パークホームズ杉並久我山資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ267件
- 価格推移前年比 -3.9%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,427万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 2LDK | 66.17m² | 南 |
| 302 | 8,632万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 3LDK | 68.08m² | 南 |
| 303 | 8,295万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 65.85m² | 南 |
| 304 | 8,623万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 68.08m² | 南 |
| 305 | 9,283万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 72.54m² | 南 |
| 306 | 8,295万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 65.85m² | 南 |
| 307 | 7,180万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 56.04m² | 南 |
| 308 | 8,542万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 309 | 8,983万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 70.61m² | 東 |
| 310 | 8,302万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 65.63m² | 東 |
| 311 | 7,071万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 55.08m² | 東 |
| 312 | 8,936万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 67.96m² | 南東 |
| 313 | 9,474万円 | 価格を確認する | 9,440万円 | 3LDK | 72.23m² | 南東 |
| 314 | 8,853万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 68.22m² | 南東 |
| 315 | 8,853万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 68.22m² | 南東 |
| 316 | 8,705万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 3LDK | 67.06m² | 南東 |
| 317 | 9,805万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 3LDK | 72.62m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 8,427万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 2LDK
- 66.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,632万円
- 新築時価格
- 9,240万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 65.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,623万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,283万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 65.85m²
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- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 56.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,542万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,983万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 70.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,302万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 65.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ杉並久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,427万円341万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 127.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 116.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並久我山マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺は静かで落ち着いた雰囲気がある
共用部分
4来客用駐車場があるのは助かる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
久我山
4駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流の機会もあります。
子育て環境
富士見ヶ丘
3飲食店や大きなショッピングモールが少ないので、子どもと外食や買い物に行くときは隣駅まで出ることが多いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並久我山マンション概要
京王井の頭線久我山駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ杉並久我山、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ杉並久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並久我山（パークホームズスギナミクガヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目289-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜76.43㎡ |
| 新築時価格 | 6640万円〜14280万円 110.3万円/m²〜186.8万円/m² 平均：9003万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 126台 駐輪場設置率：203% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月328円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17505円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 7,191万円 | 4,984万円 |
| 3LDK | 68.08m² | 8,640万円 | 6,768万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 67.57m²
- 3階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。