2,558万円〜3,933万円
坪単価279万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年12月02日
プレシスヴィアラ川越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ川越部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 202 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 203 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 301 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 302 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 303 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 401 | 2,638万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 402 | 2,638万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 403 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 501 | 2,635万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 502 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 503 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 601 | 2,668万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 602 | 2,668万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 603 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 701 | 2,673万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 702 | 2,673万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 703 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 801 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 802 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 803 | 3,898万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 901 | 2,681万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 902 | 2,681万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 903 | 3,900万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1001 | 2,685万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1002 | 2,685万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1003 | 3,914万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1101 | 2,697万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1102 | 2,697万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1103 | 3,933万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 43.94m² | 南 |
| 1201 | 2,712万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
| 1202 | 2,712万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 30.03m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 43.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 30.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシスヴィアラ川越販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ川越資産性スコア
4.24上位15%
プレシスヴィアラ川越の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ川越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ川越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,558万円20万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 68.9万円/m²
プレシスヴィアラ川越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ川越マンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4単身者や女性が多く、静かな環境で騒音の心配が少ない印象です。
共用部分
5セキュリティがしっかりしていて、24時間365日のコールセンターが利用できる点が安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5川越
川越駅周辺は学校の設備が充実していて、最新の教育技術を活用した授業が行われているので、子どもの学習意欲が高まります。
交通の利便性
4川越市
10分ごとに電車が来て、わりと座れることが多いです。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ川越マンション概要
プレシスヴィアラ川越は東武東上線川越駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
プレシスヴィアラ川越詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ川越（プレシスヴィアラカワゴエ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市脇田本町9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜43.94㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4290万円 81.7万円/m²〜129.5万円/m² 平均：3485万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：114% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月473円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 473円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5514円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ川越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.03m² | 2,673万円 | 2,250万円 |
| 2LDK | 43.94m² | 3,885万円 | 2,851万円 |
プレシスヴィアラ川越売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築3,410万円 | 113万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,030万円 | 91万円/m² | 8階 | 43.94m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,260万円 | 108万円/m² | 8階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,350万円 | 111万円/m² | 8階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,930万円 | 89万円/m² | 7階 | 43.94m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,200万円 | 106万円/m² | 7階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/03
- オススメプレシスヴィアラ川越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約9,140万円 | 114万円/m² | 13階 | 80.12m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | 築1年 |
| 2024/07 | 成約4,690万円 | 74万円/m² | 8階 | 62.95m² | 2SLDK | ファインレジデンス川越WEST | 築2年 |
| 2024/03 | 成約6,900万円 | 115万円/m² | -- | 59.99m² | 2LDK | ザ・パークハウス川越タワー | -- |
| オススメ | プレシスヴィアラ川越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約8,370万円 | 112万円/m² | 18階 | 74.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス川越タワー | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
脇田本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシスヴィアラ川越
2,980万円- 1LDK
- 30.03m²
- 5階/12階建