ザ・パークハウス川越タワー 外観

ザ・パークハウス川越タワー

川越市・川越駅 徒歩1分・築2年

4.52上位3%
4,675万円〜1億3,033万円
坪単価347万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス川越タワー 外観

ザ・パークハウス川越タワー

川越市・川越駅 徒歩1分・築2年

4,675万円〜1億3,033万円
347万円/坪〜368万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス川越タワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,892万円価格を確認する6,088万円3LDK74.47北西
4028,529万円価格を確認する6,698万円3LDK80.12南西
4037,489万円価格を確認する5,798万円3LDK70.56南西
4046,311万円価格を確認する5,258万円2LDK59.99南西
4055,272万円価格を確認する4,988万円1LDK49.88南西
4064,675万円価格を確認する4,488万円1LDK44.36南西
4076,565万円価格を確認する6,078万円2LDK62.14南東
4085,171万円価格を確認する4,588万円1LDK49.20北東
401
参考相場価格
7,892万円
新築時価格
6,088万円
  • 3LDK
  • 74.47
  • 北西
402
参考相場価格
8,529万円
新築時価格
6,698万円
  • 3LDK
  • 80.12
  • 南西
403
参考相場価格
7,489万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 70.56
  • 南西
404
参考相場価格
6,311万円
新築時価格
5,258万円
  • 2LDK
  • 59.99
  • 南西
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405
参考相場価格
5,272万円
新築時価格
4,988万円
  • 1LDK
  • 49.88
  • 南西
406
参考相場価格
4,675万円
新築時価格
4,488万円
  • 1LDK
  • 44.36
  • 南西
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407
参考相場価格
6,565万円
新築時価格
6,078万円
  • 2LDK
  • 62.14
  • 南東
408
参考相場価格
5,171万円
新築時価格
4,588万円
  • 1LDK
  • 49.20
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス川越タワー販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス川越タワー資産性スコア

4.52
上位3%
ザ・パークハウス川越タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス川越タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス川越タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築2年

新築時価格

6,088万円+1,804万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス川越タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,892万円68万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス川越タワー401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス川越タワーマンションの口コミ・評判(363件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    リビングの窓面が2.5枚で連窓サッシ、さらにウォールドアを完全開放できるプランが多いため、3LDKを購入して広々2LDKとして暮らしても満足度が高いです。

  • 周辺環境

    5

    川越駅のランドマークマンションとなる素晴らしい物件です。駅前に位置し、存在感があります。利便性も高く、新築マンションとしての価値は非常に高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    川越

    5

    川越駅周辺は学校の設備が充実していて、最新の教育技術を活用した授業が行われているので、子どもの学習意欲が高まります。

  • 防災・安全性

    川越市

    5

    川越市駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けます。警察の巡回も多く、犯罪も少ない印象です。

川越市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。

  • 医療・福祉

    5

    川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス川越タワーマンション概要

東武東上線川越駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、25階建て総戸数173戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス川越タワー詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス川越タワー(ザ・パークハウスカワゴエタワー)
住所埼玉県川越市脇田本町16-5
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)25階建(173部屋)
建築構造RC造
専有面積44.36㎡〜117.16㎡
新築時価格4488万円〜20300万円 76.9万円/m²〜173.3万円/m²
平均:7512万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:4675万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:6311万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:6925万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:13033万円〜(117m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園増美保育園川越駅前園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 4方道路
  • 多目的ルーム
  • 屋上スカイデッキ
  • 発電機
  • 防災センター
  • 集会スペース
管理・セキュリティ
  • 管理人常駐

駐車場・駐輪場

駐車場58
駐車費※125500/月 ~ 29500/月
駐車設置率:34%
バイク置き場2
駐車設置率:1%
駐輪場345
駐輪場設置率:204%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月396円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1396円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス川越タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川越駅
平均
1LDK49.2m²5,171万円2,118万円
2LDK59.99m²6,488万円2,693万円
3LDK76.26m²8,330万円3,780万円
4LDK117.16m²1億3,033万円4,307万円

ザ・パークハウス川越タワー売買履歴

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ザ・パークハウス川越タワー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約4,700万74万円/m28階62.95m²2SLDKファインレジデンス川越WEST築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス川越タワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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川越市の学区別マンション

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