イニシア東葛西テラス資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ353件
- 価格推移前年比 0%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア東葛西テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,614万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 4LDK | 77.05m² | 西 |
| 402 | 6,036万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.35m² | 西 |
| 403 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.57m² | 西 |
| 404 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 64.57m² | 西 |
| 405 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.57m² | 西 |
| 406 | 6,036万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.35m² | 西 |
| 407 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 64.26m² | 西 |
| 408 | 6,611万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 4LDK | 77.05m² | 西 |
- 参考相場価格
- 6,614万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 4LDK
- 77.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 70.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 64.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- 4,698万円
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- 6,036万円
- 新築時価格
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- 70.35m²
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- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 64.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 4LDK
- 77.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア東葛西テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア東葛西テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア東葛西テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,614万円----万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 87.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア東葛西テラスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりは良くありませんが、全ての部屋に窓があるので風通しは良好です。防音性も高く、快適に過ごせています。
管理・お手入れ
5信頼できる売主と管理会社であり、マンション購入の相談から契約、引越しまでをグループ会社一貫した対応をいただきました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
葛西
5葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
交通の利便性
浦安
4快速が止まるしバスの本数も多いので、都内までのアクセスが良いです。通勤や通学にも便利な立地だと思います。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア東葛西テラスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築2年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数65戸のマンションです。
イニシア東葛西テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア東葛西テラス（イニシアヒガシカサイテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西9丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.26㎡〜78.2㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6498万円 61.9万円/m²〜86万円/m² 平均：5244万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 163台 駐輪場設置率：267% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月212円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5300円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア東葛西テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.57m² | 5,582万円 | 4,949万円 |
| 4LDK | 77.05m² | 6,655万円 | 5,869万円 |
イニシア東葛西テラス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円272〜291万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
リビオシティ・ルネ葛西現在築6年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,000万円〜6,400万円261〜278万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
リビオシティ・ルネ葛西現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円232〜250万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
リビオシティ・ルネ葛西現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。