オープンレジデンシア神楽坂ファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂ファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億935万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 202 | 8,479万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 301 | 1億941万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 302 | 8,484万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 401 | 1億811万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 402 | 8,382万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 601 | 1億793万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 602 | 8,369万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 701 | 1億891万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 702 | 8,449万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 801 | 1億940万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 802 | 8,487万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 901 | 1億1,015万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 902 | 8,543万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1001 | 1億1,068万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1002 | 8,586万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1101 | 1億1,121万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1102 | 8,630万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1201 | 1億1,157万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1202 | 8,654万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
| 1301 | 1億1,199万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 2LDK | 54.80m² | 西 |
| 1302 | 8,682万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2DK | 43.08m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1億935万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,479万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億941万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,484万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億811万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,382万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 2DK
- 43.08m²
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- 参考相場価格
- 1億793万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,369万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億891万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,449万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 2DK
- 43.08m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア神楽坂ファースト販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア神楽坂ファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億935万円56万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 199.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂ファーストマンションの口コミ・評判(588件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4神楽坂のメインロードに位置していて非常に便利です。
アクセス
5東西線神楽坂駅の目の前に位置しており、アクセスに全く問題ありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には図書館や文化施設も近くにあり、子どもの知的好奇心を刺激する環境が整っています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂ファーストマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト（オープンレジデンシアかぐらざかファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂6丁目45-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜54.8㎡ |
| 新築時価格 | 7580万円〜10780万円 162万円/m²〜206.1万円/m² 平均：9011万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 643万円/坪〜676万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月358円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1201円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8996円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.08m² | 8,487万円 | 4,196万円 |
| 2LDK | 54.8m² | 1億941万円 | 8,430万円 |
オープンレジデンシア神楽坂ファースト売買履歴
- 2025/02
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約9,670万円 | 224万円/m² | 11階 | 43.08m² | 1SLDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約1億1,700万円 | 213万円/m² | 8階 | 54.80m² | 1SLDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築8,290万円 | 192万円/m² | 9階 | 43.08m² | 2DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築1億80万円 | 183万円/m² | 9階 | 54.80m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築8,170万円 | 189万円/m² | 8階 | 43.08m² | 2DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築9,590万円 | 175万円/m² | 8階 | 54.80m² | 2LDK | -- | |
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| 2023/08 | 新築8,480万円 | 196万円/m² | 7階 | 43.08m² | 2DK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 新築9,470万円 | 172万円/m² | 7階 | 54.80m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.80m²
- 3階/6階建
オープンレジデンシア神楽坂ファーストの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。