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ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年

4.68上位3%
1億2,360万円〜3億5,510万円
坪単価543万円/坪〜733万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年

1億2,360万円〜3億5,510万円
543万円/坪〜733万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日
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ザ・パークハウス グラン 神山町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス グラン 神山町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,706万円価格を確認する1億5,900万円1LDK77.32m²東
1032億7,153万円価格を確認する3億2,000万円3LDK137.98m²東
2012億761万円価格を確認する2億4,500万円3LDK100.93m²北
2023億69万円価格を確認する3億4,500万円3LDK141.31m²北
2032億6,570万円価格を確認する3億2,500万円3LDK125.58m²東
2042億7,815万円価格を確認する3億3,500万円3LDK131.12m²東
2052億7,044万円価格を確認する3億4,000万円3LDK129.53m²南
2062億7,268万円価格を確認する3億4,500万円3LDK130.40m²南
2071億5,148万円価格を確認する1億8,900万円2LDK81.37m²南
2081億2,524万円価格を確認する1億5,900万円2LDK72.36m²南
2091億2,641万円価格を確認する1億5,500万円2LDK72.93m²南
2101億2,360万円価格を確認する1億5,500万円2LDK71.41m²南
2112億5,743万円価格を確認する2億9,000万円3LDK121.98m²西
2122億445万円価格を確認する2億2,500万円3LDK99.86m²西
2131億7,151万円価格を確認する2億1,000万円3LDK88.71m²西
2141億2,603万円価格を確認する1億4,900万円2LDK72.00m²北
2151億2,754万円価格を確認する1億4,900万円2LDK73.22m²北
2161億5,993万円価格を確認する1億6,900万円3LDK83.57m²北
2171億6,164万円価格を確認する1億6,500万円2LDK84.74m²北
2182億9,525万円価格を確認する3億3,000万円3LDK138.60m²北
2191億8,522万円価格を確認する2億1,500万円3LDK92.94m²北
3012億1,222万円価格を確認する2億6,500万円3LDK100.93m²北
3023億802万円価格を確認する3億7,000万円3LDK141.31m²北
3032億7,063万円価格を確認する3億5,000万円3LDK125.58m²東
3042億8,273万円価格を確認する3億6,000万円3LDK131.12m²東
3052億7,441万円価格を確認する3億7,500万円3LDK129.53m²南
3062億7,750万円価格を確認する3億7,000万円3LDK130.40m²南
3071億5,369万円価格を確認する2億900万円2LDK81.37m²南
3081億2,751万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.36m²南
3091億2,868万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.93m²南
3101億2,527万円価格を確認する1億6,500万円2LDK71.41m²南
3112億6,249万円価格を確認する3億1,900万円3LDK121.98m²西
3122億785万円価格を確認する2億4,500万円3LDK99.86m²西
3132億5,920万円価格を確認する3億4,000万円3LDK121.88m²西
3141億2,911万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.00m²北
3151億3,081万円価格を確認する1億6,900万円2LDK73.22m²北
3161億6,373万円価格を確認する1億8,900万円3LDK83.57m²北
3171億6,611万円価格を確認する1億8,500万円2LDK84.74m²北
3183億279万円価格を確認する3億6,000万円3LDK138.60m²北
3191億8,911万円価格を確認する2億3,500万円3LDK92.94m²北
4012億5,660万円価格を確認する4億円3LDK118.74m²東
4032億9,694万円価格を確認する5億1,000万円3LDK136.23m²東
4042億7,697万円価格を確認する4億2,500万円3LDK129.53m²南
4071億2,853万円価格を確認する1億8,500万円2LDK72.36m²南
4081億2,960万円価格を確認する1億7,900万円2LDK72.93m²南
4091億2,622万円価格を確認する1億7,900万円2LDK71.41m²南
4112億6,272万円価格を確認する3億5,500万円3LDK121.87m²西
4123億4,286万円価格を確認する4億8,000万円3LDK154.74m²北
4132億8,465万円価格を確認する3億7,000万円3LDK129.92m²北
4143億5,510万円価格を確認する5億8,000万円3LDK160.56m²北
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1億2,706万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 1LDK
  • 77.32m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2億7,153万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
  • 137.98m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2億761万円
新築時価格
2億4,500万円
  • 3LDK
  • 100.93m²
  • 北
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
3億69万円
新築時価格
3億4,500万円
  • 3LDK
  • 141.31m²
  • 北
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
2億6,570万円
新築時価格
3億2,500万円
  • 3LDK
  • 125.58m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2億7,815万円
新築時価格
3億3,500万円
  • 3LDK
  • 131.12m²
  • 東
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205
参考相場価格
2億7,044万円
新築時価格
3億4,000万円
  • 3LDK
  • 129.53m²
  • 南
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206
参考相場価格
2億7,268万円
新築時価格
3億4,500万円
  • 3LDK
  • 130.40m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
207
参考相場価格
1億5,148万円
新築時価格
1億8,900万円
  • 2LDK
  • 81.37m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
208
参考相場価格
1億2,524万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 2LDK
  • 72.36m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス グラン 神山町の利回り・空室率を診断します。
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PR販売中の物件【松濤ナショナルコート】1億7,800万円 | 4LDK | 132.00m² | 3階/3階建（ノムコム）

ザ・パークハウス グラン 神山町販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス グラン 神山町資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス グラン 神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ザ・パークハウス グラン 神山町の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス グラン 神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築2年

新築時価格

1億5,900万円3,194万円
東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス グラン 神山町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
1億2,706万円
271万円前年比

参考相場価格

1億2,706万円271万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
164.3万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値
178.3万円/m2
ザ・パークハウス グラン 神山町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス グラン 神山町マンションの口コミ・評判(594件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    宅配ボックスがあり荷物の受け取りが便利

  • 周辺環境

    4

    駅周辺に生活に必要な施設が揃っていて日常生活が便利

口コミをもっと見る（16件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    代々木公園

    5

    代々木公園駅周辺は落ち着いた住宅街で、住んでいる人も穏やかな雰囲気の方が多いので、夜遅く帰宅しても安心して歩けると感じています。

  • 子育て環境

    渋谷

    5

    渋谷駅周辺は保育園や幼稚園の数が一定程度あり、子育て支援制度も充実しているので、子育て世帯にはありがたい環境だと感じます。公園や遊び場も点在していて、子どもが安全に遊べる場所が多いのも安心で...

口コミをもっと見る（543件）

渋谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス グラン 神山町マンション概要

ザ・パークハウス グラン 神山町 外観
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このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス グラン 神山町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス グラン 神山町（ザ・パークハウス グラン かみやまちょう）
住所東京都渋谷区神山町18-7
アクセス
築年数築2年
階建（総戸数）4階建（55部屋）
建築構造RC造
専有面積71.41㎡〜160.56㎡
新築時価格14900万円〜58000万円 194.7万円/m²〜374.4万円/m²
平均：27300万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK：12706万円〜（77m²〜）
  • 2LDK：12360万円〜（71m²〜）
  • 3LDK：15993万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価543万円/坪〜733万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園松濤 キッズワールド （その他）他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場29台
駐車費※1：50000/月 ~ 55000/月
駐車設置率：58%
バイク置き場6台
駐車設置率：12%
駐輪場110台
駐輪場設置率：220%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月648円/m²
修繕積立金※1月155円/m²
管理準備金※1648円/m²
修繕積立一時金※115500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス グラン 神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		代々木公園駅
平均
1LDK77.32m²1億2,706万円6,707万円
2LDK72.93m²1億2,853万円1億1,099万円
3LDK127.56m²2億7,053万円1億7,008万円
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ザ・パークハウス グラン 神山町売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/10新築5億8,000万円361万円/m24階160.56m²3LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2023/10新築3億6,900万円284万円/m24階129.92m²3LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2023/10新築4億8,100万円310万円/m24階154.74m²3LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2023/10新築3億5,500万円291万円/m24階121.87m²3LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2023/10新築1億7,800万円249万円/m24階71.41m²2LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2023/10新築1億8,000万円246万円/m24階72.93m²2LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2023/10新築1億8,500万円255万円/m24階72.36m²2LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
2023/10新築4億2,400万円327万円/m24階129.53m²3LDK--
現在の成約の妥当価格を知る
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 4LDK
  • 132.00m²
  • 3階/3階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

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