※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,177万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 74.47m² | 北西 |
| 402 | 8,808万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 80.12m² | 南西 |
| 403 | 7,718万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.56m² | 南西 |
| 404 | 6,618万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 2LDK | 59.99m² | 南西 |
| 405 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 49.88m² | 南西 |
| 406 | 4,962万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 44.36m² | 南西 |
| 407 | 6,968万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 2LDK | 62.14m² | 南東 |
| 408 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 1LDK | 49.20m² | 北東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約8,380万円 | 112万円/m² | 18階 | 74.47m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築5,108万円 | 78万円/m² | 9階 | 65.38m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築7,798万円 | 96万円/m² | 9階 | 81.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築8,688万円 | 94万円/m² | 9階 | 91.74m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築6,608万円 | 86万円/m² | 9階 | 76.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築5,458万円 | 90万円/m² | 9階 | 59.99m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,680万円 | 74万円/m² | 8階 | 62.95m² | 2SLDK | ファインレジデンス川越WEST | 築2年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
134%築2年新築時価格
6,088万円+2,089万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,177万円178万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
内廊下がいいです。ホテルのような雰囲気があります。
アクセス
超駅近立地の割には落ち着いた環境というのは、このマンションならではの強みです。線路からしっかりと離れているため、騒音も少なく快適に過ごせます。
地域コミュニティ
川越
川越駅周辺は祭りが何度も開催されていて、地域の文化や伝統に触れる機会が多く、子どもと一緒に楽しめるイベントが豊富です。
医療・福祉
川越市
川越市駅周辺は病院が近く、急な体調不良の時にもすぐに受診できるので安心です。生活利便施設も充実していて、困ることはありません。
医療・福祉
川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
子育て環境
学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東武東上線川越駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、25階建て総戸数173戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス川越タワー(ザ・パークハウスカワゴエタワー) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建(総戸数) | 25階建(173部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.36㎡〜117.16㎡ |
| 新築時価格 | 4488万円〜20300万円 76.9万円/m²〜173.3万円/m² 平均:7512万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜394万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場 | 58台 駐車費※1:25500/月 ~ 29500/月 駐車設置率:34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率:1% |
| 駐輪場 | 345台 駐輪場設置率:204% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月396円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 396円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.2m² | 5,445万円 | 1,937万円 |
| 2LDK | 59.99m² | 6,789万円 | 2,512万円 |
| 3LDK | 76.26m² | 8,559万円 | 3,773万円 |
| 4LDK | 117.16m² | 1億3,934万円 | 4,287万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。