4,565万円〜1億175万円
坪単価329万円/坪〜380万円/坪
最終更新2025年09月17日
オープンレジデンシア西日暮里道灌山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西日暮里道灌山部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,628万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 56.49m² | 北西 |
| 102 | 7,908万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 78.39m² | 南西 |
| 103 | 6,957万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 69.60m² | 北東 |
| 104 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 45.04m² | 北東 |
| 201 | 6,575万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 64.98m² | 北西 |
| 202 | 7,905万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 76.45m² | 南西 |
| 203 | 7,144万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 3LDK | 69.60m² | 北東 |
| 204 | 4,565万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 1LDK | 45.04m² | 北東 |
| 205 | 7,720万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 74.18m² | 南東 |
| 206 | 6,830万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 65.67m² | 南東 |
| 207 | 5,231万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 51.00m² | 南東 |
| 208 | 6,639万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 64.33m² | 南東 |
| 209 | 7,335万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 70.48m² | 南東 |
| 301 | 5,027万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 47.46m² | 北西 |
| 302 | 7,794万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 3LDK | 73.21m² | 北西 |
| 303 | 8,218万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 76.45m² | 南西 |
| 304 | 6,242万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 59.08m² | 北東 |
| 305 | 6,927万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 65.24m² | 北東 |
| 306 | 7,653万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 3LDK | 71.22m² | 南東 |
| 307 | 7,053万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 65.67m² | 南東 |
| 308 | 8,852万円 | 価格を確認する | 9,868万円 | 3LDK | 82.02m² | 南東 |
| 401 | 5,144万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 2LDK | 47.46m² | 北西 |
| 402 | 8,005万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 3LDK | 73.21m² | 北西 |
| 403 | 8,401万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 3LDK | 76.45m² | 南西 |
| 404 | 6,380万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 2LDK | 59.08m² | 北東 |
| 405 | 7,094万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 3LDK | 65.24m² | 北東 |
| 406 | 7,816万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 3LDK | 71.22m² | 南東 |
| 407 | 7,204万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 65.67m² | 南東 |
| 408 | 9,050万円 | 価格を確認する | 1億188万円 | 3LDK | 82.02m² | 南東 |
| 501 | 5,262万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 2LDK | 47.46m² | 北西 |
| 502 | 8,195万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 3LDK | 73.21m² | 北西 |
| 503 | 8,594万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 76.45m² | 南西 |
| 504 | 6,527万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 2LDK | 59.08m² | 北東 |
| 505 | 7,260万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 3LDK | 65.24m² | 北東 |
| 506 | 7,997万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 71.22m² | 南東 |
| 507 | 6,193万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 2LDK | 55.43m² | 南東 |
| 508 | 7,943万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 71.18m² | 南東 |
| 601 | 1億175万円 | 価格を確認する | 1億1,988万円 | 3LDK | 88.47m² | 南西 |
| 602 | 6,632万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 2LDK | 59.08m² | 北東 |
| 603 | 9,165万円 | 価格を確認する | 1億988万円 | 3LDK | 80.90m² | 北東 |
101
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 2LDK
- 56.49m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,908万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 3LDK
- 78.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 1LDK
- 45.04m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,575万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 2LDK
- 64.98m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,905万円
- 新築時価格
- 8,388万円
- 3LDK
- 76.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 7,144万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 1LDK
- 45.04m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,720万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 3LDK
- 74.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 3LDK
- 65.67m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア西日暮里道灌山販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア西日暮里道灌山資産性スコア
4.51上位3%
オープンレジデンシア西日暮里道灌山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア西日暮里道灌山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西日暮里道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,628万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 99.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 107.1万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア西日暮里道灌山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西日暮里道灌山マンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4住んでからの安心感が高い
周辺環境
4買い物がしやすく生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
田端
5緊急時にも山手線や京浜東北線ですぐに大きな病院へアクセスできるので、医療面で安心感があります。
教育環境
西日暮里
4西日暮里駅周辺は小中学校へのアクセスが良く、子どもが通学しやすい環境です。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア西日暮里道灌山マンション概要
ＪＲ山手線田端駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア西日暮里道灌山、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
オープンレジデンシア西日暮里道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山（オープンレジデンシアにしにっぽりどうかんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里4丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜88.47㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜11988万円 95.5万円/m²〜138.9万円/m² 平均：7965万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜380万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 75台 駐輪場設置率：188% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月261円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 811円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8993円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西日暮里道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.04m² | 4,573万円 | 3,623万円 |
| 2LDK | 57.79m² | 6,217万円 | 4,925万円 |
| 3LDK | 72.22m² | 7,860万円 | 6,008万円 |
オープンレジデンシア西日暮里道灌山売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 9,010万円〜9,510万円390〜412万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 4階
- 2025/03
- 売出価格
- 6,680万円〜7,080万円318〜337万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,770万円〜9,270万円515〜544万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
アトラス西日暮里道灌山現在築3年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円459〜496万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築2年
- 2025/06
- 売出価格
- 9,220万円〜9,720万円455〜480万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
シティテラス西日暮里ステーションコート現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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オープンレジデンシア西日暮里道灌山の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。