テラッツァ・ルーチェ
川口市・新井宿駅 徒歩4分・築17年
2026年05月25日
テラッツァ・ルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
テラッツァ・ルーチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,220万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2SLDK | 75.75m² 南西 |
| 2階 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 3LDK | 68.93m² 南西 |
| 3階 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 75.06m² 南西 |
| 6階 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 3LDK | 75.47m² 南西 |
| 8階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 68.59m² 南 |
| 9階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 68.93m² - |
| 10階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 68.61m² 南西 |
| 13階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 3LDK | 68.61m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2SLDK
- 75.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 68.93m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 75.47m²
- 南西
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- 2,880万円
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- 14.5万円/月
- 3LDK
- 68.59m²
- 南
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- 新築時価格
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- 68.61m²
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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テラッツァ・ルーチェ販売中・賃貸の物件（0件）
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テラッツァ・ルーチェ売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2023/09
- 2022/04
- 2020/06
- 2019/06
- 2019/03
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約2,900万円 | 39万円/m² | 2階 | 72.67m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2022/04 | 成約2,870万円 | 37万円/m² | 1階 | 75.75m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2020/06 | 成約2,640万円 | 35万円/m² | 5階 | 75.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/06 | 成約2,580万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 成約2,680万円 | 36万円/m² | 13階 | 73.06m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/07 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 3階 | 72.67m² | 1SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
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テラッツァ・ルーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラッツァ・ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,220万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 42.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラッツァ・ルーチェマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4新井宿
駅周辺は清潔感があり、特に大きなトラブルもなく安心して暮らせます。
治安
3鳩ヶ谷
駅前はパチンコ屋があり、治安は良いとは言えませんが、駅を少し離れると閑静な住宅街で治安は良好です。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラッツァ・ルーチェマンション概要
埼玉高速鉄道新井宿駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数63戸のマンションです。
テラッツァ・ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラッツァ・ルーチェ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿55-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.59㎡〜75.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラッツァ・ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.06m² | 3,270万円 | 2,462万円 |
| 2SLDK | 75.75m² | 3,220万円 | 2,546万円 |
| 3LDK | 68.77m² | 2,901万円 | 3,213万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.02m²
- 1階/5階建