5,480万円〜7,885万円
坪単価 332万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 17.6万円〜24万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
プレシス葛西プロスタイル
江戸川区・葛西駅 徒歩9分・築2年
5,480万円〜7,885万円
坪単価 332万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 17.6万円〜24万円/月
3.5%〜4.0%
上位15%
4.17最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
プレシス葛西プロスタイル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス葛西プロスタイル部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,208万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 21.2万円/月 3.5% | 3LDK | 71.79m² 西 |
| 202 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 203 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.6万円/月 3.9% | 3LDK | 54.45m² 西 |
| 204 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 59.55m² 西 |
| 205 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 55.92m² 西 |
| 206 | 7,467万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 22万円/月 3.5% | 4LDK | 73.02m² 南 |
| 301 | 7,258万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 21.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.79m² 西 |
| 302 | 6,676万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 303 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 54.45m² 西 |
| 304 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 59.55m² 西 |
| 305 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,765万円 | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 55.92m² 西 |
| 306 | 7,508万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 22.6万円/月 3.6% | 4LDK | 73.02m² 南 |
| 401 | 7,273万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 22.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.79m² 西 |
| 402 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,349万円 | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 403 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.7万円/月 4.0% | 3LDK | 54.45m² 西 |
| 404 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 19.6万円/月 3.9% | 3LDK | 59.55m² 西 |
| 405 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 55.92m² 西 |
| 406 | 7,533万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 23.2万円/月 3.7% | 4LDK | 73.02m² 南 |
| 501 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,799万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 71.79m² 西 |
| 502 | 6,690万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 503 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 18.7万円/月 4.0% | 3LDK | 54.45m² 西 |
| 504 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 59.55m² 西 |
| 505 | 5,786万円 | 価格を確認する | 5,089万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 55.92m² 西 |
| 506 | 7,556万円 | 価格を確認する | 6,799万円 | 23.2万円/月 3.7% | 4LDK | 73.02m² 南 |
| 601 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.79m² 西 |
| 602 | 6,699万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 603 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 54.45m² 西 |
| 604 | 6,904万円 | 価格を確認する | 6,799万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 701 | 7,400万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 22.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.79m² 西 |
| 702 | 6,739万円 | 価格を確認する | 5,799万円 | 21.6万円/月 3.9% | 3LDK | 65.47m² 西 |
| 703 | 7,806万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 23.8万円/月 3.7% | 3LDK | 75.36m² 南 |
| 801 | 7,429万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 23.1万円/月 3.7% | 3LDK | 71.79m² 西 |
| 802 | 7,885万円 | 価格を確認する | 7,299万円 | 24万円/月 3.6% | 3LDK | 75.67m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.79m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 5,199万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,480万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 54.45m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 59.55m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 55.92m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,467万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 73.02m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 7,258万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.79m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 6,676万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.47m²
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303
- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 54.45m²
- 西
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304
- 参考相場価格
- 6,101万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 59.55m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス葛西プロスタイル販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス葛西プロスタイル売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2024/10
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 98万円/m² | 3階 | 65.47m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約5,480万円 | 100万円/m² | -- | 54.45m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2023/08 | 新築7,309万円 | 96万円/m² | 8階 | 75.67m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築6,499万円 | 90万円/m² | 8階 | 71.79m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築7,189万円 | 95万円/m² | 7階 | 75.36m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,809万円 | 88万円/m² | 7階 | 65.47m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プレシス葛西プロスタイル販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 9,830万円 | 130万円/m² | 7階 | 75.36m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス葛西プロスタイル資産性スコア
4.17上位15%
プレシス葛西プロスタイルの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス葛西プロスタイルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス葛西プロスタイル価格推移と将来予測
参考相場価格
7,208万円211万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 100.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 100万円/m²
想定売買価格
プレシス葛西プロスタイル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス葛西プロスタイルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5葛西
葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
資産性
4浦安
都心へのアクセスが良いのに、家賃がそこまで高くないので、住みやすいと感じています。駅の周りもきれいになってきました。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス葛西プロスタイルマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
プレシス葛西プロスタイル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス葛西プロスタイル（プレシスかさいプロスタイル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.45㎡〜75.67㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7299万円 78.8万円/m²〜96.5万円/m² 平均：5670万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：17000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：30% |
| 駐輪場 | 86台 駐輪場設置率：430% |
管理・維持
| 管理会社 | 千野建物管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス葛西プロスタイル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.47m² | 6,676万円 | 5,546万円 |
| 4LDK | 73.02m² | 7,520万円 | 6,631万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィルヴィオ葛西
6,780万円- 72.84m²
- 4階/9階建
プレシス葛西プロスタイルの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。