2,552万円〜4,157万円
坪単価 123万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 12.1万円〜16.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿
川口市・新井宿駅 徒歩12分・築23年
2,552万円〜4,157万円
坪単価 123万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 12.1万円〜16.8万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿部屋別の参考相場価格
25部屋 / 188部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 72.11m² - |
| 302 | 2,552万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 303 | 2,552万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 304 | 2,552万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 305 | 2,552万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 306 | 2,552万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 307 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.5万円/月 | 4LDK | 81.51m² - |
| 308 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 309 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 310 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 72.41m² - |
| 311 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 72.41m² - |
| 312 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 73.38m² - |
| 313 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 73.38m² - |
| 314 | 3,278万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.8万円/月 | 4LDK | 83.14m² - |
| 315 | 3,023万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 76.40m² - |
| 316 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 75.19m² - |
| 317 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 13.7万円/月 | 4LDK | 75.19m² - |
| 318 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 75.19m² - |
| 319 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 75.19m² - |
| 320 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 75.19m² - |
| 321 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 75.19m² - |
| 322 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 14.4万円/月 | 4LDK | 80.03m² - |
| 323 | 3,031万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 76.36m² - |
| 324 | 2,965万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 75.23m² - |
| 325 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.2万円/月 | 4LDK | 78.10m² - |
301
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 72.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
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- -
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305
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4LDK
- 81.51m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築2,490万円 | 35万円/m² | 5階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,330万円 | 35万円/m² | 5階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,700万円 | 41万円/m² | 5階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,280万円 | 41万円/m² | 4階 | 78.10m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,700万円 | 35万円/m² | 4階 | 76.36m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,800万円 | 37万円/m² | 4階 | 75.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/09
- オススメダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
- 2021/08
- 2021/05
- 2021/03
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,420万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.41m² | 3LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約2,470万円 | 30万円/m² | 8階 | 80.03m² | 3LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,580万円 | 35万円/m² | 4階 | 73.38m² | 3LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築22年 |
| オススメ | ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約2,590万円 | 34万円/m² | 4階 | 75.19m² | 3LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約3,200万円 | 36万円/m² | 9階 | 86.59m² | 4LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約2,470万円 | 32万円/m² | 10階 | 75.01m² | 3LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築18年 |
| 2021/05 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 3階 | 72.11m² | 3LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築18年 |
| 2021/03 | 成約2,380万円 | 33万円/m² | 8階 | 70.15m² | 3LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築18年 |
| 2020/10 | 成約2,280万円 | 28万円/m² | 2階 | 80.03m² | 4LDK | ダイアパレス川口新井宿 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿資産性スコア
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ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,819万円181万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新井宿
駅の近くには保育園や小学校があり、段差が少ないので子育てにも向いていると思います。
住みやすさ
5鳩ヶ谷
駅周辺は静かな住宅街で、窓を開けても騒音や排気ガスが気にならず、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あるので日常の買い物には困りません。ご近所付き合いも程よい距離感で、ゴミ収集場もいつもきれい...
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数188戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿字諏訪山978-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（188部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.11㎡〜97.51㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.19m² | 2,997万円 | 3,213万円 |
| 4LDK | 81.51m² | 3,302万円 | 3,291万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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