4,292万円〜5,013万円
坪単価227万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年09月29日
イニシア南浦和根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
イニシア南浦和根岸部屋別の参考相場価格
5部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 4,999万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 70.40m² | 南東 |
| 1102 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 62.22m² | 南東 |
| 1103 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 62.22m² | 南東 |
| 1104 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 62.22m² | 南東 |
| 1105 | 4,567万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 2LDK | 65.21m² | 南東 |
1101
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南東
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1102
- 参考相場価格
- 4,404万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南東
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1103
- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南東
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南東
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1105
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 2LDK
- 65.21m²
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イニシア南浦和根岸販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア南浦和根岸資産性スコア
3.88
イニシア南浦和根岸の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア南浦和根岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア南浦和根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
4,999万円41万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.6万円/m2
想定売買価格
イニシア南浦和根岸1101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア南浦和根岸マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
武蔵浦和
5武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。
子育て環境
南浦和
5南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア南浦和根岸マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。
イニシア南浦和根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南浦和根岸（イニシアミナミウラワネギシ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1380-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.22㎡〜70.4㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 64.3万円/m²〜85.2万円/m² 平均：4975万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 168台 駐車設置率：280% |
| 駐輪場 | 6台 駐輪場設置率：10% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月237円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月148円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南浦和根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.21m² | 4,568万円 | 3,412万円 |
| 3LDK | 62.22m² | 4,402万円 | 5,155万円 |
イニシア南浦和根岸売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円206〜225万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円281〜301万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築6年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円297〜316万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
ルピアコート南浦和現在築3年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円255〜275万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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イニシア南浦和根岸
5,290万円- 2LDK
- 62.22m²
- 5階/14階建