パークホームズ杉並上荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並上荻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,042万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 202 | 7,898万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 203 | 7,896万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 68.27m² | 南 |
| 204 | 7,832万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 67.68m² | 南 |
| 205 | 7,810万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 67.49m² | 南 |
| 206 | 8,468万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 73.08m² | 南 |
| 207 | 7,500万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 63.72m² | 東 |
| 208 | 6,458万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 55.01m² | 東 |
| 209 | 7,719万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 65.58m² | 東 |
| 210 | 7,705万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 65.46m² | 東 |
| 211 | 7,826万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 66.06m² | 東 |
- 参考相場価格
- 8,042万円
- 新築時価格
- 7,530万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,898万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,896万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 68.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,832万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 3LDK
- 67.68m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 67.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,468万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,500万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 63.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,458万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 2LDK
- 55.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,719万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 65.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,705万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 65.46m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並上荻販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並上荻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並上荻価格推移と将来予測
参考相場価格
8,042万円218万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並上荻マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5荻窪駅のブランド力が高く周辺の利便性も良い
共用部分
5管理が行き届いていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西荻窪
5西荻窪駅の土地価格は過去10年で36.3%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も24.9%の上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
医療・福祉
荻窪
2荻窪駅周辺の小児科は駅から近い場所に多く、通院しやすいですが、人気の病院は予約が取りづらいこともあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並上荻マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ杉並上荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並上荻（パークホームズスギナミカミオギ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻3丁目184-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜74.23㎡ |
| 新築時価格 | 5970万円〜8880万円 101.9万円/m²〜120.1万円/m² 平均：7343万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜408万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 248台 駐輪場設置率：248% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月253円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月145円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14506円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並上荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 6,597万円 | 5,730万円 |
| 3LDK | 67.49m² | 7,973万円 | 7,632万円 |
パークホームズ杉並上荻売買履歴
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 新築6,690万円 | 102万円/m2 | 2階 | 65.46m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築6,680万円 | 101万円/m2 | 2階 | 65.58m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築5,980万円 | 108万円/m2 | 2階 | 55.01m² | 2LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築6,490万円 | 101万円/m2 | 2階 | 63.72m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築8,080万円 | 110万円/m2 | 2階 | 73.08m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築7,200万円 | 106万円/m2 | 2階 | 67.49m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築7,210万円 | 106万円/m2 | 2階 | 67.68m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築7,180万円 | 105万円/m2 | 2階 | 68.27m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/06
- オススメパークホームズ杉並上荻の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/09
- 2022/04
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 154万円/m2 | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約8,300万円 | 154万円/m2 | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
| 2024/06 | 成約7,480万円 | 140万円/m2 | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築1年 |
| オススメ | パークホームズ杉並上荻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約7,270万円 | 136万円/m2 | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | -- |
| 2023/09 | 成約4,500万円 | 122万円/m2 | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築4年 |
| 2022/04 | 成約4,500万円 | 136万円/m2 | 3階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築3年 |
| 2021/05 | 成約5,480万円 | 135万円/m2 | 2階 | 40.47m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.96m²
- 5階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。