ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年

4.68上位3%
1億2,334万円〜3億1,150万円
坪単価541万円/坪〜658万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年

1億2,334万円〜3億1,150万円
541万円/坪〜658万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス グラン 神山町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,643万円価格を確認する1億5,900万円1LDK77.32
1032億4,900万円価格を確認する3億2,000万円3LDK137.98
2011億9,131万円価格を確認する2億4,500万円3LDK100.93
2022億7,039万円価格を確認する3億4,500万円3LDK141.31
2032億3,920万円価格を確認する3億2,500万円3LDK125.58
2042億5,119万円価格を確認する3億3,500万円3LDK131.12
2052億4,584万円価格を確認する3億4,000万円3LDK129.53
2062億4,813万円価格を確認する3億4,500万円3LDK130.40
2071億4,620万円価格を確認する1億8,900万円2LDK81.37
2081億2,600万円価格を確認する1億5,900万円2LDK72.36
2091億2,728万円価格を確認する1億5,500万円2LDK72.93
2101億2,334万円価格を確認する1億5,500万円2LDK71.41
2112億3,117万円価格を確認する2億9,000万円3LDK121.98西
2121億8,689万円価格を確認する2億2,500万円3LDK99.86西
2131億6,159万円価格を確認する2億1,000万円3LDK88.71西
2141億2,534万円価格を確認する1億4,900万円2LDK72.00
2151億3,002万円価格を確認する1億4,900万円2LDK73.22
2161億5,432万円価格を確認する1億6,900万円3LDK83.57
2171億5,534万円価格を確認する1億6,500万円2LDK84.74
2182億6,634万円価格を確認する3億3,000万円3LDK138.60
2191億7,364万円価格を確認する2億1,500万円3LDK92.94
3011億9,377万円価格を確認する2億6,500万円3LDK100.93
3022億7,404万円価格を確認する3億7,000万円3LDK141.31
3032億4,220万円価格を確認する3億5,000万円3LDK125.58
3042億5,396万円価格を確認する3億6,000万円3LDK131.12
3052億5,106万円価格を確認する3億7,500万円3LDK129.53
3062億5,324万円価格を確認する3億7,000万円3LDK130.40
3071億4,938万円価格を確認する2億900万円2LDK81.37
3081億2,883万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.36
3091億3,010万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.93
3101億2,607万円価格を確認する1億6,500万円2LDK71.41
3112億3,697万円価格を確認する3億1,900万円3LDK121.98西
3121億9,322万円価格を確認する2億4,500万円3LDK99.86西
3132億3,444万円価格を確認する3億4,000万円3LDK121.88西
3141億2,702万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.00
3151億3,177万円価格を確認する1億6,900万円2LDK73.22
3161億5,637万円価格を確認する1億8,900万円3LDK83.57
3171億5,737万円価格を確認する1億8,500万円2LDK84.74
3182億7,023万円価格を確認する3億6,000万円3LDK138.60
3191億7,592万円価格を確認する2億3,500万円3LDK92.94
4012億2,772万円価格を確認する4億円3LDK118.74
4032億6,481万円価格を確認する5億1,000万円3LDK136.23
4042億5,208万円価格を確認する4億2,500万円3LDK129.53
4071億2,934万円価格を確認する1億8,500万円2LDK72.36
4081億3,062万円価格を確認する1億7,900万円2LDK72.93
4091億2,654万円価格を確認する1億7,900万円2LDK71.41
4112億3,736万円価格を確認する3億5,500万円3LDK121.87西
4123億768万円価格を確認する4億8,000万円3LDK154.74
4132億5,691万円価格を確認する3億7,000万円3LDK129.92
4143億1,150万円価格を確認する5億8,000万円3LDK160.56
101
参考相場価格
1億2,643万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 1LDK
  • 77.32
103
参考相場価格
2億4,900万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
  • 137.98
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参考相場価格
1億9,131万円
新築時価格
2億4,500万円
  • 3LDK
  • 100.93
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参考相場価格
2億7,039万円
新築時価格
3億4,500万円
  • 3LDK
  • 141.31
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参考相場価格
2億3,920万円
新築時価格
3億2,500万円
  • 3LDK
  • 125.58
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参考相場価格
2億5,119万円
新築時価格
3億3,500万円
  • 3LDK
  • 131.12
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205
参考相場価格
2億4,584万円
新築時価格
3億4,000万円
  • 3LDK
  • 129.53
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参考相場価格
2億4,813万円
新築時価格
3億4,500万円
  • 3LDK
  • 130.40
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参考相場価格
1億4,620万円
新築時価格
1億8,900万円
  • 2LDK
  • 81.37
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参考相場価格
1億2,600万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 2LDK
  • 72.36

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

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売買履歴とは

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ザ・パークハウス グラン 神山町資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス グラン 神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス グラン 神山町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス グラン 神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築2年

新築時価格

1億5,900万円3,257万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、75%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス グラン 神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,643万円361万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス グラン 神山町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス グラン 神山町マンションの口コミ・評判(594件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    バス停が近く多方面へのアクセスが良い

  • お部屋

    4

    中層階以上は採光や眺望が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    代々木公園

    駅周辺はアップダウンが多いので、通学時に子供が自転車やベビーカーを使うのは少し大変だと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    渋谷

    渋谷駅周辺はショッピングモールや流行のお店が多く、買い物や食事を楽しむには最高の場所だと思います。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス グラン 神山町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス グラン 神山町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス グラン 神山町(ザ・パークハウス グラン かみやまちょう)
住所東京都渋谷区神山町18-7
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)4階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積71.41㎡〜160.56㎡
新築時価格14900万円〜58000万円 194.7万円/m²〜374.4万円/m²
平均:27300万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:12643万円〜(77m²〜)
  • 2LDK:12334万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:15432万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価541万円/坪〜658万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園松濤 キッズワールド (その他)他
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-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※150000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:58%
バイク置き場6
駐車設置率:12%
駐輪場110
駐輪場設置率:220%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月648円/m²
修繕積立金※1月155円/m²
管理準備金※1648円/m²
修繕積立一時金※115500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス グラン 神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK77.32m²1億2,643万円6,731万円
2LDK72.93m²1億2,934万円1億1,133万円
3LDK127.56m²2億4,402万円1億7,214万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: