2,740万円〜3,533万円
坪単価301万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレシスヴィアラ東大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ東大宮部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 202 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 203 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 204 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 301 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 302 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 303 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 304 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 401 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 402 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 403 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 404 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 501 | 2,761万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 502 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 503 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 504 | 2,761万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 601 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 602 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 603 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 604 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 701 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 702 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 703 | 2,774万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 704 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 801 | 2,776万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 802 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 803 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 804 | 2,776万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 30.10m² | 南 |
| 901 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 38.62m² | 南 |
| 902 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 38.62m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1LDK
- 30.10m²
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303
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1LDK
- 30.10m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1LDK
- 30.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシスヴィアラ東大宮販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ東大宮資産性スコア
4.32上位10%
プレシスヴィアラ東大宮の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ東大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ東大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,740万円17万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84万円/m2
想定売買価格
プレシスヴィアラ東大宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ東大宮マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
424時間営業のスーパーや飲食店が多く生活に困らない。
コストパフォーマンス
4東京まで通勤圏内で静かな住宅環境と商業施設がありコスパが良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東大宮
5東大宮駅周辺は犯罪発生率が低く、町全体で治安が良いので安心して暮らせます。
治安
吉野原
5駅周辺は歓楽街がなく、酔っ払いも見かけないので、夜も静かで安心して過ごせます。
さいたま市見沼区の口コミ
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
教育環境
3駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ東大宮マンション概要
ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
プレシスヴィアラ東大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ東大宮（プレシスヴィアラヒガシオオミヤ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.1㎡〜38.62㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3990万円 79.4万円/m²〜103.3万円/m² 平均：2827万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：115% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月445円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月72円/m² |
| 管理準備金※1 | 475円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5407円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ東大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.1m² | 2,761万円 | 1,941万円 |
プレシスヴィアラ東大宮売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円286〜326万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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