4,314万円〜1億2,145万円
坪単価436万円/坪〜453万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア谷中ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア谷中ヒルズ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,145万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 90.02m² | 西 |
| 102 | 9,321万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 70.05m² | 東 |
| 103 | 6,109万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 46.28m² | 東 |
| 104 | 7,329万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 55.24m² | 東 |
| 105 | 8,447万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 1LDK | 63.94m² | 東 |
| 201 | 8,571万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 63.87m² | 西 |
| 202 | 8,739万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 203 | 6,125万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 1LDK | 46.28m² | 東 |
| 204 | 7,323万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 55.24m² | 東 |
| 205 | 6,332万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 1LDK | 47.86m² | 東 |
| 301 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 35.86m² | 西 |
| 302 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 35.36m² | 西 |
| 303 | 9,735万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 304 | 8,809万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 305 | 7,357万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 306 | 8,318万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 307 | 9,592万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 3LDK | 70.39m² | 東 |
| 401 | 4,314万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 31.86m² | 西 |
| 402 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 35.36m² | 西 |
| 403 | 9,775万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 404 | 8,829万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 405 | 7,380万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 406 | 8,339万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 407 | 6,457万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 47.86m² | 東 |
| 501 | 6,862万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 50.57m² | 西 |
| 502 | 9,809万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 71.62m² | 西 |
| 503 | 8,857万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 504 | 7,402万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 1LDK | 54.88m² | 東 |
| 505 | 8,366万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 3LDK | 61.44m² | 東 |
| 601 | 8,868万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 65.06m² | 東 |
| 602 | 8,324万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 2LDK | 61.34m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 1億2,145万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 2LDK
- 90.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,321万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 2LDK
- 70.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,109万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 1LDK
- 46.28m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,329万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 2LDK
- 55.24m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 8,447万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 1LDK
- 63.94m²
- 東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,571万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 3LDK
- 63.87m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,739万円
- 新築時価格
- 8,588万円
- 3LDK
- 65.06m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 6,125万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 1LDK
- 46.28m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 2LDK
- 55.24m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,332万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 1LDK
- 47.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア谷中ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア谷中ヒルズ資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア谷中ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア谷中ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア谷中ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,145万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 134.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 119.6万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア谷中ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア谷中ヒルズマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
日暮里
4日暮里駅周辺は住宅街が中心で、治安が良いと感じます。駅前には交番があり、夜でも安心して歩けることが多いです。
住みやすさ
西日暮里
4駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。治安も悪くないと感じています。
台東区の口コミ
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア谷中ヒルズマンション概要
ＪＲ山手線日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
オープンレジデンシア谷中ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア谷中ヒルズ（オープンレジデンシアやなかヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中7丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.86㎡〜90.02㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜9788万円 103万円/m²〜150万円/m² 平均：7118万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜453万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：160% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月287円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 860円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア谷中ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.28m² | 6,125万円 | 3,918万円 |
| 2LDK | 55.24m² | 7,329万円 | 5,591万円 |
| 3LDK | 65.06m² | 8,829万円 | 7,541万円 |
オープンレジデンシア谷中ヒルズ売買履歴
- 2025/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,080万円 | 143万円/m2 | 2階 | 35.36m² | 1LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 新築8,478万円 | 138万円/m2 | 5階 | 61.34m² | 2LDK | -- | |
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| 2023/06 | 新築9,898万円 | 152万円/m2 | 5階 | 65.06m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/06 | 新築8,988万円 | 146万円/m2 | 4階 | 61.44m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/06 | 新築7,678万円 | 139万円/m2 | 4階 | 54.88m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 新築9,598万円 | 147万円/m2 | 4階 | 65.06m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/06 | 新築9,788万円 | 136万円/m2 | 4階 | 71.62m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/06 | 新築7,578万円 | 149万円/m2 | 4階 | 50.57m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 2020/07
- 2019/08
- オススメオープンレジデンシア谷中ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約6,800万円 | 113万円/m2 | 3階 | 59.80m² | 2LDK | オープンレジデンシア谷中 | 築4年 |
| 2020/07 | 成約7,970万円 | 111万円/m2 | 2階 | 71.25m² | 2SLDK | オープンレジデンシア谷中 | 築1年 |
| 2019/08 | 成約3,990万円 | 91万円/m2 | 2階 | 43.45m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中 | -- |
| オススメ | オープンレジデンシア谷中ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
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