オープンレジデンシア神楽坂ファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂ファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億787万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 202 | 8,405万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 301 | 1億815万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 302 | 8,424万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 401 | 1億685万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 402 | 8,318万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 601 | 1億674万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 602 | 8,309万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 701 | 1億767万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 702 | 8,386万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 801 | 1億820万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 802 | 8,427万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 901 | 1億889万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 902 | 8,483万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1001 | 1億952万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1002 | 8,535万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1101 | 1億1,043万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1102 | 8,591万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1201 | 1億1,080万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1202 | 8,622万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1301 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1302 | 8,673万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億787万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,405万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億815万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,424万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億685万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,318万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 1億674万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,309万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億767万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,386万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア神楽坂ファースト販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア神楽坂ファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億787万円92万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 196.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 149.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂ファーストマンションの口コミ・評判(588件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4設備が新しくセキュリティも問題ありません。
周辺環境
4神楽坂のメインロードに位置していて非常に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
神楽坂
5神楽坂駅周辺は昔ながらの石畳の路地や老舗料亭が残り、和の雰囲気と異国情緒が混ざった独特の街並みが魅力です。学生も多く活気があり、都心へのアクセスも良いです。
教育環境
牛込神楽坂
5駅周辺には図書館や文化施設も近くにあり、子どもの知的好奇心を刺激する環境が整っています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂ファーストマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト（オープンレジデンシアカグラサガファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂6丁目45-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜54.8㎡ |
| 新築時価格 | 7580万円〜10780万円 162万円/m²〜206.1万円/m² 平均：9011万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 638万円/坪〜674万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月358円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1201円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8996円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.08m² | 8,427万円 | 4,218万円 |
| 2LDK | 54.8m² | 1億820万円 | 8,453万円 |
オープンレジデンシア神楽坂ファースト売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 1億1,060万円〜1億2,060万円668〜728万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 8階
- 2025/02
- 売出価格
- 9,460万円〜9,960万円727〜765万円/坪
- 41〜47m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.78m²
- 13階/13階建
オープンレジデンシア神楽坂ファーストの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。