3,322万円〜5,366万円
坪単価 182万円/坪〜199万円/坪
想定賃料 12.7万円〜20万円/月
最終更新2026年05月25日
バウス川口新井宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
バウス川口新井宿部屋別の参考相場価格
24部屋 / 158部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,996万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 85.06m² 南西 |
| 402 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.64m² 南西 |
| 403 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.63m² 南西 |
| 404 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.64m² 南西 |
| 405 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.64m² 南西 |
| 406 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.64m² 南西 |
| 407 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.64m² 南西 |
| 408 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.69m² 南西 |
| 409 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.69m² 南西 |
| 410 | 4,655万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 79.52m² 南西 |
| 411 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 74.40m² 南東 |
| 412 | 4,365万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 74.40m² 南東 |
| 413 | 4,365万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 74.40m² 南東 |
| 414 | 4,189万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.81m² 南東 |
| 415 | 4,184万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 70.72m² 南東 |
| 416 | 4,998万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 84.70m² 南東 |
| 417 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 59.28m² 北東 |
| 418 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 62.20m² 北東 |
| 419 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.40m² 北東 |
| 420 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.40m² 北東 |
| 421 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.40m² 北東 |
| 422 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.40m² 北東 |
| 423 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.40m² 北東 |
| 424 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 72.25m² 北東 |
401
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4LDK
- 85.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.63m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.64m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.64m²
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.64m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 70.69m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 70.69m²
- 南西
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410
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 4LDK
- 79.52m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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バウス川口新井宿販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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バウス川口新井宿売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築4,098万円 | 56万円/m² | 7階 | 72.25m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,988万円 | 58万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,008万円 | 58万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,998万円 | 58万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,988万円 | 58万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,008万円 | 58万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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バウス川口新井宿資産性スコア
3.63
バウス川口新井宿の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
バウス川口新井宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス川口新井宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,996万円74万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 58.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.3万円/m²
想定売買価格
バウス川口新井宿401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス川口新井宿マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅から近く買い物施設が多くて便利
アクセス
3駅からのルートは細い道で車が通らないのは利点だが夜は不安を感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新井宿
駅の近くには保育園や小学校があり、段差が少ないので子育てにも向いていると思います。
買い物・生活利便性
3戸塚安行
駅周辺は最低限の生活に必要なものは揃うけれど、利便性はあまり良くないと感じることもあります。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...バウス川口新井宿QAで解説！マンション購入ガイド
バウス川口新井宿マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
バウス川口新井宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス川口新井宿（バウスカワグチアライジュク） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿字門下601 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（158部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.28㎡〜90.42㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5588万円 46.3万円/m²〜65.1万円/m² 平均：4041万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 94台 駐車費※1：3900/月 ~ 10000/月 駐車設置率：59% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 158台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月195円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月116円/m² |
| 管理準備金※1 | 401円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6654円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス川口新井宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.28m² | 3,416万円 | 2,462万円 |
| 3LDK | 70.81m² | 4,187万円 | 3,213万円 |
| 4LDK | 84.7m² | 4,941万円 | 3,291万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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