パークホームズ杉並上荻資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ317件
- 価格推移前年比 3.6%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並上荻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,162万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 402 | 8,016万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 403 | 8,013万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 68.27m² | 南 |
| 404 | 7,955万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 3LDK | 67.68m² | 南 |
| 405 | 7,930万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 67.49m² | 南 |
| 406 | 8,595万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 73.08m² | 南 |
| 407 | 7,549万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 63.72m² | 東 |
| 408 | 6,501万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 55.01m² | 東 |
| 409 | 7,788万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 65.58m² | 東 |
| 410 | 7,774万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 65.46m² | 東 |
| 411 | 7,924万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 66.06m² | 東 |
- 参考相場価格
- 8,162万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,016万円
- 新築時価格
- 7,550万円
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,013万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 68.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,955万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 3LDK
- 67.68m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 67.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,595万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 3LDK
- 73.08m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,549万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 3LDK
- 63.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 55.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,788万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 3LDK
- 65.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,774万円
- 新築時価格
- 6,870万円
- 3LDK
- 65.46m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークホームズ杉並上荻販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ杉並上荻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並上荻価格推移と将来予測
参考相場価格
8,162万円285万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 117.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並上荻マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5管理が行き届いていて安心感がある
アクセス
5中央線と丸ノ内線が使える荻窪駅が近く交通の利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西荻窪
5西荻窪駅周辺は治安が良く、夜も明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。
子育て環境
荻窪
5荻窪駅周辺は公園が多く、子供が遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で安心して過ごせます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並上荻マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ杉並上荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並上荻（パークホームズスギナミカミオギ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻3丁目184-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜74.23㎡ |
| 新築時価格 | 5970万円〜8880万円 101.9万円/m²〜120.1万円/m² 平均：7343万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 248台 駐輪場設置率：248% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月253円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月145円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14506円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並上荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 6,625万円 | 5,707万円 |
| 3LDK | 67.49m² | 8,001万円 | 7,614万円 |
パークホームズ杉並上荻売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円499〜535万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
ルジェンテ荻窪現在築6年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円496〜527万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築2年
ピアース西荻窪レジデンス現在築2年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,350万円〜7,750万円457〜482万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築1年
ピアース西荻窪レジデンス現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上荻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 53.60m²
- 2階/8階建
パークホームズ杉並上荻の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。