オープンレジデンシア四谷舟町
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩3分・築1年
2026年06月22日
オープンレジデンシア四谷舟町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷舟町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 17.6万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 202 | 9,300万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 22.4万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 301 | 7,359万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 17.8万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 302 | 9,428万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.5万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 401 | 7,361万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 402 | 9,430万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 22.7万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 501 | 7,523万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 502 | 9,434万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 22.9万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 601 | 7,417万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 18.1万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 602 | 9,498万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 22.9万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 701 | 7,527万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.1万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 702 | 9,645万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 22.9万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 801 | 7,526万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 802 | 9,642万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 23.1万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 901 | 7,524万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 902 | 9,638万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 23万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 1001 | 7,504万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 18.1万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 1002 | 9,614万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 23万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 1101 | 7,496万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 1102 | 9,605万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 22.8万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
| 1201 | 7,512万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1LDK | 34.71m² 西 |
| 1202 | 9,596万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 23.3万円/月 2.9% | 2LDK | 43.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2.9%
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,300万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,359万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2.9%
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,428万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,361万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2.9%
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,430万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2.9%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 7,523万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2.9%
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,434万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,417万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2.9%
- 1LDK
- 34.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,498万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 43.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア四谷舟町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア四谷舟町売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築8,270万円 | 190万円/m² | 8階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,340万円 | 182万円/m² | 8階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,780万円 | 178万円/m² | 7階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,270万円 | 180万円/m² | 7階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,690万円 | 176万円/m² | 6階 | 43.50m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,130万円 | 176万円/m² | 6階 | 34.71m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア四谷舟町販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,180万円 | 235万円/m² | 10階 | 34.71m² | 1LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 8,980万円 | 206万円/m² | 5階 | 43.5m² | 1LDK | 1年未満 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア四谷舟町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷舟町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,341万円227万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 211.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷舟町マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園として知られており、地域の防災拠点としても利用されています。
資産性
4曙橋
新宿に近いのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。資産的にも安定している感じがします。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア四谷舟町マンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷舟町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷舟町（オープンレジデンシアヨツヤフナマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町3-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜43.5㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜8480万円 152.4万円/m²〜194.9万円/m² 平均：7143万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 700万円/坪〜733万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月452円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 1357円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8989円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷舟町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 7,504万円 | 7,307万円 |
| 2LDK | 43.5m² | 9,596万円 | 1億2,041万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.57m²
- 2階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。