ダイアパレス川口新井宿
川口市・新井宿駅 徒歩7分・築23年
2026年06月22日
ダイアパレス川口新井宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス川口新井宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.7% | 4LDK | 78.09m² 南西 |
| 2階 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.19m² 南 |
| 2階 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.01m² - |
| 3階 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.7% | 3LDK | 75.01m² - |
| 3階 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.7% | 3LDK | 75.19m² 南 |
| 4階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 75.01m² - |
| 4階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.8% | 3LDK | 73.38m² 南 |
| 4階 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.7% | 3LDK | 76.36m² 南 |
| 5階 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.3% | 3LDK | 65.11m² 南東 |
| 6階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.7% | 4LDK | 80.03m² 南西 |
| 1010 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 6.0% | 3LDK | 75.19m² 南西 |
| 910 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 6.0% | 3LDK | 75.19m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 78.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 75.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 75.01m²
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- 参考相場価格
- 2,605万円
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- 12.3万円/月
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- 5.7%
- 3LDK
- 75.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,628万円
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- 12.5万円/月
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- 2,574万円
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- 12.3万円/月
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- 5.8%
- 3LDK
- 73.38m²
- 南
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- 2,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 76.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 65.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 80.03m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ダイアパレス川口新井宿販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ダイアパレス川口新井宿販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 4,490万円 | 49万円/m² | 5階 | 90.05m² | 4LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,600万円 | 44万円/m² | 3階 | 81.51m² | 4LDK | 22年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイアパレス川口新井宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス川口新井宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,643万円79万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス川口新井宿マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新井宿
駅の近くには保育園や小学校があり、段差が少ないので子育てにも向いていると思います。
資産性
5鳩ヶ谷
鳩ヶ谷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で34.1%上昇していて、資産性の高さを感じます。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス川口新井宿マンション概要
ダイアパレス川口新井宿は埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数188戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ダイアパレス川口新井宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス川口新井宿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿977-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（188部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.11㎡〜80.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス川口新井宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.1m² | 2,602万円 | 3,238万円 |
| 4LDK | 79.06m² | 2,732万円 | 3,322万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.84m²
- 4階/10階建