※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.2万円/月 3.2% | 1LDK | 33.68m² - |
| 1002 | 5,964万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.8万円/月 3.2% | 1LDK | 32.81m² - |
| 1003 | 5,964万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.8万円/月 3.2% | 1LDK | 32.81m² - |
| 1004 | 7,853万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 20.4万円/月 3.1% | 2LDK | 42.22m² - |
| 1005 | 7,929万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 20.4万円/月 3.1% | 2LDK | 42.22m² - |
| 1006 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.8万円/月 3.1% | 1LDK | 32.81m² - |
| 1007 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 15.8万円/月 3.1% | 1LDK | 32.81m² - |
| 1008 | 6,139万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.2万円/月 3.2% | 1LDK | 33.68m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/06 | 新築4,090万円 | 96万円/m² | 3階 | 42.22m² | 2LDK | -- |
| 2007/06 | 新築3,490万円 | 106万円/m² | 8階 | 32.81m² | 1LDK | -- |
| 2007/06 | 新築3,380万円 | 100万円/m² | 7階 | 33.68m² | 1LDK | -- |
| 2007/06 | 新築3,340万円 | 99万円/m² | 6階 | 33.68m² | 1LDK | -- |
| 2007/06 | 新築3,260万円 | 96万円/m² | 5階 | 33.68m² | 1LDK | -- |
| 2007/06 | 新築4,330万円 | 102万円/m² | 6階 | 42.22m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 8,480万円 | 200万円/m² | 7階 | 42.22m² | 2LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 6,150万円 | 182万円/m² | 7階 | 33.68m² | 1LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 5,680万円 | 173万円/m² | 4階 | 32.81m² | 1LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,950万円 | 150万円/m² | 1階 | 32.81m² | 1LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 7,180万円 | 170万円/m² | 8階 | 42.22m² | 2LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
168%築19年新築時価格
3,620万円+2,474万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,094万円382万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
通勤や通学に便利な立地
管理・お手入れ
コストカットが目立つが立地は良い
資産性
四谷三丁目
駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。
地域コミュニティ
曙橋
曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス、駅から近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
| 建物名 | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス(パークホームズよつやさんちょうめアーバンレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(74部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜42.22㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 534万円/坪〜621万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 5台 駐車費※1:41000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.81m² | 5,833万円 | 7,307万円 |
| 2LDK | 42.22m² | 7,529万円 | 1億2,041万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。