7,224万円〜1億6,080万円
坪単価 524万円/坪〜574万円/坪
想定賃料 20.4万円〜41.8万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア四谷三丁目
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩4分・築2年
7,224万円〜1億6,080万円
坪単価 524万円/坪〜574万円/坪
想定賃料 20.4万円〜41.8万円/月
3.1%〜3.5%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア四谷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷三丁目部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,773万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 28.2万円/月 3.5% | 2LDK | 61.09m² 北 |
| 102 | 8,817万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25.9万円/月 3.5% | 1LDK | 55.31m² 北 |
| 103 | 1億214万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 29.6万円/月 3.5% | 2LDK | 64.22m² 西 |
| 104 | 1億1,851万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 34.1万円/月 3.5% | 2LDK | 74.77m² 西 |
| 201 | 1億1,829万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 32万円/月 3.2% | 3LDK | 73.84m² 北 |
| 202 | 8,769万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25万円/月 3.4% | 1LDK | 54.46m² 北 |
| 203 | 1億1,521万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 31.3万円/月 3.3% | 3LDK | 71.71m² 西 |
| 301 | 7,224万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 20.6万円/月 3.4% | 2LDK | 43.06m² 北 |
| 302 | 1億1,223万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 30.7万円/月 3.3% | 2LDK | 66.17m² 北 |
| 303 | 1億2,092万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 32.2万円/月 3.2% | 3LDK | 71.34m² 北 |
| 304 | 9,497万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 25.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.16m² 西 |
| 305 | 1億1,632万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 30.7万円/月 3.2% | 3LDK | 67.76m² 西 |
| 401 | 7,235万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 20.4万円/月 3.4% | 2LDK | 43.06m² 北 |
| 402 | 1億1,380万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 30.2万円/月 3.2% | 2LDK | 66.17m² 北 |
| 403 | 1億2,346万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 31.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.34m² 北 |
| 404 | 9,513万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 25.7万円/月 3.2% | 2LDK | 55.16m² 西 |
| 405 | 1億1,652万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 30.3万円/月 3.1% | 3LDK | 67.76m² 西 |
| 501 | 1億5,213万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 39.6万円/月 3.1% | 3LDK | 87.67m² 西 |
| 502 | 1億6,080万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 41.8万円/月 3.1% | 3LDK | 92.60m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 9,773万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.09m²
- 北
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102
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 55.31m²
- 北
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103
- 参考相場価格
- 1億214万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
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- 3.5%
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,851万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
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- 3.5%
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201
- 参考相場価格
- 1億1,829万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,769万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 1億1,521万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 31.3万円/月
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- 3.3%
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- 71.71m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,224万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 43.06m²
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- 新築時価格
- 1億280万円
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- 新築時価格
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- 3.2%
- 3LDK
- 71.34m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア四谷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア四谷三丁目売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築1億5,970万円 | 172万円/m² | 4階 | 92.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億4,990万円 | 170万円/m² | 4階 | 87.67m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億1,280万円 | 166万円/m² | 3階 | 67.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築9,370万円 | 169万円/m² | 3階 | 55.16m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億1,490万円 | 161万円/m² | 3階 | 71.34m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億680万円 | 161万円/m² | 3階 | 66.17m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/04
- オススメオープンレジデンシア四谷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,860万円 | 223万円/m² | 2階 | 39.63m² | 1LDK | Brillia四谷三丁目 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,480万円 | 213万円/m² | 3階 | 39.63m² | 1LDK | Brillia四谷三丁目 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約9,000万円 | 206万円/m² | 5階 | 43.50m² | 1LDK | オープンレジデンシア四谷舟町 | -- |
| オススメ | オープンレジデンシア四谷三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア四谷三丁目販売履歴
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 販売 1億180万円 | 141万円/m² | -1階 | 71.71m² | 2LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 9,480万円 | 128万円/m² | 1階 | 73.84m² | 3LDK | 1年 | 北 |
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| 2024/05 | 販売 1億180万円 | 141万円/m² | 1階 | 71.71m² | 2LDK | 1年未満 | 西 |
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| 2024/04 | 販売 9,980万円 | 135万円/m² | -1階 | 73.84m² | 2SLDK | 1年未満 | 北 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア四谷三丁目資産性スコア
4.59上位3%
オープンレジデンシア四谷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア四谷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
9,773万円311万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 160万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア四谷三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷三丁目マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4四谷三丁目
駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。
防災・安全性
5曙橋
曙橋駅周辺は住宅地が多く、夜間も適度な人通りと街灯が整備されているので女性の一人歩きでも比較的安心できます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア四谷三丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷三丁目（オープンレジデンシアよつやさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.06㎡〜92.6㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜15980万円 117.4万円/m²〜173.7万円/m² 平均：9753万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 524万円/坪〜574万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜41.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア四谷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.89m² | 8,793万円 | 7,327万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 9,773万円 | 1億2,034万円 |
| 3LDK | 71.53m² | 1億1,960万円 | 1億6,174万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア四谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。