニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川2丁目4040 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.54㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜5790万円 62.2万円/m²〜80.7万円/m² 平均：5081万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 104台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月162円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月81円/m² |
| 管理準備金※1 | 162円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5657円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.06m² | 5,433万円 | 5,150万円 |
| 4LDK | 72m² | 5,744万円 | 6,003万円 |
ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円210〜226万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
ガーラ・レジデンス船堀現在築5年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,890万円〜5,250万円223〜239万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
ガーラ・レジデンス船堀現在築5年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円203〜218万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
ガーラ・レジデンス船堀現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にある相場が近いマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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