パークホームズ渋谷松濤

渋谷区・神泉駅 徒歩9分・築2年

4.69上位3%
6,856万円〜3億4,775万円
坪単価665万円/坪〜991万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ渋谷松濤

渋谷区・神泉駅 徒歩9分・築2年

6,856万円〜3億4,775万円
665万円/坪〜991万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ渋谷松濤部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,625万円価格を確認する1億3,290万円3LDK72.01南西
2021億1,812万円価格を確認する1億690万円2LDK58.70南西
2031億1,958万円価格を確認する1億890万円2LDK59.39南西
2041億4,745万円価格を確認する1億3,690万円3LDK72.60南西
2058,011万円価格を確認する6,280万円1LDK39.82南東
4031億2,125万円価格を確認する1億1,110万円2LDK59.39南西
4058,126万円価格を確認する6,480万円1LDK39.82南東
5021億2,123万円価格を確認する1億1,050万円2LDK58.70南西
5031億2,272万円価格を確認する1億1,250万円2LDK59.39南西
6021億2,514万円価格を確認する1億1,190万円2LDK58.70南西
6031億2,668万円価格を確認する1億1,390万円2LDK59.39南西
6056,856万円価格を確認する5,390万円1DK32.24南東
7011億7,615万円価格を確認する1億4,390万円3LDK72.01南西
7021億4,246万円価格を確認する1億1,490万円2LDK58.70南西
7031億4,415万円価格を確認する1億1,690万円2LDK59.39南西
7057,812万円価格を確認する5,430万円1DK32.24南東
8011億9,967万円価格を確認する1億4,490万円3LDK72.01南西
8021億6,158万円価格を確認する1億1,570万円2LDK58.70南西
8031億6,349万円価格を確認する1億1,770万円2LDK59.39南西
8042億2,411万円価格を確認する1億7,990万円3LDK80.17南西
8058,861万円価格を確認する5,520万円1DK32.24南東
9012億504万円価格を確認する1億4,590万円3LDK72.01南西
9021億6,596万円価格を確認する1億1,650万円2LDK58.70南西
9031億6,793万円価格を確認する1億1,850万円2LDK59.39南西
9059,101万円価格を確認する5,560万円1DK32.24南東
10041億1,351万円価格を確認する6,880万円1LDK39.82南東
11012億791万円価格を確認する1億4,890万円3LDK72.01南西
11021億6,829万円価格を確認する1億1,890万円2LDK58.70南西
11031億7,029万円価格を確認する1億2,090万円2LDK59.39南西
11059,226万円価格を確認する5,680万円1DK32.24南東
12012億9,874万円価格を確認する2億8,300万円3LDK100.08南西
12022億4,306万円価格を確認する2億600万円3LDK82.69南西
12033億4,754万円価格を確認する3億3,000万円3LDK116.04南西
13012億9,894万円価格を確認する3億円3LDK100.08南西
13022億4,328万円価格を確認する2億2,000万円3LDK82.69南西
13033億4,775万円価格を確認する3億5,000万円3LDK116.04南西
201
参考相場価格
1億4,625万円
新築時価格
1億3,290万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • 南西
202
参考相場価格
1億1,812万円
新築時価格
1億690万円
  • 2LDK
  • 58.70
  • 南西
203
参考相場価格
1億1,958万円
新築時価格
1億890万円
  • 2LDK
  • 59.39
  • 南西
204
参考相場価格
1億4,745万円
新築時価格
1億3,690万円
  • 3LDK
  • 72.60
  • 南西
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205
参考相場価格
8,011万円
新築時価格
6,280万円
  • 1LDK
  • 39.82
  • 南東
403
参考相場価格
1億2,125万円
新築時価格
1億1,110万円
  • 2LDK
  • 59.39
  • 南西
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405
参考相場価格
8,126万円
新築時価格
6,480万円
  • 1LDK
  • 39.82
  • 南東
502
参考相場価格
1億2,123万円
新築時価格
1億1,050万円
  • 2LDK
  • 58.70
  • 南西
503
参考相場価格
1億2,272万円
新築時価格
1億1,250万円
  • 2LDK
  • 59.39
  • 南西
602
参考相場価格
1億2,514万円
新築時価格
1億1,190万円
  • 2LDK
  • 58.70
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ渋谷松濤販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ渋谷松濤資産性スコア

4.69
上位3%
パークホームズ渋谷松濤の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ渋谷松濤

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ渋谷松濤新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築2年

新築時価格

1億3,290万円+1,335万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ渋谷松濤価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,625万円199万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ渋谷松濤201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ渋谷松濤マンションの口コミ・評判(517件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    神泉

    3

    駅前には数軒の飲食店があり、どのお店もおしゃれな雰囲気です。

  • 治安

    駒場東大前

    5

    昼夜ともに静かで、安心して歩ける治安の良さが魅力です。交番の方もこの辺りは治安が良いと話していました。

渋谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ渋谷松濤マンション概要

このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ渋谷松濤詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ渋谷松濤(パークホームズしぶやしょうとう)
住所東京都渋谷区松濤2丁目21-13
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)13階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積32.24㎡〜116.04㎡
新築時価格5390万円〜35000万円 157.7万円/m²〜301.6万円/m²
平均:13172万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:6856万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:8011万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:11812万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:14625万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価665万円/坪〜991万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ライフリトルグループ チャイルドケアセンター (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 発電機
  • 無人コンビニ

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※131000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:54%
バイク置き場6
駐車設置率:17%
駐輪場100
駐輪場設置率:286%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月398円/m²
修繕積立金※1月232円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※123205円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ渋谷松濤間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神泉駅
平均
1DK32.24m²8,861万円3,615万円
1LDK39.82m²8,126万円6,864万円
2LDK59.39m²1億4,246万円1億1,662万円
3LDK80.17m²2億2,411万円1億6,481万円

パークホームズ渋谷松濤売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/06
    成約8,760万219万円/m2
    • 39.82m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2025/03
    成約3億5,000万349万円/m2
    • 100.08m²
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築1
  • 2023/05
    新築1億1,850万199万円/m2
    • 59.39m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2023/05
    新築5,510万170万円/m2
    • 32.24m²
    • 1DK
    • 8階
    • 0
  • 2023/05
    新築5,440万168万円/m2
    • 32.24m²
    • 1DK
    • 7階
    • 0
  • 2023/05
    新築1億1,690万196万円/m2
    • 59.39m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2023/05
    新築1億1,480万195万円/m2
    • 58.70m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2023/05
    新築5,400万167万円/m2
    • 32.24m²
    • 1DK
    • 6階
    • 0
  • 2023/05
    新築1億1,390万191万円/m2
    • 59.39m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
  • 2023/05
    新築1億1,180万190万円/m2
    • 58.70m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約8,760万219万円/m22階39.82m²1LDK築2年
2025/03成約3億5,000万349万円/m212階100.08m²2SLDK築1年
2023/05新築1億1,850万199万円/m29階59.39m²2LDK--
2023/05新築5,510万170万円/m28階32.24m²1DK--
2023/05新築5,440万168万円/m27階32.24m²1DK--
2023/05新築1億1,690万196万円/m27階59.39m²2LDK--
2023/05新築1億1,480万195万円/m27階58.70m²2LDK--
2023/05新築5,400万167万円/m26階32.24m²1DK--
2023/05新築1億1,390万191万円/m26階59.39m²2LDK--
2023/05新築1億1,180万190万円/m26階58.70m²2LDK--
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パークホームズ渋谷松濤
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ渋谷松濤

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅:

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: