※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,892万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 74.47m² | 北西 | 
| 402 | 8,529万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 80.12m² | 南西 | 
| 403 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.56m² | 南西 | 
| 404 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 2LDK | 59.99m² | 南西 | 
| 405 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 49.88m² | 南西 | 
| 406 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 44.36m² | 南西 | 
| 407 | 6,565万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 2LDK | 62.14m² | 南東 | 
| 408 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 1LDK | 49.20m² | 北東 | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
130%築2年新築時価格
6,088万円+1,804万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,892万円68万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
リビングの窓面が2.5枚で連窓サッシ、さらにウォールドアを完全開放できるプランが多いため、3LDKを購入して広々2LDKとして暮らしても満足度が高いです。
周辺環境
川越駅のランドマークマンションとなる素晴らしい物件です。駅前に位置し、存在感があります。利便性も高く、新築マンションとしての価値は非常に高いです。
教育環境
川越
川越駅周辺は学校の設備が充実していて、最新の教育技術を活用した授業が行われているので、子どもの学習意欲が高まります。
防災・安全性
川越市
川越市駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けます。警察の巡回も多く、犯罪も少ない印象です。
防災・安全性
車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
医療・福祉
川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東武東上線川越駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、25階建て総戸数173戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
| 建物名 | ザ・パークハウス川越タワー(ザ・パークハウスカワゴエタワー) | 
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町16-5 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 | 
| 階建(総戸数) | 25階建(173部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 44.36㎡〜117.16㎡ | 
| 新築時価格 | 4488万円〜20300万円 76.9万円/m²〜173.3万円/m² 平均:7512万円/m² | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜368万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
|---|---|
| その他 | 
 | 
| 管理・セキュリティ | 
 | 
| 駐車場 | 58台 駐車費※1:25500/月 ~ 29500/月 駐車設置率:34% | 
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率:1% | 
| 駐輪場 | 345台 駐輪場設置率:204% | 
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月396円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² | 
| 管理準備金※1 | 396円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 川越駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.2m² | 5,171万円 | 2,118万円 | 
| 2LDK | 59.99m² | 6,488万円 | 2,693万円 | 
| 3LDK | 76.26m² | 8,330万円 | 3,780万円 | 
| 4LDK | 117.16m² | 1億3,033万円 | 4,307万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約9,120万円 | 113万円/m2 | 13階 | 80.12m² | 3LDK | 築1年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約7,000万円 | 116万円/m2 | -- | 59.99m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/02 | 成約8,380万円 | 112万円/m2 | 18階 | 74.47m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築5,108万円 | 78万円/m2 | 9階 | 65.38m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築7,798万円 | 96万円/m2 | 9階 | 81.16m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築8,688万円 | 94万円/m2 | 9階 | 91.74m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築6,608万円 | 86万円/m2 | 9階 | 76.26m² | 3LDK | -- | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築5,458万円 | 90万円/m2 | 9階 | 59.99m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,700万円 | 74万円/m2 | 8階 | 62.95m² | 2SLDK | ファインレジデンス川越WEST | 築2年 | 

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2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。