5,553万円〜1億3,522万円
坪単価 524万円/坪〜602万円/坪
想定賃料 14.2万円〜30.9万円/月
最終更新2026年05月11日
オープンレジデンシア駒込
豊島区・西ケ原駅 徒歩9分・築2年
5,553万円〜1億3,522万円
坪単価 524万円/坪〜602万円/坪
想定賃料 14.2万円〜30.9万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オープンレジデンシア駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア駒込部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,482万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 45.73m² 西 |
| 102 | 5,553万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 35.02m² 西 |
| 103 | 1億803万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 26万円/月 | 3LDK | 65.25m² 西 |
| 201 | 9,636万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 56.61m² 西 |
| 202 | 9,173万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 53.40m² 西 |
| 203 | 7,671万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19万円/月 | 2LDK | 45.73m² 西 |
| 204 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 35.02m² 西 |
| 205 | 1億1,160万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 65.25m² 西 |
| 301 | 9,951万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23万円/月 | 2LDK | 56.61m² 西 |
| 302 | 9,332万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 53.40m² 西 |
| 303 | 7,919万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 45.73m² 西 |
| 304 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 35.02m² 西 |
| 305 | 1億1,556万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 65.25m² 西 |
| 401 | 9,958万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 56.61m² 西 |
| 402 | 9,339万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 53.40m² 西 |
| 403 | 7,925万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 45.73m² 西 |
| 404 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 15万円/月 | 1LDK | 35.02m² 西 |
| 405 | 1億1,694万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 65.25m² 西 |
| 501 | 1億3,522万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 77.17m² 西 |
| 502 | 8,025万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 45.73m² 西 |
| 503 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15万円/月 | 1LDK | 35.02m² 西 |
| 504 | 1億1,724万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 65.25m² 西 |
| 601 | 1億104万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 55.50m² 西 |
| 602 | 8,091万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 45.73m² 西 |
| 603 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 35.02m² 西 |
| 604 | 1億1,774万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 65.25m² 西 |
| 701 | 1億2,607万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 71.08m² 西 |
| 702 | 1億2,750万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 71.08m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 7,482万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 45.73m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,553万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 35.02m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 1億803万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 65.25m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,636万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 56.61m²
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- 新築時価格
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- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 35.02m²
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- 1億1,160万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 65.25m²
- 西
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- 参考相場価格
- 9,951万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 56.61m²
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- 9,332万円
- 新築時価格
- 6,480万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア駒込販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア駒込売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築8,580万円 | 131万円/m² | 6階 | 65.25m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,620万円 | 131万円/m² | 6階 | 35.02m² | 1LDK | -- |
| 2023/08 | 新築6,090万円 | 133万円/m² | 6階 | 45.73m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築7,480万円 | 134万円/m² | 6階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,370万円 | 128万円/m² | 5階 | 65.25m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,490万円 | 128万円/m² | 5階 | 35.02m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
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- オススメオープンレジデンシア駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,780万円 | 181万円/m² | 7階 | 31.84m² | 1LDK | ルフォンリブレ駒込六義園 | 築3年 |
| 2025/12 | 成約8,980万円 | 138万円/m² | 2階 | 64.70m² | 2LDK | リビオ駒込妙義 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 140万円/m² | 8階 | 36.21m² | 1LDK | リビオ駒込妙義 | 築3年 |
| オススメ | オープンレジデンシア駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 184万円/m² | 14階 | 31.48m² | 1LDK | ルフォンリブレ駒込六義園 | 築3年 |
| 2025/02 | 成約5,500万円 | 174万円/m² | 9階 | 31.48m² | 1LDK | ルフォンリブレ駒込六義園 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約5,280万円 | 167万円/m² | 11階 | 31.48m² | 1LDK | ルフォンリブレ駒込六義園 | 築2年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 133万円/m² | 7階 | 33.66m² | 1LDK | リビオ駒込妙義 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア駒込資産性スコア
4.60上位3%
オープンレジデンシア駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
7,482万円691万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 163.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 164.2万円/m²
オープンレジデンシア駒込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア駒込マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西ケ原
西ケ原駅周辺の地価は2025年時点で平均88万円/m²、前年から10％以上上昇しており、資産価値が高まっています。
防災・安全性
3駒込
駒込駅周辺は地盤がしっかりしている場所が多いですが、谷田川周辺は軟弱地盤が続いているため、地震の際は揺れやすいと聞きました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア駒込マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線西ケ原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア駒込（オープンレジデンシアコこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込6丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.02㎡〜77.17㎡ |
| 新築時価格 | 4330万円〜9280万円 117.6万円/m²〜134.8万円/m² 平均：6592万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 524万円/坪〜602万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜30.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月283円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月848円/m² |
| 管理準備金※1 | 91円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ケ原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.02m² | 5,707万円 | 4,701万円 |
| 2LDK | 53.4m² | 9,173万円 | 6,374万円 |
| 3LDK | 65.25m² | 1億1,724万円 | 8,801万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モンテベルデ六義園
6,590万円- 54.53m²
- 10階/11階建
オープンレジデンシア駒込の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。