4,505万円〜9,896万円
坪単価319万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年08月04日
オープンレジデンシア西日暮里道灌山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西日暮里道灌山部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,519万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 56.49m² | 北西 |
| 102 | 7,628万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 78.39m² | 南西 |
| 103 | 6,726万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 69.60m² | 北東 |
| 104 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 45.04m² | 北東 |
| 201 | 6,443万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 64.98m² | 北西 |
| 202 | 7,599万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 76.45m² | 南西 |
| 203 | 6,885万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 3LDK | 69.60m² | 北東 |
| 204 | 4,505万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 1LDK | 45.04m² | 北東 |
| 205 | 7,444万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 74.18m² | 南東 |
| 206 | 6,582万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 65.67m² | 南東 |
| 207 | 5,137万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 51.00m² | 南東 |
| 208 | 6,470万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 64.33m² | 南東 |
| 209 | 7,070万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 70.48m² | 南東 |
| 301 | 4,921万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 47.46m² | 北西 |
| 302 | 7,514万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 3LDK | 73.21m² | 北西 |
| 303 | 7,879万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 76.45m² | 南西 |
| 304 | 6,066万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 59.08m² | 北東 |
| 305 | 6,653万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 65.24m² | 北東 |
| 306 | 7,336万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 3LDK | 71.22m² | 南東 |
| 307 | 6,745万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 65.67m² | 南東 |
| 308 | 8,496万円 | 価格を確認する | 9,868万円 | 3LDK | 82.02m² | 南東 |
| 401 | 5,038万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 2LDK | 47.46m² | 北西 |
| 402 | 7,725万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 3LDK | 73.21m² | 北西 |
| 403 | 8,085万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 3LDK | 76.45m² | 南西 |
| 404 | 6,225万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 2LDK | 59.08m² | 北東 |
| 405 | 6,828万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 3LDK | 65.24m² | 北東 |
| 406 | 7,535万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 3LDK | 71.22m² | 南東 |
| 407 | 6,923万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 65.67m² | 南東 |
| 408 | 8,726万円 | 価格を確認する | 1億188万円 | 3LDK | 82.02m² | 南東 |
| 501 | 5,154万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 2LDK | 47.46m² | 北西 |
| 502 | 7,915万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 3LDK | 73.21m² | 北西 |
| 503 | 8,279万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 76.45m² | 南西 |
| 504 | 6,374万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 2LDK | 59.08m² | 北東 |
| 505 | 6,995万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 3LDK | 65.24m² | 北東 |
| 506 | 7,720万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 71.22m² | 南東 |
| 507 | 6,016万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 2LDK | 55.43m² | 南東 |
| 508 | 7,701万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 71.18m² | 南東 |
| 601 | 9,896万円 | 価格を確認する | 1億1,988万円 | 3LDK | 88.47m² | 南西 |
| 602 | 6,518万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 2LDK | 59.08m² | 北東 |
| 603 | 8,931万円 | 価格を確認する | 1億988万円 | 3LDK | 80.90m² | 北東 |
101
- 参考相場価格
- 5,519万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 2LDK
- 56.49m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,628万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 3LDK
- 78.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,726万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 北東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 1LDK
- 45.04m²
- 北東
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201
- 参考相場価格
- 6,443万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 2LDK
- 64.98m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 7,599万円
- 新築時価格
- 8,388万円
- 3LDK
- 76.45m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,885万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 4,505万円
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- 5,488万円
- 1LDK
- 45.04m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 7,444万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 3LDK
- 74.18m²
- 南東
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- 6,582万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア西日暮里道灌山販売中・賃貸の物件（0件）
オープンレジデンシア西日暮里道灌山資産性スコア
4.51上位3%
オープンレジデンシア西日暮里道灌山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア西日暮里道灌山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西日暮里道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,519万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 97.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 103.3万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア西日暮里道灌山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西日暮里道灌山口コミ(15件)
- 周辺環境4
買い物がしやすく生活に便利
- 周辺環境4
保育園も入りやすく子育てしやすい環境
- アクセス5
交通の便が良く、都内の移動がしやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
オープンレジデンシア西日暮里道灌山マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線田端駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
オープンレジデンシア西日暮里道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山（オープンレジデンシアニシニッポリドウカンヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里4丁目1035-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜88.47㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜11988万円 95.5万円/m²〜138.9万円/m² 平均：7965万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜370万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 75台 駐輪場設置率：188% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月261円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 811円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8993円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西日暮里道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.04m² | 4,512万円 | 3,612万円 |
| 2LDK | 57.79m² | 6,041万円 | 4,872万円 |
| 3LDK | 72.22m² | 7,567万円 | 5,924万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 9,230万円〜9,730万円456〜481万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
シティテラス西日暮里ステーションコート現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円446〜479万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
ルジェンテ日暮里現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億980万円〜1億1,980万円483〜527万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
シティテラス西日暮里ステーションコート現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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