2,717万円〜4,450万円
坪単価 299万円/坪〜348万円/坪
想定賃料 8.7万円〜11.7万円/月
最終更新2026年06月08日
プレシスヴィアラ川越
川越市・川越駅 徒歩4分・築3年
2,717万円〜4,450万円
坪単価 299万円/坪〜348万円/坪
想定賃料 8.7万円〜11.7万円/月
上位10%
4.28最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
プレシスヴィアラ川越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ川越部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 8.7万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 202 | 2,717万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.7万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 203 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 10.9万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 301 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 302 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 303 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.3万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 401 | 2,918万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 402 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 403 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 501 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 502 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 503 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 601 | 2,962万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 602 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 603 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 701 | 2,964万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 9万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 702 | 2,964万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 9万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 703 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 11.5万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 801 | 3,002万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 802 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 803 | 4,323万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 901 | 3,022万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 902 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 903 | 4,368万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 11.6万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 1001 | 3,027万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 1002 | 3,005万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 1003 | 4,407万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.7万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 1101 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 1102 | 3,022万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 1103 | 4,450万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 11.7万円/月 | 2LDK | 43.94m² 南 |
| 1201 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 9.3万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
| 1202 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 9.3万円/月 | 1LDK | 30.03m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,786万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2LDK
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 30.03m²
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403
- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 30.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシスヴィアラ川越販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ川越売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築3,410万円 | 113万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,030万円 | 91万円/m² | 8階 | 43.94m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,260万円 | 108万円/m² | 8階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,350万円 | 111万円/m² | 8階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,930万円 | 89万円/m² | 7階 | 43.94m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,200万円 | 106万円/m² | 7階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- オススメプレシスヴィアラ川越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 102万円/m² | 8階 | 76.26m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | 築2年 |
| 2026/01 | 成約6,570万円 | 88万円/m² | 4階 | 74.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | 築2年 |
| 2026/01 | 成約8,490万円 | 114万円/m² | 15階 | 74.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | 築2年 |
| オススメ | プレシスヴィアラ川越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約9,120万円 | 113万円/m² | 13階 | 80.12m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | 築1年 |
| 2024/07 | 成約4,680万円 | 74万円/m² | 8階 | 62.95m² | 2SLDK | ファインレジデンス川越WEST | 築2年 |
| 2024/03 | 成約7,000万円 | 116万円/m² | -- | 59.99m² | 2LDK | ザ・パークハウス川越タワー | -- |
| 2024/02 | 成約8,380万円 | 112万円/m² | 18階 | 74.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシスヴィアラ川越販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,680万円 | 83万円/m² | 2階 | 43.94m² | 2LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシスヴィアラ川越資産性スコア
4.28上位10%
プレシスヴィアラ川越の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ川越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ川越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,786万円188万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.8万円/m²
プレシスヴィアラ川越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレシスヴィアラ川越マンション概要
東武東上線川越駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
プレシスヴィアラ川越詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ川越（プレシスヴィアラカワゴエ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜43.94㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4290万円 81.7万円/m²〜129.5万円/m² 平均：3485万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：114% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月473円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 473円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5514円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ川越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.03m² | 2,964万円 | 1,878万円 |
| 2LDK | 43.94m² | 4,262万円 | 2,510万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシスヴィアラ川越
3,680万円- 2LDK
- 43.94m²
- 2階/12階建