2,491万円〜3,762万円
坪単価271万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレシスヴィアラ川越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ川越部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 202 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 203 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 301 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 302 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 303 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 401 | 2,498万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 402 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 403 | 3,586万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 501 | 2,532万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 502 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 503 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 601 | 2,570万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 602 | 2,570万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 603 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 701 | 2,585万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 702 | 2,585万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 703 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 801 | 2,584万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 802 | 2,584万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 803 | 3,717万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 901 | 2,599万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 902 | 2,599万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 903 | 3,735万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1001 | 2,597万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1002 | 2,597万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1003 | 3,743万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1101 | 2,610万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1102 | 2,610万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1103 | 3,762万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1201 | 2,627万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1202 | 2,627万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシスヴィアラ川越販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ川越資産性スコア
4.22上位15%
プレシスヴィアラ川越の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ川越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ川越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,491万円205万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.2万円/m2
プレシスヴィアラ川越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ川越マンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5薬局やスーパー、郵便局、病院が近くにあり、生活に困らない環境です。
住民の雰囲気
4単身者や女性が多く、静かな環境で騒音の心配が少ない印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
川越
2川越駅周辺は駅が近いので電車の音が気になることがあります。小さな子どもがいると夜間の騒音が少し心配です。
買い物・生活利便性
川越市
2駅の周辺は夜になると人通りが少なくなって、女性一人だと少し不安に感じることもあります。
川越市の口コミ
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
子育て環境
5川越市は子育て支援が充実していて、医療費助成もあるので安心して子育てできると感じています。保育園や幼稚園の数も多く、待機児童の心配が少ないのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ川越マンション概要
東武東上線川越駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
プレシスヴィアラ川越詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ川越（プレシスヴィアラカワゴエ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜43.94㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4290万円 81.7万円/m²〜129.5万円/m² 平均：3485万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：114% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月473円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 473円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5514円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ川越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.03m² | 2,584万円 | 2,146万円 |
| 2LDK | 43.94m² | 3,704万円 | 2,722万円 |
プレシスヴィアラ川越売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/03
- 新築4,080万円92万円/m2
- 43.94m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2023/03
- 新築3,350万円111万円/m2
- 30.03m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2023/03
- 新築3,410万円113万円/m2
- 30.03m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2023/03
- 新築4,030万円91万円/m2
- 43.94m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2023/03
- 新築3,260万円108万円/m2
- 30.03m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2023/03
- 新築3,350万円111万円/m2
- 30.03m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2023/03
- 新築3,930万円89万円/m2
- 43.94m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2023/03
- 新築3,200万円106万円/m2
- 30.03m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2023/03
- 新築3,290万円109万円/m2
- 30.03m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2023/03
- 新築3,930万円89万円/m2
- 43.94m²
- 2LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 新築4,080万円 | 92万円/m2 | 9階 | 43.94m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,350万円 | 111万円/m2 | 9階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,410万円 | 113万円/m2 | 9階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,030万円 | 91万円/m2 | 8階 | 43.94m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,260万円 | 108万円/m2 | 8階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,350万円 | 111万円/m2 | 8階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,930万円 | 89万円/m2 | 7階 | 43.94m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,200万円 | 106万円/m2 | 7階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,290万円 | 109万円/m2 | 7階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,930万円 | 89万円/m2 | 6階 | 43.94m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約9,120万円 | 113万円/m2 | 13階 | 80.12m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | 築1年 |
| 2024/07 | 成約4,700万円 | 74万円/m2 | 8階 | 62.95m² | 2SLDK | ファインレジデンス川越WEST | 築2年 |
| 2024/03 | 成約7,000万円 | 116万円/m2 | -- | 59.99m² | 2LDK | ザ・パークハウス川越タワー | -- |
| 2024/02 | 成約8,380万円 | 112万円/m2 | 18階 | 74.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
脇田本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシスヴィアラ川越
2,980万円- 1LDK
- 30.03m²
- 5階/12階建