ザ・パークハウス川越タワー 外観

ザ・パークハウス川越タワー

川越市・川越駅 徒歩1分・築1年

4.56上位3%
4,786万円〜1億3,805万円
坪単価353万円/坪〜390万円/坪
最終更新2025年07月15日
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ザ・パークハウス川越タワー 外観

ザ・パークハウス川越タワー

川越市・川越駅 徒歩1分・築1年

4,786万円〜1億3,805万円
353万円/坪〜390万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年07月15日

※騰落率・価格推移は1101を基準に算出

ザ・パークハウス川越タワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 169部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11018,162万円価格を確認する6,688万円3LDK74.47北西
11028,847万円価格を確認する7,548万円3LDK80.12南西
11037,741万円価格を確認する6,898万円3LDK70.56南西
11046,556万円価格を確認する5,998万円2LDK59.99南西
11058,370万円価格を確認する7,298万円3LDK76.26南西
11061億287万円価格を確認する8,988万円3LDK91.74南西
11079,016万円価格を確認する7,978万円3LDK81.16南東
11087,118万円価格を確認する5,898万円3LDK65.38北東
1101
参考相場価格
8,162万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 74.47
  • 北西
1102
参考相場価格
8,847万円
新築時価格
7,548万円
  • 3LDK
  • 80.12
  • 南西
1103
参考相場価格
7,741万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 70.56
  • 南西
1104
参考相場価格
6,556万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 59.99
  • 南西
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1105
参考相場価格
8,370万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 76.26
  • 南西
1106
参考相場価格
1億287万円
新築時価格
8,988万円
  • 3LDK
  • 91.74
  • 南西
1107
参考相場価格
9,016万円
新築時価格
7,978万円
  • 3LDK
  • 81.16
  • 南東
1108
参考相場価格
7,118万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 65.38
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス川越タワー販売中・賃貸の物件(7件)

ザ・パークハウス川越タワー資産性スコア

4.56
上位3%
ザ・パークハウス川越タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス川越タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス川越タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築1年

新築時価格

6,688万円+1,474万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス川越タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

8,162万円24万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス川越タワー1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス川越タワー口コミ(14件)

  • 共用部分
    5

    内廊下がいいです。ホテルのような雰囲気があります。

  • アクセス
    4

    反応にでたり、大宮にでたりするので交通の便はいいところだと思います。アトレーもあります。

  • 周辺環境
    3

    販売価格がかなり高いのが唯一の難点です。ただし、立地条件と建物価値を考えると長期的には価値が維持される可能性が高いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス川越タワーマンション概要

東武東上線川越駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、25階建て総戸数173戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス川越タワー詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス川越タワー(ザ・パークハウスカワゴエタワー)
住所埼玉県川越市脇田本町16-5
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)25階建(173部屋)
建築構造RC造
専有面積44.36㎡〜117.16㎡
新築時価格4488万円〜20300万円 76.9万円/m²〜173.3万円/m²
平均:7512万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:4786万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:6404万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:7008万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:13805万円〜(117m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜390万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園増美保育園川越駅前園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 4方道路
  • 多目的ルーム
  • 屋上スカイデッキ
  • 発電機
  • 防災センター
  • 集会スペース
管理・セキュリティ
  • 管理人常駐

駐車場・駐輪場

駐車場58
駐車費※125500/月 ~ 29500/月
駐車設置率:34%
バイク置き場2
駐車設置率:1%
駐輪場345
駐輪場設置率:204%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月396円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1396円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス川越タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川越駅
平均
1LDK49.2m²5,289万円2,377万円
2LDK59.99m²6,565万円2,980万円
3LDK76.26m²8,383万円3,893万円
4LDK117.16m²1億3,805万円4,438万円

ザ・パークハウス川越タワー売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    8,220万円〜8,720万円365〜388万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 18階
  • 2024/03
    売出価格
    6,780万円〜7,180万円374〜396万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
  • 2025/04
    売出価格
    8,950万円〜9,450万円370〜390万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築1

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス川越タワー

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