7,381万円〜9,684万円
坪単価 705万円/坪〜743万円/坪
想定賃料 17.6万円〜23.2万円/月
最終更新2026年05月11日
オープンレジデンシア四谷舟町
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩3分・築1年
7,381万円〜9,684万円
坪単価 705万円/坪〜743万円/坪
想定賃料 17.6万円〜23.2万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オープンレジデンシア四谷舟町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷舟町部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,381万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 202 | 9,350万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 301 | 7,387万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 302 | 9,497万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 401 | 7,387万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 402 | 9,497万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 501 | 7,474万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 502 | 9,505万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 601 | 7,436万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 602 | 9,559万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 701 | 7,530万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 702 | 9,683万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 801 | 7,531万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 802 | 9,684万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 901 | 7,530万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 902 | 9,682万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 1001 | 7,513万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 19万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 1002 | 9,662万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 23万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 1101 | 7,524万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 19万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 1102 | 9,651万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 23万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 1201 | 7,517万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 1202 | 9,644万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 43.50m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 7,381万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,350万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,387万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,497万円
- 新築時価格
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401
- 参考相場価格
- 7,387万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,497万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 43.50m²
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501
- 参考相場価格
- 7,474万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
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- 参考相場価格
- 9,505万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
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602
- 参考相場価格
- 9,559万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 43.50m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア四谷舟町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア四谷舟町売買履歴
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築6,280万円 | 180万円/m² | 9階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,270万円 | 190万円/m² | 8階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,340万円 | 182万円/m² | 8階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,780万円 | 178万円/m² | 7階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,270万円 | 180万円/m² | 7階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,690万円 | 176万円/m² | 6階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2024/09
- 2024/09
- オススメオープンレジデンシア四谷舟町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,490万円 | 214万円/m² | 3階 | 39.63m² | 1LDK | Brillia四谷三丁目 | 築2年 |
| 2024/09 | 成約9,490万円 | 128万円/m² | 1階 | 73.84m² | 2SLDK | オープンレジデンシア四谷三丁目 | 築1年 |
| 2024/09 | 成約1億円 | 139万円/m² | 1階 | 71.71m² | 2LDK | オープンレジデンシア四谷三丁目 | 築1年 |
| オススメ | オープンレジデンシア四谷舟町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア四谷舟町資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア四谷舟町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア四谷舟町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷舟町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,381万円278万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 212.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.7万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア四谷舟町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷舟町マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4四谷三丁目
駅周辺は治安が良いと聞いていましたが、実際に住んでみても不安を感じることはほとんどありませんでした。
自然環境
5曙橋
曙橋公園が近くにあり、都会の中でも緑を感じられるので週末は公園でのんびり過ごせます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア四谷舟町マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷舟町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷舟町（オープンレジデンシアヨツヤフナマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町3-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜43.5㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜8480万円 152.4万円/m²〜194.9万円/m² 平均：7143万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 705万円/坪〜743万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月452円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 1357円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8989円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷舟町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 7,513万円 | 7,352万円 |
| 2LDK | 43.5m² | 9,644万円 | 1億2,098万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/13階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。