テラッツァ・ルーチェ
川口市・新井宿駅 徒歩4分・築17年
2026年07月06日
テラッツァ・ルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
テラッツァ・ルーチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.7% | 2SLDK | 75.75m² 南西 |
| 2階 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.1% | 3LDK | 68.93m² 南西 |
| 3階 | 3,307万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.1% | 2LDK | 75.06m² 南西 |
| 6階 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.0% | 3LDK | 75.47m² 南西 |
| 8階 | 2,903万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 3LDK | 68.59m² 南 |
| 9階 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 68.93m² - |
| 10階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.8% | 3LDK | 68.61m² 南西 |
| 13階 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.8% | 3LDK | 68.61m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2SLDK
- 75.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 68.93m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.47m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 68.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,919万円
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- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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- 参考相場価格
- 2,906万円
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- -
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- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 68.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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テラッツァ・ルーチェ販売中・賃貸の物件（0件）
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テラッツァ・ルーチェ売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2023/09
- 2022/04
- 2020/06
- 2019/06
- 2019/03
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約2,900万円 | 39万円/m² | 2階 | 72.67m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2022/04 | 成約2,870万円 | 37万円/m² | 1階 | 75.75m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2020/06 | 成約2,640万円 | 35万円/m² | 5階 | 75.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/06 | 成約2,580万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 成約2,680万円 | 36万円/m² | 13階 | 73.06m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/07 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 3階 | 72.67m² | 1SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
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テラッツァ・ルーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラッツァ・ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,253万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラッツァ・ルーチェマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3新井宿
生活利便施設は充実していますが、飲食店はあまり多くありません。パン屋は地元で有名でお客さんの出入りも多いです。
地域コミュニティ
5鳩ヶ谷
ご近所付き合いは付かず離れずのちょうど良い距離感で、マナーの悪い人や口うるさい人もいないので、ゴミ収集場はいつもキレイです。スーパーとコンビニは徒歩圏内に４軒ほどあるので、買い物には困りませ...
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
テラッツァ・ルーチェマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数63戸のマンションです。
テラッツァ・ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラッツァ・ルーチェ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿55-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.59㎡〜75.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
テラッツァ・ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.06m² | 3,307万円 | 2,471万円 |
| 2SLDK | 75.75m² | 3,253万円 | 2,571万円 |
| 3LDK | 68.77m² | 2,917万円 | 3,245万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.22m²
- 6階/14階建