2,741万円〜3,967万円
坪単価274万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレシスヴィアラ川越部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 202 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 203 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 301 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 302 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 303 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 401 | 2,787万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 402 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 403 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 501 | 2,806万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 502 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 503 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 601 | 2,813万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 602 | 2,813万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 603 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 701 | 2,823万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 702 | 2,823万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 703 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 801 | 2,844万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 802 | 2,844万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 803 | 3,852万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 901 | 2,861万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 902 | 2,861万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 903 | 3,888万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1001 | 2,870万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1002 | 2,870万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1003 | 3,919万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1101 | 2,893万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1102 | 2,893万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1103 | 3,967万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1201 | 2,917万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1202 | 2,917万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 30.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシスヴィアラ川越資産性スコア
4.36上位7%
プレシスヴィアラ川越の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ川越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ川越新築時価格からの騰落率
新築騰落率
97%築2年新築時価格
2,820万円-79万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシスヴィアラ川越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,741万円56万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 68.9万円/m2
プレシスヴィアラ川越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ川越口コミ(15件)
- アクセス5
JRと東武東上線の2路線が利用でき、急行や快速も停車するので首都圏へのアクセスが良いです。
- 周辺環境5
近くに商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困りません。
- 周辺環境5
安くて美味しい飲食店が多く、コスパの良いお店が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレシスヴィアラ川越販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
プレシスヴィアラ川越マンション概要
プレシスヴィアラ川越は東武東上線川越駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
プレシスヴィアラ川越詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ川越（プレシスヴィアラカワゴエ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜43.94㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4290万円 81.7万円/m²〜129.5万円/m² 平均：3485万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：114% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月473円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 473円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5514円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ川越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.03m² | 2,823万円 | 2,289万円 |
| 2LDK | 43.94m² | 3,802万円 | 2,915万円 |
プレシスヴィアラ川越売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円364〜385万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築1年
ザ・パークハウス川越タワー現在築1年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円233〜252万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築2年
ファインレジデンス川越WEST現在築3年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円371〜393万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 階 0
ザ・パークハウス川越タワー現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。