ガーラ・レジデンス船堀プロムナード資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ285件
- 価格推移前年比 -2.5%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 202 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 203 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 301 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 302 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 303 | 5,623万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 401 | 5,331万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 402 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 403 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 501 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 502 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 503 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 601 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 602 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 603 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 701 | 5,416万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 702 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 703 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 801 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 802 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 803 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 901 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 902 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 903 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 1001 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 1002 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 1003 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
| 1101 | 5,502万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 67.48m² | 南東 |
| 1102 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 54.35m² | 南東 |
| 1103 | 5,865万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 71.80m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,258万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 54.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 71.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,274万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- 3,570万円
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- 南東
- 参考相場価格
- 5,623万円
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- 5,331万円
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- 参考相場価格
- 4,349万円
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- 3,630万円
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- 南東
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 71.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,349万円
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- 4,460万円
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- 67.48m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス船堀プロムナード資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス船堀プロムナード価格推移と将来予測
参考相場価格
5,234万円132万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 87.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス船堀プロムナードマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
一之江
5街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。
住みやすさ
船堀
4駅前にはドラッグストアやイオン、ダイソーなどの施設が充実していて、日常の買い物には困りません。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス船堀プロムナード（ガーラレジデンスフナボリプロムナード） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江4丁目632-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.35㎡〜71.8㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5050万円 63.1万円/m²〜72.1万円/m² 平均：4345万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月184円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 184円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6432円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.48m² | 5,406万円 | 4,544万円 |
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード売買履歴
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
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- 8階/10階建
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。