パークホームズ杉並久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,855万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 2LDK | 66.17m² | 南 |
| 302 | 1億2,247万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 3LDK | 68.08m² | 南 |
| 303 | 1億1,792万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 65.85m² | 南 |
| 304 | 1億2,372万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 68.08m² | 南 |
| 305 | 1億3,267万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 72.54m² | 南 |
| 306 | 1億1,792万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 65.85m² | 南 |
| 307 | 1億243万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 56.04m² | 南 |
| 308 | 1億1,953万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 309 | 1億2,358万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 70.61m² | 東 |
| 310 | 1億1,353万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 65.63m² | 東 |
| 311 | 9,719万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 55.08m² | 東 |
| 312 | 1億1,862万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 67.96m² | 南東 |
| 313 | 1億2,893万円 | 価格を確認する | 9,440万円 | 3LDK | 72.23m² | 南東 |
| 314 | 1億1,928万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 68.22m² | 南東 |
| 315 | 1億1,928万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 68.22m² | 南東 |
| 316 | 1億1,614万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 3LDK | 67.06m² | 南東 |
| 317 | 1億3,879万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 3LDK | 72.62m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億1,855万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 2LDK
- 66.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,247万円
- 新築時価格
- 9,240万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,792万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 65.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,372万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,267万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,792万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 65.85m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億243万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 56.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,953万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,358万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 70.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,353万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 65.63m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並久我山販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並久我山売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築1億2,790万円 | 174万円/m² | 5階 | 73.40m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億4,280万円 | 186万円/m² | 5階 | 76.43m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,480万円 | 147万円/m² | 4階 | 57.38m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億700万円 | 152万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億90万円 | 149万円/m² | 4階 | 67.52m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,180万円 | 145万円/m² | 4階 | 56.04m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ杉並久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,855万円1507万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 179.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 138.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並久我山マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4バスの発着所が近く交通整理の方もいるので安心感がある
共用部分
4来客用駐車場があるのは助かる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2久我山
久我山駅周辺は治安が良いですが、駅から帰宅する際に踏切で上下線が来るとかなり待たされることがあり、人見街道の拡幅が進んでいないため車の事故が多いように思います。通学時や下校時に子供が巻き込ま...
住みやすさ
3富士見ヶ丘
駅周辺は外国人居住者が少なく、地域の雰囲気は落ち着いています。国際交流を求める人にはやや物足りないかもしれません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並久我山マンション概要
京王井の頭線久我山駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ杉並久我山、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ杉並久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並久我山（パークホームズすぎなみくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜76.43㎡ |
| 新築時価格 | 6640万円〜14280万円 110.3万円/m²〜186.8万円/m² 平均：9003万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 530万円/坪〜699万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 126台 駐輪場設置率：203% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月328円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17505円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 1億447万円 | 5,679万円 |
| 3LDK | 68.08m² | 1億1,959万円 | 7,621万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 93.64m²
- 1階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。