2,808万円〜1億312万円
坪単価 267万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 9.7万円〜27.4万円/月
3.0%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
エクセレント ザ タワー
千葉市中央区・葭川公園駅 徒歩3分・築2年
2,808万円〜1億312万円
坪単価 267万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 9.7万円〜27.4万円/月
3.0%〜4.2%
上位20%
4.03最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレント ザ タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
エクセレント ザ タワー部屋別の参考相場価格
15部屋 / 391部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 7,140万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.05m² 北 |
| 1502 | 6,621万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.3万円/月 3.1% | 3LDK | 65.35m² 西 |
| 1503 | 5,402万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 14.6万円/月 3.2% | 2LDK | 53.38m² 西 |
| 1504 | 6,623万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 17.2万円/月 3.1% | 3LDK | 65.20m² 西 |
| 1505 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15万円/月 3.2% | 2LDK | 55.63m² 西 |
| 1506 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 18.8万円/月 3.0% | 3LDK | 72.27m² 南 |
| 1507 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.93m² 南 |
| 1508 | 7,509万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.52m² 南 |
| 1509 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15万円/月 3.2% | 2LDK | 55.63m² 東 |
| 1510 | 6,643万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.2万円/月 3.1% | 3LDK | 65.20m² 東 |
| 1511 | 5,434万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.6万円/月 3.2% | 2LDK | 53.38m² 東 |
| 1512 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.3万円/月 3.1% | 3LDK | 65.35m² 東 |
| 1513 | 7,171万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.05m² 東 |
| 1514 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.44m² 北 |
| 1515 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1LDK | 32.44m² 北 |
1501
- 参考相場価格
- 7,140万円
- 新築時価格
- 5,538万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.05m²
- 北
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1502
- 参考相場価格
- 6,621万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 65.35m²
- 西
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1503
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 53.38m²
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1504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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1505
- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,414万円
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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エクセレント ザ タワー販売中・賃貸の物件（24件）
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エクセレント ザ タワー売買履歴
販売中物件が22件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 14階 | 65.20m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2026/02 | 成約3,890万円 | 119万円/m² | 15階 | 32.44m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 97万円/m² | 29階 | 71.93m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/10 | 成約6,680万円 | 102万円/m² | 22階 | 65.20m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 88万円/m² | 10階 | 73.52m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/06 | 成約6,479万円 | 99万円/m² | 17階 | 65.20m² | 2SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメエクセレント ザ タワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 12階 | 71.77m² | 3LDK | クレアホームズ千葉センタークロス | 築7年 |
| 2026/03 | 成約4,580万円 | 79万円/m² | 4階 | 57.45m² | 1LDK | デュオヒルズ千葉中央 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約5,670万円 | 78万円/m² | 11階 | 72.14m² | 3SLDK | クレアホームズ千葉センタークロス | 築7年 |
| オススメ | エクセレント ザ タワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 75万円/m² | 8階 | 84.54m² | 4SLDK | クレアホームズ千葉センタークロス | 築6年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 71万円/m² | 14階 | 54.84m² | 2LDK | デュオヒルズ千葉中央 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 7階 | 70.84m² | 3LDK | クレアホームズ千葉センタークロス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 71万円/m² | 11階 | 54.84m² | 2LDK | デュオヒルズ千葉中央 | 築3年 |
| 2024/12 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 14階 | 66.66m² | 3LDK | デュオヒルズ千葉中央 | 築3年 |
| 2024/11 | 成約3,600万円 | 65万円/m² | 10階 | 54.84m² | 2LDK | デュオヒルズ千葉中央 | 築2年 |
| 2024/03 | 成約3,990万円 | 69万円/m² | 11階 | 57.45m² | 2LDK | デュオヒルズ千葉中央 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント ザ タワー販売履歴
販売中物件が22件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,680万円 | 106万円/m² | 4階 | 53.38m² | 2LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,970万円 | 113万円/m² | 24階 | 70.05m² | 3LDK | 2年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,360万円 | 90万円/m² | 4階 | 70.05m² | 3LDK | 2年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,580万円 | 100万円/m² | 18階 | 65.2m² | 2SLDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,290万円 | 131万円/m² | 30階 | 100.84m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 8,470万円 | 120万円/m² | 24階 | 70.05m² | 3LDK | 2年 | 東 |
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| 2026/04 | 販売 5,280万円 | 94万円/m² | 10階 | 55.63m² | 2LDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,360万円 | 90万円/m² | 4階 | 70.05m² | 3LDK | 2年 | 北西 |
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| 2025/12 | 販売 5,380万円 | 96万円/m² | 14階 | 55.63m² | 2LDK | 2年 | 東 |
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| 2025/09 | 販売 6,750万円 | 103万円/m² | 17階 | 65.35m² | 3LDK | 1年 | 東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント ザ タワー資産性スコア
4.03上位20%
エクセレント ザ タワーの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレント ザ タワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント ザ タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,140万円190万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.6万円/m²
想定売買価格
エクセレント ザ タワー1501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント ザ タワーマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4葭川公園
駅のホームには安全対策が施されていて、駅員さんも注意喚起をしてくれるので、子ども連れでも安心して利用できます。災害時の避難経路も分かりやすく表示されています。
交通の利便性
5千葉中央
京成千葉線は10分に1本程度の本数があり、JR千葉駅も徒歩圏内なので、通勤や通学にとても便利です。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント ザ タワーマンション概要
千葉都市モノレール１号線葭川公園駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、31階建て総戸数397戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
エクセレント ザ タワー内覧・ルームツアー動画
エクセレント ザ タワーの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しま…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...エクセレント ザ タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント ザ タワー（エクセレント ザ タワー） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（397部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.44㎡〜101.54㎡ |
| 新築時価格 | 2808万円〜11098万円 56.9万円/m²〜109.3万円/m² 平均：5238万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 132台 駐車費※1：18000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 769台 駐輪場設置率：197% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレント ザ タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葭川公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.44m² | 3,232万円 | 2,484万円 |
| 2LDK | 53.38m² | 5,396万円 | 3,517万円 |
| 3LDK | 70.05m² | 6,662万円 | 4,464万円 |
| 4LDK | 101.54m² | 1億290万円 | 4,753万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。