パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩2分・築19年

4.65上位3%
5,302万円〜7,929万円
坪単価 534万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.5万円/月
3.1%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩2分・築19年

5,302万円〜7,929万円
坪単価 534万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.5万円/月
3.1%〜3.3%
上位3%
4.65
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
10016,094万円価格を確認する3,620万円16.2万円/月
3.2%
1LDK33.68
-
10025,964万円価格を確認する3,650万円15.8万円/月
3.2%
1LDK32.81
-
10035,964万円価格を確認する3,680万円15.8万円/月
3.2%
1LDK32.81
-
10047,853万円価格を確認する4,640万円20.4万円/月
3.1%
2LDK42.22
-
10057,929万円価格を確認する4,940万円20.4万円/月
3.1%
2LDK42.22
-
10066,035万円価格を確認する3,940万円15.8万円/月
3.1%
1LDK32.81
-
10076,035万円価格を確認する3,930万円15.8万円/月
3.1%
1LDK32.81
-
10086,139万円価格を確認する3,890万円16.2万円/月
3.2%
1LDK33.68
-
1001
参考相場価格
6,094万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 33.68
  • -
1002
参考相場価格
5,964万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 32.81
  • -
1003
参考相場価格
5,964万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 32.81
  • -
1004
参考相場価格
7,853万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 42.22
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1005
参考相場価格
7,929万円
新築時価格
4,940万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 42.22
  • -
1006
参考相場価格
6,035万円
新築時価格
3,940万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 32.81
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
1007
参考相場価格
6,035万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1LDK
  • 32.81
  • -
1008
参考相場価格
6,139万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 33.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス売買履歴

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス販売履歴

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築19年

新築時価格

3,620万円+2,474万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、166%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,094万円382万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスマンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    通勤や通学に便利な立地

  • 管理・お手入れ

    3

    コストカットが目立つが立地は良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    四谷三丁目

    駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。

  • 地域コミュニティ

    5

    曙橋

    曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスマンション概要

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス、駅から近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス(パークホームズよつやさんちょうめアーバンレジデンス)
住所東京都新宿区舟町2
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)10階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積32.81㎡〜42.22㎡
新築時価格2990万円〜4940万円
参考相場価格
  • 1LDK:5302万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:6955万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価534万円/坪〜621万円/坪
想定賃料14.1万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ愛住町園 (認可)他
保育園を見る
学区四谷小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※141000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
1LDK32.81m²5,833万円7,307万円
2LDK42.22m²7,529万円1億2,041万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

舟町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。