3,941万円〜5,110万円
坪単価 237万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 14.5万円〜16.6万円/月
最終更新2026年05月11日
デュオヒルズ千葉中央
千葉市中央区・葭川公園駅 徒歩3分・築4年
3,941万円〜5,110万円
坪単価 237万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 14.5万円〜16.6万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
デュオヒルズ千葉中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ千葉中央部屋別の参考相場価格
4部屋 / 64部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 54.84m² 西 |
| 302 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 66.66m² 南 |
| 303 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16万円/月 | 3LDK | 62.65m² 東 |
| 304 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,341万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 57.45m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 54.84m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 5,011万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 66.66m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 62.65m²
- 東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 57.45m²
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デュオヒルズ千葉中央売買履歴
- 2026/03
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 67万円/m² | 11階 | 54.84m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/12 | 成約4,600万円 | 69万円/m² | 14階 | 66.66m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約3,700万円 | 67万円/m² | 10階 | 54.84m² | 2LDK | 築2年 |
| 2024/03 | 成約3,970万円 | 69万円/m² | 11階 | 57.45m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/12 | 成約3,620万円 | 66万円/m² | 4階 | 54.84m² | 2LDK | 築2年 |
| 2022/04 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 6階 | 62.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメデュオヒルズ千葉中央の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,990万円 | 112万円/m² | 11階 | 53.38m² | 2LDK | エクセレント ザ タワー | 築2年 |
| 2026/03 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 12階 | 71.77m² | 3LDK | クレアホームズ千葉センタークロス | 築7年 |
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 93万円/m² | 14階 | 65.20m² | 2SLDK | エクセレント ザ タワー | 築2年 |
| オススメ | デュオヒルズ千葉中央の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,680万円 | 78万円/m² | 11階 | 72.14m² | 3SLDK | クレアホームズ千葉センタークロス | 築7年 |
| 2026/02 | 成約3,870万円 | 119万円/m² | 15階 | 32.44m² | 1LDK | エクセレント ザ タワー | 築2年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 73万円/m² | 8階 | 84.54m² | 4SLDK | クレアホームズ千葉センタークロス | 築6年 |
| 2025/10 | 成約7,100万円 | 98万円/m² | 29階 | 71.93m² | 3LDK | エクセレント ザ タワー | 築1年 |
| 2025/10 | 成約6,690万円 | 102万円/m² | 22階 | 65.20m² | 2SLDK | エクセレント ザ タワー | 築1年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 88万円/m² | 10階 | 73.52m² | 3LDK | エクセレント ザ タワー | 築1年 |
| 2025/06 | 成約6,489万円 | 99万円/m² | 17階 | 65.20m² | 2SLDK | エクセレント ザ タワー | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオヒルズ千葉中央資産性スコア
3.89
デュオヒルズ千葉中央の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ千葉中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ千葉中央価格推移と将来予測
参考相場価格
4,130万円185万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.1万円/m²
想定売買価格
デュオヒルズ千葉中央301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ千葉中央マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4全室角部屋で自然光が入りやすい
共用部分
4外観やエントランスのデザインが上質で高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2葭川公園
駅周辺は公園や広場が少ない印象で、子どもが思い切り遊べる場所は限られています。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
住みやすさ
5千葉中央
駅から300m以内に保育園や幼稚園が複数あり、子育て世帯にとっても便利な環境だと思います。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...デュオヒルズ千葉中央QAで解説！マンション購入ガイド
デュオヒルズ千葉中央マンション概要
こちらのマンションは千葉都市モノレール１号線葭川公園駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、18階建て総戸数64戸のマンションです。
デュオヒルズ千葉中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ千葉中央（デュオヒルズチバチュウオウ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目16-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.84㎡〜66.66㎡ |
| 新築時価格 | 3168万円〜4998万円 55.1万円/m²〜75万円/m² 平均：3801万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：131% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月200円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 350円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ千葉中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葭川公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 4,142万円 | 3,508万円 |
| 3LDK | 64.66m² | 4,806万円 | 4,459万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。