4,648万円〜6,176万円
坪単価247万円/坪〜290万円/坪
最終更新2026年04月06日
イニシア南浦和根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
イニシア南浦和根岸部屋別の参考相場価格
5部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,175万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 70.40m² | 南東 |
| 1302 | 5,391万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 62.22m² | 南東 |
| 1303 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 62.22m² | 南東 |
| 1304 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 62.22m² | 南東 |
| 1305 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 2LDK | 65.21m² | 南東 |
1301
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 70.40m²
- 南東
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1302
- 参考相場価格
- 5,391万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南東
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1303
- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- 4,828万円
- 3LDK
- 62.22m²
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1304
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1305
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イニシア南浦和根岸売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/04
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約4,140万円 | 66万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2025/04 | 成約4,120万円 | 66万円/m² | 5階 | 62.22m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/07 | 新築4,848万円 | 77万円/m² | 9階 | 62.22m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,668万円 | 75万円/m² | 9階 | 62.22m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,838万円 | 77万円/m² | 8階 | 62.22m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,588万円 | 73万円/m² | 8階 | 62.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/03
- オススメイニシア南浦和根岸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/09
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,840万円 | 88万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築5年 |
| 2024/07 | 成約6,430万円 | 91万円/m² | 10階 | 70.15m² | 3LDK | ルピアコート南浦和 | 築2年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 65.94m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築4年 |
| オススメ | イニシア南浦和根岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約5,800万円 | 86万円/m² | 11階 | 67.31m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,370万円 | 80万円/m² | 4階 | 54.54m² | 2LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築3年 |
| 2021/11 | 成約5,200万円 | 77万円/m² | 9階 | 67.31m² | 3LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築2年 |
| 2021/09 | 成約4,150万円 | 76万円/m² | 8階 | 54.54m² | 2LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築2年 |
| 2020/06 | 成約4,120万円 | 75万円/m² | 10階 | 54.54m² | 2LDK | リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア南浦和根岸資産性スコア
3.91
イニシア南浦和根岸の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア南浦和根岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア南浦和根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
6,175万円223万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90万円/m²
想定売買価格
イニシア南浦和根岸1301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア南浦和根岸マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
治安
5武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア南浦和根岸マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数67戸のマンションです。
イニシア南浦和根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南浦和根岸（イニシアみなみうらわねぎし） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.22㎡〜70.4㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 64.3万円/m²〜85.2万円/m² 平均：4975万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 168台 駐車設置率：280% |
| 駐輪場 | 6台 駐輪場設置率：10% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月237円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月148円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南浦和根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.21m² | 5,645万円 | 3,003万円 |
| 3LDK | 62.22m² | 5,176万円 | 4,934万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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