号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,754万円	価格を確認する	2,570万円	1LDK	30.10m²	南
202	2,754万円	価格を確認する	2,390万円	1LDK	30.10m²	南
203	2,754万円	価格を確認する	2,390万円	1LDK	30.10m²	南
204	2,754万円	価格を確認する	2,600万円	1LDK	30.10m²	南
301	2,760万円	価格を確認する	2,640万円	1LDK	30.10m²	南
302	2,762万円	価格を確認する	2,400万円	1LDK	30.10m²	南
303	2,762万円	価格を確認する	2,560万円	1LDK	30.10m²	南
304	2,760万円	価格を確認する	2,670万円	1LDK	30.10m²	南
401	2,767万円	価格を確認する	2,730万円	1LDK	30.10m²	南
402	2,768万円	価格を確認する	2,630万円	1LDK	30.10m²	南
403	2,768万円	価格を確認する	2,650万円	1LDK	30.10m²	南
404	2,767万円	価格を確認する	2,760万円	1LDK	30.10m²	南
501	2,772万円	価格を確認する	2,930万円	1LDK	30.10m²	南
502	2,773万円	価格を確認する	2,820万円	1LDK	30.10m²	南
503	2,773万円	価格を確認する	2,840万円	1LDK	30.10m²	南
504	2,772万円	価格を確認する	2,890万円	1LDK	30.10m²	南
601	2,770万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	30.10m²	南
602	2,771万円	価格を確認する	2,940万円	1LDK	30.10m²	南
603	2,771万円	価格を確認する	2,690万円	1LDK	30.10m²	南
604	2,770万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	30.10m²	南
701	2,773万円	価格を確認する	3,040万円	1LDK	30.10m²	南
702	2,774万円	価格を確認する	2,940万円	1LDK	30.10m²	南
703	2,774万円	価格を確認する	2,940万円	1LDK	30.10m²	南
704	2,773万円	価格を確認する	3,040万円	1LDK	30.10m²	南
801	2,788万円	価格を確認する	3,090万円	1LDK	30.10m²	南
802	2,788万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	30.10m²	南
803	2,788万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	30.10m²	南
804	2,788万円	価格を確認する	3,090万円	1LDK	30.10m²	南
901	3,531万円	価格を確認する	3,990万円	1LDK	38.62m²	南
902	3,529万円	価格を確認する	3,990万円	1LDK	38.62m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,754万円

新築時価格: 2,570万円

1LDK
30.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,754万円

新築時価格: 2,390万円

1LDK
30.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,754万円

新築時価格: 2,390万円

1LDK
30.10m²
南

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204

参考相場価格: 2,754万円

新築時価格: 2,600万円

1LDK
30.10m²
南

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301

参考相場価格: 2,760万円

新築時価格: 2,640万円

1LDK
30.10m²
南

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302

参考相場価格: 2,762万円

新築時価格: 2,400万円

1LDK
30.10m²
南

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303

参考相場価格: 2,762万円

新築時価格: 2,560万円

1LDK
30.10m²
南

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304

参考相場価格: 2,760万円

新築時価格: 2,670万円

1LDK
30.10m²
南

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401

参考相場価格: 2,767万円

新築時価格: 2,730万円

1LDK
30.10m²
南

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402

参考相場価格: 2,768万円

新築時価格: 2,630万円

1LDK
30.10m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシスヴィアラ東大宮販売中・賃貸の物件（0件）

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プレシスヴィアラ東大宮資産性スコア

4.37

上位7%

プレシスヴィアラ東大宮の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレシスヴィアラ東大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシスヴィアラ東大宮新築時価格からの騰落率

1LDK
30.1m²

新築騰落率

107%築2年

新築時価格

2,570万円+184万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシスヴィアラ東大宮価格推移と将来予測

1LDK
30.1m²

201の参考相場価格 2025/6: 2,754万円
26万円前年比

参考相場価格

2,754万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 91.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79万円/m2

想定売買価格

プレシスヴィアラ東大宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシスヴィアラ東大宮口コミ(15件)

周辺環境
3
駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利。
周辺環境
3
駅周辺には昔ながらの喫茶店や定食屋が多く、飲食店が充実している。
周辺環境
3
駅周辺は道が広く賑わっていて、快適に生活できる。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

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ラミーユ大宮ハイライズ一番館　中古マンション

3LDK
66.26m²

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目

東北本線土呂駅徒歩15分

プレシスヴィアラ東大宮マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。

プレシスヴィアラ東大宮詳細情報

基本情報

建物名	プレシスヴィアラ東大宮（プレシスヴィアラヒガシオオミヤ）
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25-5
アクセス	ＪＲ東北本線「東大宮」徒歩5分ニューシャトル「吉野原」徒歩28分ニューシャトル「今羽」徒歩30分
築年数	築2年
階建（総戸数）	9階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.1㎡〜38.62㎡
新築時価格	2390万円〜3990万円 79.4万円/m²〜103.3万円/m² 平均：2827万円/m²
参考相場価格	1LDK：2754万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	302万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぱれっと保育園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	1台駐車費^※1：15000/月 ~ 15000/月駐車設置率：4%
バイク置き場	3台駐車設置率：12%
駐輪場	30台駐輪場設置率：115%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月445円/m²
修繕積立金^※1	月72円/m²
管理準備金^※1	475円/m²
修繕積立一時金^※1	5407円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシスヴィアラ東大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東大宮駅平均
1LDK	30.1m²	2,771万円	2,085万円

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プレシスヴィアラ東大宮売買履歴

2025/04
売出価格
2,700万円〜3,060万円297〜336万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築1年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,990万円〜5,390万円256〜276万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
ルピアコート東大宮現在築4年
2023/12
売出価格
3,860万円〜4,220万円227〜248万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
ルピアコート東大宮現在築4年
2021/11
売出価格
4,930万円〜5,330万円224〜242万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
ルピアコート東大宮現在築4年